Rx-8 - Immobilien kaufen in Duisburg Rx-8

Das ursprünglich 1910 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Rund 239 m² großzügiger Wohnfläche mit 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien, wenn gewüscht auch in 2 separaten Wohneinheiten. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 4 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Die Immobilie verfügt über 2 ebenerdige Ladenlokale und 7 Wohnungen im Haupthaus. Darüber hinaus gehören zum Angebot insgesamt 8 TG-Stellplätze, sowie eine gewerblich genutzte Halle über der Tiefgarage. Diese ist an 2 weitere Mieter gewerblich vermietet. Die beiden Ladenlokale im EG sind ca. 53 und 41 m² groß. Die 7 Wohnungen bieten insgesamt ca. 454 m² Wohnfläche.

Das komplette Dach wurde 2012 erneuert inklusive einer ordentlichen und zeitgemäßen Dämmung, zudem wurde eine Photovoltaikanlage mit 27kWp auf dem Dach installiert, welche den Strom ins öffentliche Netz einspeist. Hier liegt ein Vertrag vor, woraus ca. 27ct/kwh noch für etwa 8 Jahre gezahlt werden. Der Ertrag hieraus liegt bei etwa 5.500€ pro Jahr. Kostenpunkt der kompletten Maßnahme lag über 165.000€. Das Dachgeschoss wird komplett als Speicher genutzt, es würde aber mit entsprechender Genehmigung durch das Bauamt, sicherlich auch noch als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar.

Dieses traumhafte Reihenmittelhaus in Duisburg bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² und einer seltenen Grundstücksbreite von 8 Metern haben Sie hier genügend Platz für Ihre individuelle Planung. Das KfW 40-Energieeffizienzhaus mit 3-fach verglasten Fenstern und einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltiges Wohnen. Die Doppelgarage (zzgl. 27.000?)

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und zentraler Bestlage von Duisburg-Duissern. Das Haus massiver Bauweise aus dem Jahr 1952 ist vollunterkellert und gliedert sich in insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind smart geschnitten und perfekt zu vermieten. Die Erdgeschosswohnung mit 85m² hat direkten Zugang zur Garage. Die anderen Wohneinheiten sind um die 50-55m² groß - drei davon sind mit Balkon ausgestattet.

Über eine Personenaufzug ist diese Eigentumswohnung erreichbar. Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung sind 8-9,00 € pro m² Kaltmiete zzgl. Stellplatz möglich. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden. Nähere Information bei schriftlicher Anfrage !

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine ruhige Lage, die dennoch gut angebunden ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 55,6 m² und überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon Schlafzimmer mit guter Stellfläche Separate Küche Tageslichtbad Abstellraum und Flur Zusätzlich ein Kellerraum für extra Stauraum Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Grundbuch Amtsgericht Duisburg, Grundbuch von Duisburg, Blatt 3995 Abteilung I: Gemarkung Duisburg, Flur 340, Flurstücke 73, 74, 75, 76, 77, 188, 258 und 260 mit einer Gesamtgröße von 2.864 m² Abteilung II: - Ein Fensterrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 8 Nr. 4323/133 - Bestimmungen betreffend Begrenzung und Bebauung der Parzellen Flur 8 Nr. 1157/133, 1155/133, 1154/133, 1153/133,1152/133, 1151/133, 1150/133, 1149/133, 1148/133 und 1158/133 - Ein Wegerecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Gemarkung Duisburg Flur 8, Parzelle 1156/133 (Grundbuch von Duisburg Band 165 Blatt 7469).

Der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38944-8 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 430qm, aufgeteilt in 8 Wohnungen. Jeweils beide Wohnungen des EG´s bis zum 2. OG haben eine Größe von 59,37qm. Die Wohnung im 3. OG rechts verfügt über 45qm die andere Wohnung 3. OG links ist die kleinste Einheit mit 28qm.

