Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Münchener Straße, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportanlagen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Wenige Meter entfernt liegt das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Bieger Park". Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Objekt: Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (ca. Baujahr 2019). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weitere, umfassende Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen und die Installation der Dusche wurden ca. 2016 durchgeführt.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden, diese sind überwiegend manuell zu bedienen.
Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnbereich, Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten, Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
Der großzügige Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze. Ein Schuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte etc..
Direkt am Haus befinden sich zwei Stellplätze und ein Carport.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
