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Diese attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf ca. 84?m² Wohnfläche bietet die Einheit drei helle Wohnräume, ein Esszimmer mit offener Küche, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen einladenden Balkon. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert - unter anderem wurden das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Wandgestaltung modernisiert und ansprechenden Wohnansprüchen angepasst.

Das Esszimmer mit Erker ist über eine elegante Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. In beiden Räumen liegt hochwertiges Vollholzparkett. Küche und Bad sind gefliest. Die historische Fensterfront im Esszimmer ist original erhalten.

Zur Straße hin befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einer Bücherschrankwand mit separatem Esszimmer und dem Zutritt zur Loggia. Hier scheint ab Mittags die Sonne und die Markise ist diesbezüglich ein angenehmes Ausstattungsmerkmal und der herrliche Ausblick auf die Rheinwiesen und dem Rhein rundet das ganze ab.

Zu Ihrer Rechten ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem herrlichen Blick auf den Rheinturm. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und das Tageslichtbad bieten eine hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Lagen Düsseldorfs nur wenige Gehminuten vom lebendigen Medienhafen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Rechtsseitig von der Eingangsdiele aus befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und angrenzend das Elternschlafzimmer. Das linksseitig befindliche, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Abstellraum und direktem Zugang zur großen "Sonnenloggia" erfüllt die Ansprüche an modernes, großzügiges Wohnen. Ihren wohlverdienten Feierabend werden Sie gerne - ob allein, mit Familie oder Freunden - auf der ca. 11 qm großen Loggia verbringen.

Mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse eröffnet sich hier eine kleine grüne Welt - perfekt für lange Sommerabende, das erste Frühstück im Freien oder einfach zum Durchatmen. Auf der gegenüberliegenden Seite des großzügigen Wohn- und Esszimmers lädt eine weitere Terrasse dazu ein, den Tag in der Nachmittagssonne ausklingen zu lassen. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und schafft ein offenes Raumgefühl, das Kommunikation und Zusammenleben fördert.

Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, während das Erdgeschoss neben einem Gästezimmer ein weitläufiges Wohnzimmer und ein einladendes Esszimmer bietet. Diese Räume beeindrucken durch ihre Helligkeit und ein freundliches, wohnliches Ambiente. Das Grundstück umfasst 668 Quadratmeter und ist optimal gestaltet, um den Traum vom eigenen Garten zu erfüllen.

Optisch separiert durch den Flur, findet sich zur rechten Seite des Apartments ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich. Auf linker Seite steht ein schön hergerichtetes Schlafzimmer für ruhige Nächte bereit. Eine geschmackvolle und hochwertige Vollmöblierung schafft ein modernes und einladendes Ambiente in beiden Wohnräumen.

Der begrünte Innenhof mit gemütlichen Sitzbereichen lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Ort für Begegnungen und nachbarschaftlichen Austausch. Highlights: - Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich - Schöne Terrasse - Geräumiges Schlafzimmer - Hauptbad en Suite mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, separatem WC und Waschmaschinenanschluss - Helles Kinder-/Arbeitszimmer - Großzügige Diele mit Video-Gegensprechanlage und Garderobenmöglichkeit - Gästebad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC - Tiefgaragenstellplatz für 120 Euro monatlich optional mit einem Aufschlag von 39 Euro für einen E-Fahrzeugstellplatz Wichtige Hinweise: - Die Kaltmiete sollte idealerweise ein Drittel des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten, weshalb ein Einkommen ab ca. 5.550 Euro ideal wäre. - Terminanfragen: Bitte senden Sie Anfragen für Besichtigungen über das Kontaktformular. - Beispielbilder: Die gezeigten Bilder dienen als Referenz und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen.

Tiefgaragenstellplätze können für 120 Euro pro Monat angemietet werden, optional mit einem Aufschlag von 39 Euro für einen E-Fahrzeugstellplatz. Highlights: - Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich - Zwei schöne Balkone - Geräumiges Schlafzimmer - Großes Gäste-/Arbeitszimmer mit direktem Balkonzugang - Großzügige Diele mit Video-Gegensprechanlage und Garderobenmöglichkeit - Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Privater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für 120 Euro monatlich, optional mit einem Aufschlag von 39 Euro für einen E-Fahrzeugstellplatz Wichtige Hinweise: - Die Kaltmiete sollte idealerweise ein Drittel des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten, weshalb ein Einkommen ab 5.230 Euro Euro ideal wäre. - Terminanfragen: Bitte senden Sie Anfragen für Besichtigungen über das Kontaktformular.

Insgesamt beherbergt das Gebäude 7 Wohneinheiten. Die Wohnung umfasst 4 Räume, wobei das Wohn- und Esszimmer einen großzügigen, offenen Wohnbereich bilden. Die großzügigen Sichtachsen schaffen eine besonders behagliche und gleichzeitig moderne Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hell und extrem großzügig.

Auf zwei Etagen erstreckt sich Ihre neue Wohnung über etwa 125 m². Im unteren Bereich finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von rund 50 m² mit offener Küche. Die Designküche, die vor wenigen Jahren für etwa 30.000 Euro eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die etwa 12 m² große Dachterrasse.

Optisch separiert durch den Flur, findet sich zur rechten Seite des Apartments ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich. Auf linker Seite steht ein schön hergerichtetes Schlafzimmer für ruhige Nächte bereit. Eine geschmackvolle und hochwertige Vollmöblierung schafft ein modernes und einladendes Ambiente in beiden Wohnräumen.

Am Ende des Flures öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer, das ausreichend Raum für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Diese Flexibilität macht die Immobilie attraktiv für Bewohner mit verschiedenen Platzbedürfnissen oder für jene, die einen separaten Arbeitsbereich wünschen.

Hier befindet sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den geräumigen Südbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein großer Garten umrundet das Haus und präsentiert sich als Ort für Familienabende und bietet ein Stück Natur inmitten einer urbanen Umgebung.

Das Haus wurde umfassend renoviert und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die nahtlos in das Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kamin übergeht. Es gibt drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC und in allen Zimmern High-Speed- Internet-LAN Anschlüsse. Der Keller bietet großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine tolle 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Düsseldorf-Garath an. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem großen Balkon (Süd-Seite), sowie ein Wannenbad und ein separates WC. Alle Räume haben eine angenehme Größe und gehen von dem Flur ab. Von der Küche aus gelangen Sie außerdem auf die kleine Loggia (Nord-Seite).

Neben der Eingangsdiele erwartet Sie in dieser 2- Zimmerwohnung mit originellem Grundriss ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Zugang zum ersten, kleineren Balkon - auf der gegenüber zum Hof gelegenen Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten, größeren Balkon. Hier kommen nicht nur Sonnenanbeter auf Ihre Kosten, hier werden Sie gerne Ihren wohlverdienten Feierabend an der frischen Luft bei meinem guten Glas Wein genießen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die direkten Zugang zu allen Räumen bietet: einem ruhigen Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkonzugang, einer hellen Küche mit Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch, einem gepflegten Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie dem großen Wohn-/Esszimmer, das dank der großflächigen Fensterfront ein besonders einladendes Ambiente schafft. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie zu einem besonderen Highlight der Wohnung: dem ausgebauten Dachboden mit eigener Dachterrasse.

Hier finden alle Utensilien und Gerätschaften ihren Platz, die man gerne aus dem unmittelbaren Sichtbereich heraushält. Am Ende des Flurs befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls zeitlos mit Laminat ausgestattet ist. Von dort öffnet sich der kleine Balkon, der dank der Südlage den ganzen Tag über sonnenbeschienen ist. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine gute Mieter bzw.