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Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen.

Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Wasser-Elektroheizung beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. In Duisburg genießen Sie eine hervorragende Lage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur.

Im Zuge einer Modernisierung wurde an den Außenwänden der Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Dank dieses Wärmedämmverbundsystems können die Heizkosten erheblich gesenkt werden, da hierdurch weniger Heizenergie über die Außenwände verloren geht. Gleichermaßen haben die Häuser nach Anbringung der Dämmung einen neuen Anstrich erhalten.

Schon beim Betreten wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich, denn der zentrale Flur verbindet alle Wohn- und Schlafräume miteinander. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet.

Ein besonderes Plus: Die Wand mit dem großen Bücherregal kann auf Wunsch problemlos wieder demontiert werden und schafft so noch mehr Gestaltungsspielraum. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Dank der wertstabilen Lage und der gepflegten Eigentümergemeinschaft bietet dieses Objekt eine attraktive Grundlage für vielfältige Wohnwünsche und Investitionsstrategien. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

56 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gefertigt wird. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihren Grundriss optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und so ein echtes Traumhaus schaffen.

Genießen Sie die Vorzüge einer Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart, die nicht nur effizient, sondern auch zukunftsorientiert ist. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von optimaler Energieeffizienz und reduzieren Ihre Energiekosten nachhaltig.

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Zu fremden Menschen zählen für Skip auch, nach langer Zeit auf seiner PS, noch die Nachbarn oder die Menschen, die öfter zu Besuch kommen, es ist dann fast so als hätte er diese Menschen noch nie gesehen. Unsere Physiotherapeutin und Trainerin haben Dank ihres Know Hows nach 2 Jahren eine gute Bindung zu ihm. Hier braucht Skip sehr klare Führung. Skip braucht Menschen, denen klar ist, dass gewisse Verhaltensweisen trainiert werden können und andere nicht einfach wegtrainiert werden können.

Kurzbeschreibung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Objekt Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1959 erbaut wurde. Im 5. Obergeschoss gelegen, bietet sie nicht nur eine Lage mit tollem Ausblick, sondern ist dank des komfortablen Aufzugs auch bequem zu erreichen. Auf dieser Etage befinden sich lediglich zwei der insgesamt 15 Wohnungen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung auf ca. 74 m² drei Zimmer, eine separate Küche sowie eine Diele mit praktischer Abstellkammer.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Material & Aufbau • 7 ergonomische Liegezonen für eine körpergerechte Lagerung der Wirbelsäule  • Kern aus einzelnen, flexiblen Taschenfedern in verschiedenen Drahtstärken (ca. 480 Federn bei 100 x 200 cm)  • Beidseitig mit hochwertiger, druckentlastender Komfortschaum-Polsterung versehen • Stabilisierende Stütz- und Druckentlastungsschicht im Beckenbereich, weiches Schulter-Entlastungs-System • Gute Luftzirkulation und Klimaregulierung für ein angenehmes Schlafklima • Wendematratze: Beidseitig mit gleicher Stützkraft nutzbar • Gesamthöhe: ca. 23 cm • Hautfreundlicher, hochelastischer Doppeltuchbezug (85 % Polyester, 15 % Polyamid), beidseitig mit einer atmungsaktiven Klimafaser versteppt Pflegehinweise Dank eines umlaufenden Reißverschlusses ist der robuste Bezug der Matratze abnehmbar und bei 60 °C waschbar. Somit ist die Matratze auch für Allergiker gut geeignet.  Um die Formstabilität der Matratze dauerhaft zu unterstützen, empfehlen wir ein regelmäßiges Drehen und Wenden.

Mit 8 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen von ca. 112.000-114.000 ? jährlich machen es zu einer rentablen Investition. Dank der umfangreichen Sanierungen wie neuen Fenstern, Dach- und Fassadendämmung, neuen Bädern, Heizungs- und Sanitärleitungen sowie Fußbodenheizung und Elektrik ist das Haus bereits teilweise vermietet, obwohl noch Restarbeiten anstehen.

Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In der Stadt Duisburg Buchholz errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Die Tür kann wahlweise mit der Öffnung nach rechts oder links montiert werden Sie ist Hochglanz beschichtet......... Das Grundelement ist stabil konstruiert: 18 mm stark. Dank der Schnappscharniere lassen sich die Türen einfach ohne Schrauben montieren und zum Reinigen leicht abnehmen. Tür: Hochglanz……… Breite:60 cm Tiefe:61,6 cm Höhe:148 cm Der Neupreis beträgt 160,- Euro Der Schrank steht in Duisburg Wanheimerort

Piccola hat eine deformierte rechte Vorderpfote. Sie hat gelernt damit zu leben. Manchmal humpelt sie, oder läuft nur auf 3 Beinen. Dank ihrer handlichen Größe und den nur 10 kg Gewicht, kompensiert sie das recht gut. Die braune, bezaubernde Hündin ist stubenrein, kann sowohl mit unseren vorhandenen Hunden, als auch ohne sie eine angemessene Zeit alleine bleiben.

Im Zuge einer Modernisierung wurde an den Außenwänden der Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Dank dieses Wärmedämmverbundsystems können die Heizkosten erheblich gesenkt werden, da hierdurch weniger Heizenergie über die Außenwände verloren geht. Gleichermaßen haben die Häuser nach Anbringung der Dämmung einen neuen Anstrich erhalten.

In der Regel über den Versandweg. Über eine Nachricht oder einen Anruf würde ich mich freuen........ Danke und mit freundlichem Gruß

Ein Stück weiter entlang des Flurs liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine große Einbauküche bietet und damit zum Mittelpunkt des Alltags werden kann. Geradeaus öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer, das dank seines Zuschnitts vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer führt ein kleiner zweiter Flur in den privaten Bereich der Wohnung.

Es handelt sich um eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 mit ca. 213 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt. Beide Haushälften sind durch jeweils eine eigene Hauswand miteinander verbunden. Dank dieser Doppelwandkonstruktion genießen Sie eine hervorragende Schalldämmung - vom Nachbarn ist praktisch nichts zu hören. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie.