Terrasse - Haus kaufen Kleinanzeigen in Duisburg Terrasse

Das Reihenendhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Diele, Gäste-WC Obergschoss: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, drei Kinderzimmer, geräumige Diele, Badezimmer mit Fenster Die Terrasse sowie der umzäunte Garten sind westlich ausgerichtet und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Einheiten im Erdgeschoss wurden ca. 2012 umfangreich umgebaut und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse. Die Mieter im 1. Obergeschoss rechts freuen sich über einen großzügigen Balkon zur Hofseite. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Anfang 2024 wurde der Hausflur gestrichen und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand.

Die Gasbrennwerttherme, 2021 erneuert, sorgt für eine behagliche und angenehme Wärme im Winter. Das Gartengrundstück bietet entspannte Abende im Grünen, besonders schick die überdachte Terrasse, welche auch bei leichtem Nieselregen zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe genießen. Der Garten ist pflegeleicht und kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

m² Wohnfläche auf drei Ebenen - gepflegter Garten mit Pool und fest installiertem Grillplatz - große überdachte Terrasse - ideal für Familienabende - Einliegerbereich mit eigenem Zugang - als Büro, Atelier oder Studio nutzbar - mehrfach modernisiert (u.?a. Fenster, Sanitär) - Stellplätze vorhanden - Denkmalschutz: historischer Charme mit Potenzial Besonderheit: Das Objekt ist denkmalgeschützt - dadurch können steuerliche Vorteile bei Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen bestehen.* Auch staatliche Förderprogramme wie z.?

Aufteilung Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Windfang in die Diele und von dort in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten erlauben einen freien Blick auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Eine Fensterrahmenheizung und ein Kamin sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Fußboden ist mit einem hellen Marmor ausgestattet. Folgende weitere Räume erreichen Sie ebenso von der Diele aus: Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Esszimmer.

Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet ideale Stellmöglichkeiten für einen Ess- und Wohnbereich und durch die große Fensterfront genießen Sie den Blick auf die große Süd-Terrasse und den pflegeleichten Garten. Ein elektrische Markise schützt Sie tagsüber vor der Sonne. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in den Keller, der eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen riesigen Hobbykellerraum beinhaltet.

Alternativ findet sich wie bereits beschrieben Platz im Wohnzimmer am großen Esstisch oder auch auf der, von der Küche aus, erreichbaren überdachten Terrasse. Hier dürfen Sie bei gutem Wetter bei Sonnenschein den Tag beginnen und abends zum Grillen ausklingen lassen. Der Garten in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential zur Freizeitgestaltung oder zum Hobby-Gärtnern.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Holzbodenbelag ausgestattet und bietet eine wohlige Atmosphäre. Von der Zwischendiele haben Sie Zugang zur Terrasse - ihrem pflegeleichten "Garten", der Geselligkeit und Erholung verspricht. Sobald die Wetter-Temperaturen es zulassen, werden Sie sicher gerne die halb überdachte Außenterrasse nutzen um gemütliche mediterrane Stunden im Freien zu verbringen und dies auch als Außen-Esszimmer genießen.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die hell gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen und ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Über die Küche haben Sie, genau wie über das Wohnzimmer, Zutritt zu Ihrer Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie auch bei stärkerem Sonnenschein, geschützt durch die Markise, ganz komfortabel sitzen und die frische Luft genießen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und begehbarer Dusche komplettieren diese Etage.

Auch das Dachgeschoss ist zu diesem Zeitpunkt wohnlich ausgebaut worden, eine separater Raum ist bereits mit Anschlüssen für den optionalen Einbau eines weiteren Badezimmers versehen worden. Das Haus ist voll unterkellert, von hier besteht aktuell der Zugang zur Terrasse und zum Garten. der nach Süden ausgerichtet ist. Direkt hinter dem Garten befindet sich eine naturbelassene öffentliche Grünanlage. Gerne senden wir Ihnen - auf schriftliche Anfrage - ein ausführliches Langexposee einschließlich Adressangabe zu.

Von allen Seiten durchfluten bodentiefe Fensterelemente den Raum mit Tageslicht und offenbaren einen Zugang auf die überdachte Terrasse, die windgeschützt in einem Winkel zwischen dem Erker und der Rückseite des Hauses angelegt wurde. Bemerkenswert ist die Erweiterung der Terrasse über die gesamte Rückseite des Hauses. Der sich anschließende Garten ist derzeit mit einer großen Rasenfläche versehen, bietet aber vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Wintergarten mit Metallrahmen und Isolierverglasungen. Großzügig angelegtes Gartengrundstück mit Terrasse und Unterstand. Übernahme: Das Haus ist aktuell nicht bewohnt. Kaufpreis: 580.000,-- EUR als VB Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer) Bemerkungen: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Weiterhin findet man hier die Küche mit Sitzgelegenheit, die Diele, das Gäste-Duschbad sowie die Terrasse in sonniger Südausrichtung. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Duschbad sowie zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein weiteres Duschbad.

Objektdetails Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1906 Umfangreiche Sanierung: 1996 Grundstücksfläche: ca. 700 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Dachgeschoss (weiterer Ausbau): ca. 43 m² - nicht in Wohnfläche enthalten Übernahme: Kurzfristig möglich Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche (ca. 22 m²) - der zentrale Treffpunkt des Hauses Schlafzimmer mit eigenem WC Ankleidezimmer Tageslichtbad mit WC und Waschtisch Direkter Zugang zum Garten Obergeschoss: Drei helle Schlafräume Tageslichtbad mit moderner Ausstattung Original Dielenböden, liebevoll aufgearbeitet und mit besonderem Charme Dachgeschoss: Wohnlich ausgebaute Fläche (ca. 43 m²) - perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Wohnfläche Außenbereich Das ca. 700 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort mit blühenden Beeten oder als großzügige Terrasse für gesellige Abende.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso einladend wie der Innenbereich. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für Grillabende oder für gemütliche Stunden im Freien. Der Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und eine angenehme Atmosphäre. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.

Mittelpunkt und Familientreffpunkt des Erdgeschosses bildet zweifelsfrei der phantastische Wintergarten, der sich angrenzend befindet. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf die Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Vervollständigt wird diese Etage durch das Gäste-WC im aktuellem Stil mit 2 Handwaschbecken. Über die schöne Treppe in schwarz-weiß Optik gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie einen Blick auf den Rhein genießen können.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht jedoch das überaus großzügige Wohnzimmer mit einem freistehenden Essbereich und einem imposanten Kamin als Blickfang des Raumes. Von hier erfolgt der Zugang auf die gepflasterte Terrasse und in den sich anschließenden Garten mit einem Teich als Ruheoase. In das Wohnzimmer integriert wurde ein offener Treppenaufgang in das Obergeschoss, wo zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche angeordnet sind.

Zwei Stellplätze und ein zusätzlicher Platz für einen Anhänger runden das attraktive Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gemeinsame Stunden mit der Familie zu verbringen. Zudem sorgt das Gartenhaus für praktischen Stauraum - sei es für Gartenutensilien oder für Ihre Heimwerker-Projekte.

Es umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen separaten Kellerraum verfügen. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Balkon, im Dachgeschoss eine kompakte Einheit mit Dusche. Jede Wohnung ist mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.