Folgende Flurstücke sind dem angebotenen Grundstück zugeordnet: Gemarkung: Meiderich; Flur: 70 Flurstück: 187 mit 519 m² Flurstück: 189 mit 85 m² Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1 Wohnfläche: 56,10 m² Aufteilung: Flur, Wohnessbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Wohnung 2 Wohnfläche: 54,37 m² Aufteilung: Flur, Wohnessbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Wohnung 3 Wohnfläche: 61,69 m² Aufteilung: Flur, Wohnessbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Wohnung 4 Wohnfläche: 56,10 m² Aufteilung: Flur, Wohnessbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Wohnung 5 Wohnfläche: 54,37 m² Aufteilung: Flur, Wohnessbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Wohnung 6 Wohnfläche: 61,69 m² Aufteilung: Flur, Wohnessbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Wohnung 7 Wohnfläche: 75,90 m² Aufteilung: Flur, Wohnessbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Wohnung 8 Wohnfläche: 75,72 m² Aufteilung: Flur, Wohnessbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Balkonen Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von 495,94 m² und eine Nutzfläche von 187,25 m².

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen und einer Garage Die aktuellen Mieten und Sollmieten sind als Dokument beigefügt EG links Wohnung 75 qm EG rechts Ladenlokal 20 qm 1.OG links Wohnung 86 qm 1.OG rechts Wohnung 20 qm 2.OG links Wohnung 86 qm 2.OG rechts Wohnung 20 qm 3.OG links Wohnung 86 qm 3.OG rechts Wohnung 20 qm Die gesamte Wohnfläche beträgt 413 m² Die aktuellen Kaltmieten liegen zurzeit bei 29.412 € im Jahr Die Soll Kaltmieten sind auf 32.856 € im Jahr anpassungsfähig Das Objekt wurde 1906 erbaut und ist voll unterkellert.

Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg ist perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Mit 8 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen von ca. 112.000-114.000 ? jährlich machen es zu einer rentablen Investition. Dank der umfangreichen Sanierungen wie neuen Fenstern, Dach- und Fassadendämmung, neuen Bädern, Heizungs- und Sanitärleitungen sowie Fußbodenheizung und Elektrik ist das Haus bereits teilweise vermietet, obwohl noch Restarbeiten anstehen.

Kurzbeschreibung Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage von Duisburg - Laar! Objekt Das Objekt wurde 1956 erbaut und ist mit 8 Wohneinheiten voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit ca. 520m² Wohnfläche, bietet Ihnen 8 gut geschnittene und attraktive Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen. Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 63m² und 80m² , verteilt auf 2- 4 Zimmer.

Auf einem 1360 m² (!) großen Grundstück in sehr guter Wohnlage steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit geschätzen 220 m² Wohnfläche & Vollkelller & großer Ausbaureserve im Dachgeschoß zum Verkauf....

Dieses im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine solide Rendite und ein zukunftssicheres Investment setzen. Das Haus erstreckt sich über eine Ecklage mit zwei separaten Eingängen sowie einem kleinen Innenhof.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind kurzwegig zu erreichen. Geschäfte für Besorgungen aller Art liegen quasi vor der Haustür. Bauweise: 8-geschossiger Gebäudekomplex Baujahr: 1971 (wurde nicht überprüft) Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 20.02.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen.

440,41 m² Umbauter Raum: 5.952,87 m³ Ausstattung: Im Jahr 2013 wurde die bestehende Ölzentralheizung auf Gas umgerüstet. 2022 erfolgte die Anpassung des Gebäudes an den aktuellen Brandschutz. Gerne senden wir Ihnen eine Auflistung der Investitionen aus den letzten 8 Jahren zu. Der Investitionsaufwand lag nachweislich bei rd. 176.000,-- EUR. Ausführliche Detailunterlagen stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung und werden von uns gerne für Sie bereitgehalten. Mieteinnahmen: 90.919,-- EUR jährliche Nettokaltmiete insgesamt (Stand Januar 2025) Es werden zusätzlich Betriebs- und Nebenkosten erhoben.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem gemeinsamen Treppenhaus. Sie verfügt über zwei Balkone. Die 52 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in jeweils einen Flur, ein Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon 1), ein Schlafzimmer, eine Küche (mit Zugang zum Balkon 2), ein Bad.