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Immer mehr Menschen streben danach, ihre Energieversorgung eigenständig und zukunftssicher zu gestalten, um sich vor möglichen Engpässen bei Strom und Energie zu schützen. Mit der Installation von Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen mit eigenem Speicher und weiteren innovativen Technologien bieten wir Ihnen die Möglichkeit, genau das zu erreichen.

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Die Wohneinheiten sind klein skaliert (je 25 m²) und bieten daher ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung. Derzeit vermietet der Eigentümer die Wohnungen für je 890€ pro Monat Pauschalmiete, inkl. Strom- und Heizkosten. Die Netto-Kaltmiete müsste bei ca. 770€ pro Einheit liegen, da der Eigentümer nur pauschale Betriebskosten berechnet. Die Wohnungen sind alle möbliert, inkl. Bett, Einbauküche, Kleiderschrank, TV, Internet und sonstigem Mobiliar.

Energiewerte: Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauchswert 88,3 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchswert 158,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C Befeuerungsart Strom Baujahr des Hauses ca. 1973 Baujahr des Heizsystems: 2014 + divers Ausweis vom 17.12.2024 und gültig bis 16.12.2034

Eine Garage kann für mtl. 80,00 € angemietet werden. Die Betriebskosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter unmittelbar mit dem Energieversorger abgerechnet.

Immer mehr Menschen streben danach, ihre Energieversorgung eigenständig und zukunftssicher zu gestalten, um sich vor möglichen Engpässen bei Strom und Energie zu schützen. Mit der Installation von Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen mit eigenem Speicher und weiteren innovativen Technologien bieten wir Ihnen die Möglichkeit, genau das zu erreichen.

glattverputzte Wände, Deckenleuchten harmonieren wunderbar mit der freundlichen Möblierung und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Inklusive W-LAN Internet. Strom extra. Ein Parkhaus in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot perfekt ab. ENGLISH: Completely refurbished 5-room flat with 3 separate bedrooms. Bright flat in a completely refurbished apartment block. 3rd floor with lift.

Beide Wohnungen sind vermietet: Wohnung 1 (mitte): Nettokaltmiete mtl. 450€ NK 100 € (durch Erhöhung sind per 01.08.2025 sind 495€ verlangt/zugestimmt) Wohnung 2 (links): Nettokaltmiete mtl. 432,25 € NK 95,00 € (durch Erhöhung sind per 01.08.2025 sind 495€ verlangt//zugestimmt) (Hausgeld+Grundsteuer siehe Unterlagen im persönlichen Exposé) Renovierungen/Modernisierungen: WHG links: Stromleitungen teilweise erneuert (zwecks Einbau mieterseitiger Klimaanlage) WHG mitte: (ca. 2021 zum Mieterwechsel) Stromleitungen, Badsanierung, übrige Räume renoviert bei letztem Mieterwechsel Das Haus besitzt eine Fassaden- und Dachdämmung (ca. 2000, ca. 2020) Heizung und Warmwasser per Strom. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Eine monatliche Grundreinigung der Wohnung ist obligatorisch, auf Wunsch können Reinigung sowie ein hauseigener Bügelservice gegen Gebühr auch öfter gebucht werden. Strom extra. Eine moderne und außergewöhnliche Wohnung mit vielen Extras, die keine Wünsche offen lässt!

Sie kann mit 110V oder 220V betrieben werden, der Stecker muss so herum eingesteckt werden dass die entsprechende Zahl oben ist. Eine Viertelstunde vor Benutzung soll man die Platte an den Strom anschließen und aufwärmen, dann kann man sie ohne Stromkabel auf den Tisch stellen und sie soll eine Stunde lang nachwärmen. Hat keine Zeitschaltuhr eingebaut, man muss also selber daran denken sie nach der Viertelstunde vom Strom zu trennen.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Mietkonditionen: Zu den Mietkosten kommen noch die Kosten für Internet und Strom hinzu. Die Nebenkosten werden (soweit kein anderer Zeitpunkt vereinbart wird) jährlich im Rahmen einer Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Sonstiges: Dieses Apartment eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Düsseldorfs suchen.

Exklusiv möblierte Wohnung: Die Wohnung liegt in Niederkassel mit Blick ins Grüne. In der Kaltmiete ist das Mobiliar etc . zur Miete ENTHALTEN. In der Warmmiete sind Internet & Strom & Heizkosten ENTHALTEN . Sportstätten befinden sich in der Nähe sowie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Die helldurchflutete Wohnung hat zwei großzügige West-Terrassen und Echtholz-Parkett in alle Wohnräume.

Besser als mit den Panoramafenstern lässt sich der unbezahlbare Ausblick auf den beruhigend langsam dahinfließenden Strom des Rheins oder die sich im Wind majestätisch neigenden, jahrhundertealten Baumwipfel des Schlossparks nicht in Szene setzen. Das Schlossufer Benrath bietet ein Wohngefühl, das sich so kein zweites Mal finden lassen wird.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine möblierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Alle Möbel sowie Strom und Internet sind in der Warmmiete enthalten. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer wurden mit einem neuen Vinylboden versehen. Alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem beigefarbenen Fliesenboden versehen.

Die möblierte Wohnung enthält: Eine vollständig ausgestattete Pantryküche mit Kühlschrank und allem was man zum kochen benötigt, ein Tisch mit 2 Stühlen und kleiner Beistell-Lampe, eine große Kommode, ein Fernseher, eine Couch, eine Stehlampe, ein Schuhregal, ein Doppelbett mit Nachttisch und Lampen, ein Beistelltisch, eine große Garderobe mit Stauraum für Schuhe und Hutablage, ein großer Kleiderschrank. Strom und Internet sind im Preis enthalten.

Besser als mit den Panoramafenstern lässt sich der unbezahlbare Ausblick auf den beruhigend langsam dahinfließenden Strom des Rheins oder die sich im Wind majestätisch neigenden, jahrhundertealten Baumwipfel des Schlossparks nicht in Szene setzen. Das Schlossufer Benrath bietet ein Wohngefühl, das sich so kein zweites Mal finden lassen wird.