Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Ebersbach, mit ca.15.500 Einwohnern, hat von der Grundschule bis zum Gymnasium alles am Ort und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein umfassendes Vereinsangebot. Zudem ist ein schönes Freibad vorhanden. Die günstige Verkehrsanbindung zur B 10 und der A 8 und das grüne Umfeld machen Ebersbach zu einem gefragten Wohnort.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Aussichtslage von Ebersbach.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Streuobstwiesen im Landschaftsschutzgebiet und schöne Spazierwege. Die Wege in die Stadt können dennoch zu Fuß oder bequem mit dem "Eberbus" erledigt werden. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof
befinden sich in ca. 1,2 km Entfernung. In Ebersbach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und Banken sowie gute Restaurants.
Ausstattung: Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
-ca. 2023: Einbau neuer Heizung mit Warmwasserspeicher
-ca. 2017: neue Terrassenplatten, Sichtschutzwände und Garten neu
angelegt
-ca. 2017: neuer Fliesenboden in der Küche, im Flur und im Gäste-WC
-ca. 2012: Dach innen isoliert (Bühnenbereich)
-ca. 2008: neue Parkettböden im EG und DG verlegt
-ca. 2008: Rauputz in den Wohnräumen
Davor wurden ebenfalls schon laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Objekt: Gelegenheit!
Hier erwartet Sie ein ansprechendes, lichtdurchflutetes und gepflegtes Reihenmittelhaus, das reichlich Platz für die ganze Familie bietet und sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Ebersbach mit einer tollen, fantastischen Aussicht in Halbhöhenlage befindet.
Der Gartenanteil wurde bereits schon neu angelegt. Sie haben jetzt eine sehr schöne, sonnige Terrasse mit Markise.
Die Immobilie ist mit zwei Bädern jeweils mit Toilette und einer zusätzlichen Gäste-Toilette überdurchschnittlich ausgestattet.
Auch für den Fuhrpark ist bestens gesorgt, da zum Haus eine Einzelgarage mit Zwischenboden und Stauraum und ein separater Außenstellplatz gehört.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- eine offene, geräumige Küche mit einer großen, schönen und modernen
U-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- großes, helles Wohn-/Esszimmer mit einem schönen Parkettboden ausgestattet mit
Zugang zum teilüberdachten Balkon mit Markise
- ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Eingangsdiele
Im Dachgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- ein helles Tageslichtbadezimmer raumhoch gefliest mit Badewanne, Dusche,
Doppelwaschtisch und Toilette
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei weitere Zimmer, die als Kinder-/Arbeitszimmer oder als begehbarer
Kleiderschrank genutzt werden können
- Flur
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- ein weiteres großes, helles Zimmer welches viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet
mit Zugang zum Garten/Terrasse
- ein Duschbad mit Toilette
- ein Kellerraum welcher als Speisekammer genutzt werden kann
- Heizraum mit Infrarotsauna
Das Haus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Zufahrtsflächen sind Gemeinschaftseigentum.
Das Haus wird im April 2024 frei.
Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt, liegt aber zur Besichtigung vor.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Sonstiges: Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 2,98% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 2,98% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
