30.04.2024
02730 Ebersbach-Neugersdorf
Objektbeschreibung: Baujahr
2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1897 und 1911)
Bestand
freistehende Fabrikantenvilla mit Kutscher- und Gärtnerhaus (Nebengebäude)
auf einem parkähnlichen Grundstück
Erschließung
Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, TV über SAT-Anlage
Alle Anschlüsse in der Villa sind funktionstüchtig bzw. wurden teilweise 2024
neu verlegt und angeschlossen.
Wohnfläche (ca.)
Villa 293 m² - Dachboden voll ausbaufähig 115 m² / Kutscherwohnung 40 m²
Bauzustand
Fabrikantenvilla: solide Bausubstanz - Rohbauzustand - Denkmalschutz
teilunterkellert / Putzfassade, Sockel mit Sandstein, Zierelemente / Dach mit
Betonsteinen / Holzfenster mit Aussenjalousien / Eingangs- und Innentüren aus
Massivholz / teilweise Stuckdecken / Holzdielung und Fliesenfußboden
Nebengebäude: schlechter baulicher Zustand
Außenanlagen
großzügiges parkähnliches Grundstück / ehemaliger Teich - verlandet /
schöner, alter und gewachsener Baum- und Strauchbestand / straßenseitige
Einfriedung mit Sandsteinsäulen und originalem Metallzaun
Lagebeschreibung: südliche Lage am Stadtrand / verkehrsgünstige Anbindung in alle Richtungen
Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur / Kellerräume / Ausgang in den Garten
Erdgeschoss: Flur / Arbeitszimmer / Wohnzimmer / Wintergarten mit Ausgang in den Garten / Schlafzimmer / Küche / Speisekammer
Obergeschoss: Flur / Kinderzimmer / Abstellraum / Arbeitszimmer / Wohnzimmer / große Veranda / Schlafzimmer / Bad / Küche
Dachboden: Flur / Abstellraum / 7x Zimmer
Provision: 5.355,00 € einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer
