Bild - Immobilien in Duisburg Bild

++ bezugsfertig ++ Die Wohnung wird zurzeit umfangreich renoviert und die Fertigstellung der Arbeiten wird bis Mitte Juni 2026 erfolgen. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich teilweise noch um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen. In dieser, von Covivio renovierten Wohnung erwartet Sie u. a

Die Mieteinnahmen von derzeit 30.600?€ jährlich lassen sich bei marktüblicher Anpassung in Zukunft weiter steigern. Bilder sind aus der 3 Zimmer Wohnung.

Der Uettelsheimer See ist fußläufig erreichbar und macht die ruhige, grüne Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert perfekt. Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - alleinige Gartennutzung und zus. Terrasse mit ca. 150m² - großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - unverbaubar - Fußbodenheizung - Küche mit Essbereich - Sauna - Stellplatz - Uettelsheimer See fußläufig erreichbar - Jahresnettomiete 12.480?

Das Haus Angerhauser Straße 44 befindet sich im Süden von Duisburg im Stadtteil Huckingen. Wiesen und Bäume bestimmen das Bild der gepflegten, sehr ruhig und doch zentral gelegenen Wohnanlage in Duisburg-Huckingen. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Fitness-Center und Parkanlagen finden Sie in den näheren Umgebung.

Die gemütlich aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell modernisiert und renoviert und kann voraussichtlich ab Juni 2026 angemietet werden. Bei den Bildern handelt es sich daher noch um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen. In dieser von Covivio modernisierten Wohnung erwartet Sie

Die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sorgt zusätzlich für einen zeitgemäßen Standard. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, um sich ein persönliches Bild dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der alte Stadtkern und die umliegenden Freiflächen laden zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein. Die Nähe zu Düsseldorf und Krefeld runden das Bild ab und macht Mündelheim für Pendler zu einem attraktiven Standort. Hier befinden sich eine Vielzahl an Vereinen, Schulen und Kindergärten, die fußläufig zu erreichen ist. Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die ansässigen Ärzte runden die gute Infrastruktur ab.

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine gelungene Kombination aus praktischer Aufteilung und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. *(zzgl. Anteile an Verkehrsflächen) Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Die Bauweise und der Gesamteindruck wirken solide und funktional, während die Außenflächen rund um das Gebäude einen klar strukturierten Zugang und Hofcharakter erkennen lassen. Insgesamt entsteht ein Bild von viel Raumreserve und einem Anwesen, das durch seine Größe und die vorhandenen Nebenflächen einen weit gefassten Nutzungsspielraum eröffnet. Zu beachten ist, dass sich das Haus aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Sie wird ab Mai 2026 umfangreich modernisiert und die voraussichtliche Fertigstellung ist für Mitte Juli 2026 geplant. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich daher noch um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen.

Dazu kommt noch eine Ausbaureserve im oberen Stockwerk, die sich ebenfalls ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Und wenn Sie momentan noch gar nicht so viel Platz benötigen? Dann bilden Sie einfach eine eigenständige Wohneinheit und puffern Ihre Finanzierung die ersten Jahre mit einer teilweisen Vermietung ab. Wenn Sie die Grundrisse Etage für Etage durchsehen, lassen Sie Ihrer Vorstellung freien Lauf.

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Lage legen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Dies würde einem Faktor von 21,83 entsprechen. Weitere Eigentumswohnungen können im Rahmen eines Paketverkaufs erworben werden. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

das mit seiner warmen Atmosphäre, seiner durchdachten Aufteilung und seinem Garten schnell zum Lebensmittelpunkt wird. Weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie eine 360°-Begehung erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Wir haben Ihnen aktuelle Fotos der während der Sanierung hinterlegt. Somit können Sie den Schnitt der Wohnung ersehen und was alles noch gemacht wird.. Lediglich 2 Bilder als Muster der Fliesen und den Bodens haben wir zur Vorstellung hinterlegt. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt: - Modernisierung des Wannenbades - Erneuerung der Elektrik - Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung - Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Lackieren der Innentüren - Erneuerung der Wohnungseingangstüre - Lackieren der Heizkörper - Erneuerung der Rolladengurte und Fensterbänke Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.

Heizung und Frischwasser 869,00 € Bitte beachten Sie, dass jede Wohnung individuell ist, die auf den Bildern dargestellten Bodenbeläge und Wände variieren unter Umständen. Auch die Zustände der Wohnungen sind individuell. Daher ist eine Besichtigung absolut sinnvoll.

Obergeschoss in zentraler Lage von Duisburg-Hamborn und wird umfangreich modernisiert. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Mitte Mai 2026 geplant. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich daher noch um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen. Nach der Modernisierung erwartet Sie u. a.: - ein neues und stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität, - neue hochwertige Oberböden in Holzoptik in der Diele, in der Küche und in allen Wohnräumen, - neue hochwertige Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC - neue weiße Innentüren, - frisch tapezierte und gestrichene Decken und tapezierfertig grundierte Wände, - eine zeitgemäße Elektroinstallation (u. a. mit Videosprechanlage) ++ bezugsfertig ++

Obergeschoss 2015 erneuert - Fenster: Baujahr 1994 - Innenausbau, Elektro, Bäder und Heizung im alten Zustand Fazit Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide und charmante Altbausubstanz mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Mietanpassung und Modernisierung. Die zentrale Lage, stabile Vermietung und die bereits durchgeführten Maßnahmen bilden eine gute Grundlage für eine nachhaltige Investition.

Es befindet sich ebenso wie die übrigen Räume in unrenoviertem Zustand und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Der Flur verbindet alle Räume zentral miteinander. Dunkle Holztüren und sichtbare Dachbalken bilden eine solide Basis, um den ursprünglichen Altbaucharme bei einer Renovierung neu herauszuarbeiten.