Kuchen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Düsseldorf Kuchen

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit dem Charme der Dreißiger liegt in gesuchter Lage auf einem traumhaften Grundstück, umgeben von landschaftlich reizvollen Waldflächen und in direkter Nähe zum Unterbacher See. Zurzeit teilen sich die Räume im Haus wie folgt auf: - Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine große Dachterrasse mit ca. 27,00 m² - Dachgeschoss: 1 Zimmer Die Immobilie weist erheblichen Renovierungs-/Sanierungsstau auf, so dass sich auch aufgrund der nicht genutzten Grundstückausnutzung auch ein Neubau einer großzügigen Doppelhaushälfte anbietet.

Dem überdachten Hauseingang folgt eine weitläufige Diele (8,12 m²) mit Platz für die Garderobe sowie eine Treppe, die zum einen in den ausgebauten Keller (Raumhöhe 2,50 m) und zum anderen in die weiteren Geschosse nach oben führt. Die Küche lässt sich praktischerweise vom Essbereich und von der Diele aus begehen. Neben Küche (16,1 m²) sowie 2 Abstellräumen befindet sich hier im Erdgeschoss auch ein Arbeitszimmer mit knapp 16 m² und Gäste-WC.

Durch ein kleines Entrée mit Gäste-WC und begehbarem Schrankraum gelangen Sie in den loftartigen Wohn/-Essbereich mit offener Küche und Kamin. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Kochinsel, die dem Raum ein besonderes Flair verleiht. Sowohl zur Gartenterrasse mit Außenkamin, die sich dahinter anschließt, als auch zur Vorderseite sorgen bodentiefe Fensterelemente für einen tollen Blick und sehr viel Helligkeit.

Die Lage ist ruhig und sehr zentral mit einer Schönen Infrastruktur. Über den Eingang gelangen Sie in das gemütliche Haus. Gleich links befindet sich die geflieste Küche, darauf folgend das Esszimmer folgend Wohnzimmer und Garten. Rechts vom Eingang befindet sich das Gäste WC folgend das Esszimmer und rechts davon das Treppengeländer zum Obergeschoß und Dachgeschoß .

Der sonnige Wohnbereich in der Erdgeschosswohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum Schlafbereich sowie Küche mit Ausgang in den Garten (Terrasse )zusammen. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einem kleinen Balkon. Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über einen kleinen Gartenteich und einen schönen Wiesenbereich.

Bei diesem Objekt handelt es ich um ein Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Urdenbach. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit einer großen breiten Fensterfront zum Garten. Die Terrasse und der Garten haben eine ideale Südausrichtung. Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.

Das Esszimmer mit Erker ist über eine elegante Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. In beiden Räumen liegt hochwertiges Vollholzparkett. Küche und Bad sind gefliest. Die historische Fensterfront im Esszimmer ist original erhalten. Die zweifach verglasten Fenster im Wohnbereich und in der Küche wurden bereits vor 1970 erneuert. Das Badezimmer wurde 1993 modernisiert.

ein interessantes Potential Ein weiteres Highlight ist das am Grundstücksrand gelegene separate Wohnhaus mit Doppelgarage auf einer Grundstücksfläche von ca. 363 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit sehr hohen Decken und ein separates WC. Die erste Etage besteht aus einem Mezzanin, einem Badezimmer mit WC sowie einer ca. 60 m² großen Terrasse.

Im Erdgeschoss erwarten Sie kompakte Räume, die durch gezielte Anpassungen ein offeneres Wohnkonzept ermöglichen. So könnte beispielsweise durch den teilweisen Rückbau von Wänden zwischen Küche und Essbereich eine großzügigere Raumwirkung geschaffen werden. Alternativ ließe sich das gesamte Erdgeschoss in einen offenen Wohnraum umwandeln. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

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Das Erdgeschoss bietet Platz auf 74m² , welches sich über die Diele, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine große Küche und einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang über die Terrasse in den Garten erstreckt. Der Garten wurde modern und pflegeleicht mit verschieden Bodendeckern, Sträuchern und Stauden angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Es verfügt über 1,5 Schlafzimmer: ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett und ein kleines Kinder- oder Gästezimmer (ca. 4 m x 2,5 m x 1,5 m Höhe). Im gemütlichen Wohnbereich finden Sie eine neue Einbauküche (2024), einen Smart-TV und WLAN-Anschluss für Satelliten-TV. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und WC. Für behagliche Wärme sorgt ein Erdgasofen in Kombination mit einer elektrischen Zusatzheizung - beide steuerbar über ein smartes Heizsystem.

