Objektbeschreibung: Die freistehende Immobilie wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und bietet mit
ihren rd. 160 m² Wohnfläche und dem schönen, süd-westlich ausgerichteten Garten viel
Platz.
Das Objekt ist absolut hochwertig und gehoben ausgestattet.
In den Jahren von ca. 2016 bis 2018 wurde es komplett kernsaniert und modernisiert
sowie um einen Anbau nebst Wintergarten erweitert.
Das Haus ist vollunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2016) beheizt. Die
Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die Heizungsanlage wäre erweiterbar durch Photovoltaik und Solarthermie.
Zur Ausstattung zählen Fliesen- und Vinylböden.
Die Immobilie verfügt über eine extra breite Doppelgarage. Neben einem PKW ist hier auch
ein privater Fitnessraum untergebracht und bietet noch weiteren Platz für Gartengeräte
und Fahrräder.
Drei PKW - Stellplätze direkt neben dem Haus runden dieses Angebot ab.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Walsum-
Vierlinden. Der Kometenplatz und der Franz-Lenze-Platz sind in wenigen
Fahrminuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die
A59 und den öffentlichen Nahverkehr nach Dinslaken und in die Duisburger
Innenstadt.
Raumaufteilung: EG
Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Wintergarten und große geräumige Küche, Flur, Gäste-
WC
OG
Schlafzimmer mit kleinem Bad, zwei Kinderzimmer und ein großes Bad
Der Keller bietet zusätzlich Nutzfläche, zur Zeit neben Abstell- und Waschraum u.a. ein
Gästezimmer und ein vollständiges Bad.
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: provisionsfrei
