Lage: Das Wohngebäude steht im linksrheinischen Teil von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Discounter, Restaurants, Banken sowie diverse Schulformen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Das allseits bekannte Naherholungsgebiet rund um den "Töppersee" lädt zu Spiel, Sport und natürlich auch zum Relaxen ein.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung
Durchlauferhitzer für Warmwasser
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
G-WC
Laminat- und Fliesenböden
ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachfenstern (über Klappleiter vom OG zu erreichen)
Garage mit angebautem Wintergarten
Kunststofffenster 2-fach verglast
Kellerausgang zum Garten
Objekt: Das Haus aus dem Baujahr 1959 verfügt übrerfolgende Räumlichkeiten:
Keller: komplett unterkellert (3 Räume)
EG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Vorgarten, Küche, G-WC, Treppenaufgang in die obere Etage
OG: 3 Zimmer, Bad
DG: ausgebaut als Studio
Vor der Garage wurde 1995 eine Überdachung angebaut. Zwischen der Garage und dem Wohnhaus gibt es einen überdachten Zugang zum Wintergarten bzw. zum Garten.
Sonstiges: Ein Besichtigungstermin kann erst ab dem 06.05.24 erfolgen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Gymnasium: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 8, Distanz zum See: 1
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
