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Die inserierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie einem Duschbad und einem Abstellraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Insgesamt entstehen im Heinrich Carré 97 Wohnungen und 9 Townhouses, sowie eine Tiefgarage mit 75 PKW-Stellplätzen für die Mieter. Der begrünte Innenhof bietet Sitzflächen und dient als Begegnungsort der Wohnanlage.

Über die großzügige Diele mit Video-Gegensprechanlage und Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Wohnräume: das geräumige Schlafzimmer ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einen praktischen Abstellraum sowie ein barrierefreies Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet barrierefreien Komfort mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

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Die knapp 40qm Wohnfläche setzten sich zusammen aus einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Diele sowie einem Bad mit Wanne und Fenster. Ein Abstellraum im Keller ist selbstverständlich. Die perfekte Single-/ und Studentenwohnung Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39066-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Durch die intelligente Grundrissgestaltung verfügt die Wohnung über einen ruhig gelegenen Balkon und einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.

Der Kochbereich ist geschickt in das Wohnzimmer integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein separater Abstellraum inkl. Anschluss für die Waschmaschine schafft zusätzlichen Komfort. Eine zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstür ist selbstverständlich. In der Wohnung befindet sich eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor.

Von hieraus gelangen Sie auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den Garten, in dem es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen lässt. Der Kochbereich ist geschickt in das Wohnzimmer integriert. Ein separater Abstellraum inkl. Anschluss für die Waschmaschine schafft zusätzlichen Komfort. Eine zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstür ist selbstverständlich. In der Wohnung befindet sich eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor.

Der Kochbereich ist geschickt in das Wohnzimmer integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Kochinsel ausgestattet. Ein separater Abstellraum inkl. Anschluss für die Waschmaschine schafft zusätzlichen Komfort. Eine zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstür ist selbstverständlich. In der Wohnung befindet sich eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor.

Hier haben Sie einen weiteren Zugang zur Loggia, die ausreichend Platz bietet und über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Hier können Sie die Zeit im Freien genießen und die Sonne tanken. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt.

Direkt erreichbar ist ein Schlafzimmer, während ein weiteres Schlafzimmer bequem über den Flur zugänglich ist. Links des Flurs befinden sich sowohl das Badezimmer als auch die Küche. Zusätzlich bietet ein Abstellraum weitere Möglichkeiten, Dinge innerhalb der Wohnung bequem zu verstauen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Küche beeindruckt mit einer funktionalen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte.

Sie betreten Ihre neue Wohnung und werden von einem modernen Flur empfangen mit Platz für Jacken, Taschen und ein entspanntes Ankommen. Direkt rechts liegt ein Abstellraum, der Waschmaschine, Vorräte oder Kisten mit Erinnerungen einen festen Platz gibt. Geradeaus geht es ins Bad, mit bodengleicher Dusche und allem, was das tägliche Leben leichter macht. In der offenen Küche wartet schon der erste Kaffee am liebsten draußen, denn von hier haben Sie direkten Zugang auf die Dachterrasse.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Ein praktischer Flur verbindet die einzelnen Räume und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum für mehr Stauraum. Das Hauptbadezimmer ist funktional mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein weiteres Duschbad mit WC. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Kellerräume für extra Stauraum sowie Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss.Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Wohnfläche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse oder den Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Sie grenzt direkt an den Ess-/Wohnbereich an und bildet somit das Herzstück für geselliges Beisammensein. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, ideal für die Aufbewahrung diverser Utensilien und Vorräte. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, das auch bei Besuch für Komfort sorgt.

Beide Einheiten verfügen über jeweils drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, stilvolle Einbauküchen sowie elegante Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche. Gemütliche Kamine sowie praktische Abstellräume ergänzen die Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Sonnenterrassen in Südwestausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Wohnungen eignen sich hervorragend als separate Einheiten für Familienangehörige oder Gäste und überzeugen durch hochwertige Möblierungen sowie geschmackvolle, moderne Einrichtungen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt so für natürliche Belüftung und angenehmes Licht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung (ausgenommen Küche, Bad und Abstellraum) ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, was dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Ferner folgen zwei weitere stilvolle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die als Kinderzimmer oder einladende Gäste- bzw. ergänzende Arbeitsbereiche dienen können. Ein Abstellraum in der Diele und ein Gäste-WC im Entrée runden das Raumangebot ab. Technische Raffinessen wie Fußbodenheizung, neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine durchdachte Lichtarchitektur unterstreichen den modernen Wohnstandard.

Darüber hinaus bietet das Haus eine beachtliche Nutzfläche von ca. 189 m², die zusätzliche Möglichkeiten für Abstellräume oder Hobbys eröffnet. Der Keller ist ein halbunterirdischer Raum mit großen, hellen Fenstern (siehe Fotos). Derzeit gibt es ein Gäste- und Aufenthaltszimmer, einen Waschraum und einen Technikraum.

Aufteilung Erdgeschoss: offene Diele mit Essbereich - großzügiger Wohnraum mit Kamin und großen Fensterelementen zur Loggia sowie einem Zugang in den Abstellraum - Loggia über die gesamte Wohnungsbreite - Schlafraum mit Bad en Suite - Küche - Gäste-WC - Abstellraum - Doppelgarage mit zwei Stellplätzen Aufteilung Gartengeschoss: zentrale Diele - vier Räume mit bodentiefen Fensterelementen und jeweils einem Zugang auf die rückseitige Terrasse - Bad - Gäste-WC - Abstellraum (ehemals Sauna) - Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite Weitere Informationen: Ölheizung Baujahr 1993 - Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1995, zum Teil nachträglich eingebrachter Schallschutz - Rollläden - offener Kamin im Wohnzimmer - Abstellraum mit einem Zugang in die Wohnung - Doppelgarage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen mit jeweils eigenem Grundbuch, aktuell ist der hintere Stellplatz durch eine Wand abgetrennt - Erneuerung des Garagentors 2012 - Einzelgarage auf dem Innenhof - Sondernutzungsrecht für einen Teilbereich des Gartens - abweichend von der Teilungserklärung und den Grundrissen wurde während der Bauphase im Gartengeschoss der ursprüngliche Abstellraum (unterhalb der Garage) zum vollwertigen Wohnraum (viertes Zimmer) ausgebaut, die Gesamtwohnfläche erhöht sich um ca. 28 qm

Die inserierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie einem Wannenbad, einem Duschbad und einem Abstellraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Insgesamt entstehen im Heinrich Carré 97 Wohnungen und 9 Townhouses, sowie eine Tiefgarage mit 75 PKW-Stellplätzen für die Mieter. Der begrünte Innenhof bietet Sitzflächen und dient als Begegnungsort der Wohnanlage.