Voll erschlossenes & teilbares Baugrundstück in Eberbach - Friedrichsdorf !

600.000 €

Festpreis

26.04.2024

69412 Eberbach

Objektbeschreibung: Großes teilbares Baugrundstück in Hanglage von Eberbach - Friedrichsdorf mit schönem Weitblick in die umliegende Natur.

Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 6.000 m² und kann auf bis zu 5 einzelnen Grundstücken aufgeteilt werde. Es befindet sich in einem Wohngebiet mit sonniger Hanglage von Eberbach-Friedrichsdorf.

Das Flurstück 349/6 der Gemarkung Friedrichsdorf wird vom rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 42 "Unterdorf", 2. Änderung und Erweiterung überplant.

Das oben genannte Grundstück wird von der Erschließungsanlage "Hirtenweg" erschlossen. Die Erschließungsanlage wurde endgültig im Sinne des Beitragsrechts hergestellt. Für diese Anlage fallen keine Erschließungsbeiträge mehr an. Das derzeit gültige Kommunalabgabengesetz für Baden-Württemberg sieht die Erhebung von Straßenausbaubeiträgen nicht vor.

Demnach ist das Grundstück (FlSt. 349/6) vollständig hergestellt.

Zulässig ist die Errichtung Doppelhäuser, Einfamilienhäuser oder Zweifamilienhäuser.
Lagebeschreibung: Friedrichsdorf ist ein Stadtteil von Eberbach und liegt idyllisch Mitten in der Natur.
Trotz der ländlichen Lage ist Eberbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen , Ärzte und Apotheken schnell mit dem Auto erreichbar.
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis !