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Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Genau mittendrin und an der Grenze zwischen Duisburg-Hamborn und Oberhausen-Buschhausen befindet sich das attraktive Zweifamilienhaus in einer Sackgasse fast Feldrandlage. Die familienfreundliche und naturumgebene Lage macht diese Wohnlage besonders für Kinder attraktiv. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der nahen Umgebung und gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und zur Arbeit.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem großen Platzangebot, welches sich ideal als Mehrgenerationshaus eignet oder Sie Wohnen und Vermieten zu Ihren Vorteilen nutzen möchten, ist dieses Zweifamilienhaus in Duisburg-Neumühl/ Grenze Oberhausen-Buschhausen genau das Richtige.
Das 1.190 m² große Grundstück wurde ca.1980 mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach und zwei PKW-Garagen bebaut.
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturumgebenen Sackgasse, mit einem großen uneinsichtigen Garten sowie einer Balkonaussicht ins Grüne und Feldern. Hier stehen Ihnen ca. 225 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen, zur Verfügung. Beide Wohneinheiten sind fast identisch groß, lichtdurchflutet und sorgen aufgrund der idealen Grundrisse für ein weitläufiges und angenehmes Raumgefühl. Ebenfalls erwähnenswert ist das Kellergeschoss mit Potenzial für weiteren Wohnraum z. B. für Jugendliche, Arbeitsräume oder Hobbyräume. Es bieten sich viele Möglichkeiten an und können individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Beim Betreten des Wohnhauses befinden Sie sich in einem sehr hellen Hausflur, der Ihnen Zutritt zu beiden Wohneinheiten und dem Untergeschoss verschafft.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 111 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen hellen Flur, Küche, großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer und einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Das Wohn-Esszimmer wurde in den Jahren zusammengelegt und kann problemlos mit kleinem Aufwand wieder als zweites Schlafzimmer hergerichtet werden.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 113 m² Wohnfläche mit Balkon und einer naturumgebenen Aussicht. Den Balkon können Sie vom Wohn- und Schlafzimmer betreten. Die Zimmer entsprechen derselben Aufteilung wie im Erdgeschoss, allerdings sind hier die Zimmer nicht zusammengelegt und noch beide Schlafzimmer vorhanden.
Im Allgemeinen wurde das Wohnhaus stets gepflegt, instand gehalten, zuletzt noch 2021 mit einer neuen Heizung ausgestattet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Hier ist nicht nur der Garten ein kleines paradiesisches Highlight, auch das Wohnhaus erfüllt Träume, die sich hier garantiert verwirklichen lassen.
Um sich einen persönlichen Eindruck verschaffen zu können, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
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