Wuerden - Wohnung kaufen in Duisburg Wuerden

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: großer Flur, Wohnzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Zugang auf den Wintergarten Der hochwertige Echtholzboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und schafft ein behagliches Ambiente zum Wohlfühlen. Das großzügige Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Kaufinteressenten, die das Besondere suchen. Das Highlight der Wohnung ist der Wintergarten.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,13 m² ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Whirlwanne. Die Balkontüre wurde 2016 durch eine Sicherheitstüre ersetzt. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. Ein eigener abschließbarer Kellerraum, wie auch ein Wasch- und Trockenraum mit hauseigener Waschmaschine, stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Toilette und Waschbecken. Die Waschmaschine findet hier oder im Waschkeller seinen Platz. Alle Fenster wurden in den 80er Jahren ausgetauscht und mit Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum mit Trockner, ein Fahrradkeller und ein alleiniger Abstellraum zur Verfügung.

und Kunststofffenster mit Doppelverglasung vorhanden. An der Straßenseite befinden sich manuelle Holz-Rollladen. Das Dach wurde ca. 2003 neu gedeckt und ist wärmeisoliert. Im Jahr 2024 wurden die Steigleitungen über alle Etagen erneuert. Die schöne Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2024 aufbereitet. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und ein Sondernutzungsrecht am Garten (über den Hausflur erreichbar).

Das Gebäude mit seiner besonderen Architektur und seiner stattlichen Fassade war als Kolpinghaus gebaut worden und diente jahrelang diesem Zweck, bis es Mitte der 80er Jahre vollständig saniert und zu ansprechenden Eigentumswohnungen umgebaut worden ist. Hierbei wurde auch ein Personenaufzug eingebaut, so dass auch diese Wohnung im zweiten Stockwerk durchaus als seniorenfreundlich bezeichnet werden kann. Als weitere Besonderheit wartet die Wohnung mit einer - besonders im Winter sehr angenehmen - Fussbodenheizung auf!

Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dass sich in exponierter Lage im Stadtteil Duisburg-Ruhrort befindet, direkt am Hafen, angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 4 Stellplätzen. Es wurde aufwendig nach KfW 40EE Richtlinien kernsaniert. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben - Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP - Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen Warmwasseraufbereitung - Solarthermie zur Unterstützung der Heizung - Anbringung von Balkonen an der Rückseite - Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer. - jede Wohnung hat einen großen Kellerraum Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.

Zur Enthärtung des Wassers wurde eine Enthärtungsanlage einbaut.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und punktet mit seinem klassischen Charme sowie einer soliden Bauweise. Die Wohnung selbst wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der den Raum optimal nutzt und der Wohnung einen besonderen Charme sowie eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Der Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein perfekter Rückzugsort vom oft stressigen Alltag. In den 90er-Jahren wurden das Bad modernisiert und die isolierverglasten Holzfenster ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, die vorauss. in diesem Jahr ausgetauscht wird (Finanzierung durch die Instandhaltungsrücklage).

Kurzbeschreibung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Objekt Das Gebäude wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde erst ca. 1996 ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ausstattungsmerkmale sind u.a.: neue Fenster, Eckbadewanne und Dusche, Laminat- und Fliesenböden Die 67 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer 2 Kellerräume gehören zur Wohnung.

Das Haus Aakerfährstr. 35 wurde 1924 in massiver Bauweise in Duisburg Duissern erstellt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) des 7-Familienhauses und hat eine Wohnfläche ca. 36,51 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche sowie ein Bad.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Rahmer Sees und ist individuell gestaltbar, d.h. die Wohnung ist renovierungsbedüftig. Daher wurden die einzeln Räumlichkeiten mit einem KI-Bildgenerator bearbeitet, um die Gestaltungsmöglichkeiten aufzuzeigen. Die Außenanlage und das gesamte Haus ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Neben der Tiefgarage und dem dazugehörigem Kellerraum stehen noch weitere gemeinschaftliche Räume zur Verfügung u.a. ein zentraler Wasch- und Trockenbereich, ebenfalls ein Aufzug und ein Fahrradraum.

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine VERMIETETE helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Sie steht für eine stets gute Vermietbarkeit

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser.

angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben - Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP - Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen Warmwasseraufbereitung - Solarthermie zur Unterstützung der Heizung - Anbringung von Balkonen an der Rückseite - Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer. - jede Wohnung hat einen großen Kellerraum - Waschkeller mit eigenen Anschlüssen Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser.

Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich bietet eine exzellente Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und durch die Sanierung in einen modernen Zustand versetzt wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist seit September 2021 vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger garantiert.

Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen und der kompletten Haustechnik erhielt das Haus eine umfassende Dämmung, sowie eine moderne Holzpellet-Heizung.

Der Flur ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen raffinierten Einbauschrank. Linker Hand des Flures befindet sich die geräumige Küche. Im Jahr 2019 wurden die Küche und die Sanitär- und Elektroinstallationen umfassend saniert. Im Rahmen der Elektroarbeiten wurde der Sicherungskasten von der Küche in die im späteren Verlauf des Textes näher beschriebene Abstellkammer verlegt.

angrenzend am denkmalgeschützten sogenannten "Tausendfensterhaus". Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten sowie insgesamt 2 Stellplätzen. Es wurde aufwendig kernsaniert nach KfW 40EE Richtlinien. Durch die Grundsanierung wird energetisch fast ein Passivhausstandart erreicht. Durchgeführt wurden: - komplette Erneuerung der Grundleitungen, Entwässerung - der komplette Keller wurde freigelegt und abgedichtet - neues Dach, neue Fassade und neue Fenster (3fach Verglasung) nach KfW Vorgaben - Photovoltaikanlage mit ca. 20,1 KWP - Luftwärmepumpe mit Pufferspeichern zur zentralen Warmwasseraufbereitung - Solarthermie zur Unterstützung der Heizung - Anbringung von Balkonen an der Rückseite - Dezentrale Wohnraumlüftungen über verbauten Inventer. - jede Wohnung hat einen großen Kellerraum - Waschkeller mit eigenen Anschlüssen Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt am Objekt zu erwerben, allerdings stehen nur eine geringe Anzahl zur Verfügung.