Lage: Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht den Ort zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Wohngebiete sowie umliegende Stadtteile in ruhiger Umgebung ermöglichen ein angenehmes Wohnen mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ein vielfältiges Angebot an Kulturveranstaltungen und Vereinen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Die Pflegeappartements sind modern und wohnlich ausgestattet. Helle, freundliche Zimmer mit Bad und großen Fensterflächen. In den Gemeinschaftsräumen mit Wohnküche in jeder Etage lassen sich viele Aktivitäten veranstalten. Die gemütliche Cafeteria im Haus lädt zu einem Treffen mit Familie und Freunden bei Kaffee und Kuchen ein.
Es können verschiedene Größen der Apartments ausgesucht werden.
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage vereint zwei Märkte in einem Produkt. Zum einen investieren Sie in einen inflationsgeschützten Sachwert, der am richtigen Standort und bei laufender Instandhaltung einen langfristigen Wertzuwachs verspricht.
Zum anderen profitieren Sie durch das Investment in Sozialimmobilien vom Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland; dem demografischen Wandel.
Die Fakten:
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den nächsten 20 Jahren rund 50 % mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind. Aufgrund von räumlichen und beruflichen Veränderungen, ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst folglich automatisch nach.
Eine Investition für die Zukunft, von der Sie profitieren:
Einnahmesicherheit durch Mietvertrag über mind. 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen
Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheit
Der Mieter (Betreiber) ist weitestgehend für die Instandhaltung der Immobilie zuständig (Dach und Fach Vertrag).
Vorbelegungsrecht bundesweit in über 150 Senioreneinrichtungen, auch für Angehörige
Einzigartige Mietsicherheit im Fall einer Betreiberinsolvenz
Sonstiges: Solide junge Bestands- und Neubauten, steuerliche Vorteile durch Abschreibungen = holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommenssteuer vom Finanzamt zurück
Im Haus werden die individuellen Vorlieben und Bedürfnisse aller Hausbewohner stets respektiert und unterstützt. Um die Wohnumgebung vertraut und gemütlich zu gestalten, gibt es in jedem Zimmer Platz für persönliche Einrichtungsgegenstände. Auch das Freizeitprogramm entspricht den persönlichen Wünschen und Gewohnheiten.
Die Einzel- und Gruppenangebote sind vielfältig und abwechslungsreich.
Besondere Angebote:
Friseursalons, Fußpflege, Gymnastik, Bewegungsangebot, Ausflüge und vieles mehr.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Beispiel Exposé einer Pflegeimmobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht immer ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung (liegt zur Besichtigung vor).
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
