Bereit-unterwürfig-zu-sein - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Düsseldorf Bereit-unterwürfig-zu-sein

Technisch befindet sich das umfangreich modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Beheizung über Fernwärme ! Das Haus verfügt über eine Ziegelfassade und das Treppenhaus ist bereits mit hochwertigen Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Ein großes Plus der Wohnung ist zudem die ruhige und grüne Lage mit einem sehr gepflegten Wohnumfeld !

Die Sonne schien und der ganze Raum stellte einen Sonnentempel dar und irgendwie bekam ich das Gefühl, dass ich im Urlaub bin und nicht mitten in Düsseldorf. Ich sah mich bereits im Sommer auf der Terrasse und geöffneter Panaromafenstern , Terrasse und Wohnraum verschmolzen zu einen gr0ßen Lebensraum, auf dem Grill wurden Köstlichkeiten gegrillt, während die Freunde zu einem leckeren frisch gezapften Altbier oder ein kaltes Gläschen Sauvignon Blanc mit uns das Leben genossen. .

Der Laminatboden, Fliesen und Türrahmen sind in einem guten Zustand. Die Küche ist halboffen gestaltet und hält genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz bereit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein digitaler TV-Kabelnetzanschluss, worüber auch Internet und Telefon betrieben werden können.

Tolle Kapitalanlage in begehrter Lage - ohne Aufwand und mit solider Rendite! Bei diesem Objekt wurde bereits die gesamte Vorarbeit geleistet - Sie können sich entspannt zurücklehnen und ab dem ersten Tag von sicheren Mieteinnahmen (1.280 EUR Kaltmiete / Monat) profitieren. Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und moderner Einbauküche befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus und bietet Ihnen eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit.

Im unteren Bereich finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von rund 50 m² mit offener Küche. Die Designküche, die vor wenigen Jahren für etwa 30.000 Euro eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die etwa 12 m² große Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die gesamte Fensterfront zur Dachterrasse zu öffnen, sodass Sie im Sommer im Freien sitzen können.

Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt und das Warmwasser wird zentral über die Heizung aufbereitet.. Eine tolle Küche mit Kochinsel ist im Angebot bereits enthalten und wird Ihnen sicher gefallen, denn auch hier setzte man auf ein zeitlos schönes Design. Ein besonderes Higlight bildet der eigene Garten, den Sie vom Frühjahr bis zum Herbst sicher sehr zu schätzen wissen werden.

Die gut geschnittene Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage sondern auch durch das erst vor einigen Jahren modernisierte Allgemeineigentum. Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Mit ihren ca. 53qm und den 2,5-Räumen bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für den Single oder das Pärchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, allerdings suchen wir bereits für den Mieter eine neue Wohnung, sodass sie innerhalb der nächsten Monat bezogen werden kann.

Inmitten dieser modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren Blick ins Grüne überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Design und Wohnkomfort gelegt wurde. Der offene Grundriss verleiht dem Herzstück der Wohnung - dem kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich - ein großzügiges, luftiges Raumgefühl.

Fotos stammen aus der kleineren Wohnung "mitte" (79) Der Schnitt der Wohnungen lässt eine sinnvolle Zusammenlegung zu einer großen Wohnung zu (ähnlich bereits in einer Nachbarwohnung geschehen). Beide Wohnungen sind vermietet: Wohnung 1 (mitte): Nettokaltmiete mtl. 450€ NK 100 € (durch Erhöhung sind per 01.08.2025 sind 495€ verlangt/zugestimmt) Wohnung 2 (links): Nettokaltmiete mtl. 432,25 € NK 95,00 € (durch Erhöhung sind per 01.08.2025 sind 495€ verlangt//zugestimmt) (Hausgeld+Grundsteuer siehe Unterlagen im persönlichen Exposé) Renovierungen/Modernisierungen: WHG links: Stromleitungen teilweise erneuert (zwecks Einbau mieterseitiger Klimaanlage) WHG mitte: (ca. 2021 zum Mieterwechsel) Stromleitungen, Badsanierung, übrige Räume renoviert bei letztem Mieterwechsel Das Haus besitzt eine Fassaden- und Dachdämmung (ca. 2000, ca. 2020) Heizung und Warmwasser per Strom.

Objektbeschreibung Ein Apartment (zur Zeit vermietet) in sehr guter Lage von Düsseldorf. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus. Dies zeigt sich bereits im Eingangsbereich. Das Treppenhaus wurde vor kurzem komplett neu gestaltet, ebenso wurde die Eingangstür erneuert.. Das Apartment liegt im 4. Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar. Raumaufteilung Das Apartment (ca. 30m²) besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit einer Pantry-Küche.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage sondern auch durch das erst vor einigen Jahren modernisierte Allgemeineigentum. Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Auch die Wohnung wurde vor wenigen Jahren auf Stand gebracht, mit neuem Bad und neuer Elektrik! Mit ihren ca. 68qm und den 3,5-Räumen bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für den Single, das Pärchen oder auch die kleine Familie.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im Stadtteil Golzheim, bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca.93,29 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und verbindet stilvolles Design mit gehobener Ausstattung.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre verzaubern. Bereits der offene Eingangsbereich lässt Sie direkt das Raumgefühl der Wohnung spüren. Zur rechten Seite befindet sich zugleich ein eingebauter Garderobenschrank mit Spiegel. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Luftraum mit der Galerie im Obergeschoss verbunden ist.

Neben der historischen Löwenburg gehören der denkmalgeschützte Tanzsaal, ein stilvoller Neubau mit vier exklusiven Wohnungen sowie zwei elegante Townhäuser im Innenhof zum Ensemble. Bereits beim Betreten der Wohneinheit 9 (Haus B) spüren Sie die einzigartige Atmosphäre, die durch hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung geprägt ist. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer fließenden Gestaltung, die ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt.

Für noch mehr Komfort kann eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Licht und Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz für 40.000 Euro zusätzlich erworben werden. Ein besonderes Plus: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits der Installation einer Wallbox zugestimmt, sodass Sie bei Bedarf problemlos eine Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug einrichten können - für maximale Flexibilität und zukunftssicheres Parken.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 20.000 EUR, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese in die Jahre gekommene 4-Raum-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung. Die Wohnung wartet darauf, durch ein bereits bewährtes Modernisierungskonzept, das im Kaufpreis inbegriffen ist, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Domizil verfügt über einen hellen Wohnbereich - fließend übergehend ins Esszimmer, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet, zwei einladende Schlafzimmer mit Gartenblick, eine separate Küche sowie über ein Tageslichtbad mit separater Toilette.

Diese sanierte Wohnanlage überzeugt bereits auf den ersten Blick. Die Fassaden wurden gedämmt und gestrichen, die Tür- und Briefkastenanlagen erneuert, die Dächer gedämmt und neu eingedeckt. Die Außenanlagen sind großzügig, sehr gut gepflegt und z.

Technisch befindet sich das umfangreich moderniserte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Beheizung über Fernwärme ! Das Haus verfügt über eine Ziegelfassade und das Treppenhaus ist bereits mit hochwertigen Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Ein großes Plus der Wohnung ist zudem die ruhige und grüne Lage mit einem sehr gepflegten Wohnumfeld !