113682-10 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Düsseldorf 113682-10

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem 10-Familienhaus, ein Haus von fünf Häusern auf einem 3.359 m² großen Grundstück. Die Häuser wurden 1970 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Nach dem kürzlich erfolgtem Eigentümerwechsel werden alle freien und freiwerdenden Wohneinheiten komplett renoviert und auf dem neusten Stand gebracht.

Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert, was eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes gewährleistet. Vor dem Garagenhof erstreckt sich eine etwa 10 mal 10 Meter große Gartenparzelle, auf der einst ein Gartenhaus stand. Diese Fläche bietet die Option zur Errichtung weiterer Garagen oder eines Gartenhauses. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf knapp 70.000 € pro Jahr.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1957-10-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

als auch vom Essbereich aus gelangt man auf die atriumartige, uneinsehbare Terrasse mit etwa 10 x 10 Metern Fläche in West-Ausrichtung, hinter einem Hügel liegt der Reiterhof "Gut Hellerhof" im Grünzug "Garather Mühlenbach". Von der Terrasse ist es möglich, um das Haus herumzugehen. Hier findet man weitere Unterstellmöglichkeiten (z.

Wir möchten Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort einladen. Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt mit uns auf. Die Heizungsanlage wurde 10/2024 erneuert.

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Highlights der Wohnung . Sonnige Südterrasse: Ca. 10 m² groß und ideal zum Entspannen . Beeindruckendes Entree . Großzügiger Wohn- und Essbereich: Ca. 49 m² mit hohen Decken . Offene, voll ausgestattete Küche: Modern und stilvoll integriert . Galerie-Ebene: Ca. 39 m², über eine elegante Treppe erreichbar .

Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, intelligenter Technik und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kaufgelegenheit in bester Lage. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen, ca. 10 m² großen Kellerraum mit Steckdosenanschluss sowie einen gepflegten Waschraum. Neben dem Haus befindet sich eine ca. 45 m² große, eingezäunte Fläche mit verschließbarem Tor, die im Bauplan 2000 als Spielplatz ausgewiesen ist, zurzeit aber nicht genutzt wird.

Ein angrenzendes Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer bietet zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung. Das ca. 10 m² große Wannenbad verwöhnt mit moderner Ausstattung und lädt zu entspannten Badeerlebnissen ein. Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem eine Garage, die Ihr Auto vor Nässe und Kälte schützt und den Komfort des Wohnens abrundet.

Das Objekt wurde 1960 erbaut und befindet sich in Düsseldorf - Hassels in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Den Mietern wird ein Kündigungsschutz von mindestens 10 Jahren zugesichert. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 787-024 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit hauseigener Tiefgarage wurde im Jahr 1988 auf einem 1.228 m² großen Grundstück gebaut. Im Objekt befinden sich 10 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe. Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Auf Wunsch des Käufers kann die Jahresmiete auf 86.283 € erhöht werden. Hierzu würde die leerstehende Gewerbefläche für 10 €/m² vermietet werden. Außerdem würden 7 von 10 Mietverträge angepasst werde, da seit 10 Jahren keine Mieterhöhung erfolgte. Eine detaillierte Aufstellung wird gerne zur Verfügung gestellt. Ausstattung: Allgemein: - Baujahr 1957 - 6 Geschosse - 15 Zimmer - 570m² Wohnfläche - 203m² Grundstücksfläche - voll unterkellert - Energieträger: Gas - Zentralheizung: Umrüstung auf Fernwärme langfristig möglich Innenraum: - saniert - Badezimmer inklusive Wanne - Einbauküche - Möbliert - Kunststofffenster - Laminat - Teppich Außenraum: - acht Balkone Highlights: - zentrale Lage - Mieterhöhungen möglich

Darüber hinaus besteht für die Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht sowie ein erweiterter Kündigungsschutz von 10 Jahren. Eine Eigennutzung ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 788-012 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein besonderer Kündigungsschutz von mindestens 10 Jahren zugesichert sowie ein Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 781-001 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Unsere bestehenden Mehrfamilienhäuser im Odenthaler Weg haben wir umfassend saniert, und in Zuge dessen auch aufgestockt, so sind nun 10 wunderschöne, neue Dachgeschoss-Wohnungen entstanden. Die Wohnungen liegen in der 3. Etage und sind über Treppen erreichbar. Sie haben hier die seltene Chance auf den Erstbezug einer nagelneuen Wohnung.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Darüber hinaus erhalten Sie zu dieser Wohnung Gartenparzellen mit einer Fläche von ca. 10 m², die Ihnen zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung und Gestaltung bieten.

Auch die Hauseingangstüren und die Grünflächen samt der Mülltonnenanlage wurden neu gestaltet. Die Wohnungen sind beide langjährig vermietet, den Mietern wird ein mindestens 10 jähriger Kündigungsschutz zugesichert, dieser gilt ab dem Kauf. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht möglich. Die Mieter haben teilweise ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse?

Sie steht für eine stets gute Vermietbarkeit. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40569-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sprechen Sie uns hier einfach an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 23 Wohnungen sowie 10 Garagen. Das Hausgeld beträgt 350,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Pendler- oder Projektwohnung. Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der Düsseldorfer Messe, welches fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist. Zum Flughafen sind es circa 3 Min. mit dem PKW oder 5 Minuten mit dem Fahrrad über die Fußgängerbrücke an der U-Bahn Haltestelle U79. City und Altstadt ca. 6 km entfernt. Der Rhein ist ebenfalls in unmittelbare Nähe.