Letzteres macht auch als Gäste-, Jugend- oder barrierefreies Schlafzimmer eine gute Figur. Geradeaus mündet die Diele offen in den Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche locker anschließt. Der luftige Platz im Erker ist wie geschaffen für einen langen Esstisch, der schnell zum Zentrum des Familienlebens avanciert. Eine viertelgewendelte Treppe führt die Bewohner hinauf in das Obergeschoss, wo sie von einer hellen Empore empfangen werden.

Kurzbeschreibung Drei-Parteien-Haus Objekt Angeboten wird ein 3-Parteienhaus in Düsseldorf / Hassels. Die Wohnungen sind wie folgt im Haus aufgeteilt: Erdgeschoss mit Gartenzugang, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Obergeschoss mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss 1 Zimmer, Küche, Diele, separates Bad und 1 separates Zimmer Im Keller gibt es ausreichend Platz, um jeder Einheit einen großen Kellerraum zur Verfügung zu stellen.

Auf zwei Etagen haben Sie einen Wohnfläche von ca. 144 m², die sich im wesentlichen auf 5 Zimmer, sowie gleich 3 vollwertige Bäder verteilt. Zudem haben Sie eine große, zum Wohnzimmer hin, offene Küche. Natürlich gibt es auch ein Gäste-WC. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber durch diverse kleine Abstellräume und einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum genügend Stauraum. Beim Betrachten der Bilder läßt sich sofort die besondere und außergewöhnliche Schönheit dieses Hauses erkennen.

Ein besonderes Highlight ist der drehbare Kamin, der in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Jede der vier Einheiten verfügt über eine eigene Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster - optimal für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Der Außenbereich des Hauses lädt mit einem gepflegten Garten, einem bewachsenen Pavillon und einer großzügigen Terrasse zum Verweilen ein.

Rechter Hand befindet sich die offene Wohnküche, die mit einem robusten Schieferboden ausgestattet ist und so eine natürliche, zeitlose Eleganz ausstrahlt. Das Erdgeschoss ist architektonisch besonders durchdacht: Küche und Wohnzimmer liegen auf zwei verschiedenen Ebenen, die über einen kleinen Stufenaufgang miteinander verbunden sind. Dieser wohnlich gestaltete Übergang fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleiht dem Raumkonzept eine exklusive Note.

Kaltmiete müsste bei ca. 770€ pro Einheit liegen, da der Eigentümer nur pauschale Betriebskosten berechnet. Die Wohnungen sind alle möbliert, inkl. Bett, Einbauküche, Kleiderschrank, TV, Internet und sonstigem Mobiliar. Im Durchschnitt bleiben die Mieter für sechs Monate in der Wohnung.

Schon vom Eingang aus fällt der Blick durch die Diele hinein in den lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich. Besonders praktisch ist der zweite Zugang, der die Bewohner direkt in die Küche führt. So können schwere Einkäufe ohne Umwege schnell an ihren Platz gebracht werden. Zusätzliche Stellfläche und weiteren Stauraum bietet der Technikraum, der an die Küche angrenzt. Über eine geradläufige Treppe gelangen die Bewohner in das Dachgeschoss, das die Privaträume beherbergt.

Lebensmittelpunkt ist das Erdgeschoss, wo sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet, der sich bis in den luftigen Erker hinein erstreckt - der perfekte Platz für einen gemütlichen Ohrensessel oder einen Schaukelstuhl. Durch seine L-Form wird eine direkte Verbindung von Diele und Küche ermöglicht. So muss man nicht erst - vollbepackt mit schweren Einkaufstüten - durch das gesamte Haus laufen, um die Schränke zu erreichen. Über große Fenstertüren schließt sich die Terrasse an, die zum Frühstück unter freiem Himmel einlädt.