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wobei sie Hilfe benötigen und ich sage ihnen,ob ich die Arbeit mache .   Gerne arbeite ich auf dem Bau,im Handwerk oder im Garten 

140 m² verteilen sich 4 Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und in den weitläufigen Garten auf 700 m². Ruhig und dennoch zentrumsnah in einer 30er-Zone gelegen. Garage und Außenstellplatz bieten komfortables Parken. 2-fach verglaste Iso-Fenster und Außenrollläden sorgen für angenehmes Wohnen.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein Kaminofen sowie der Wintergarten mit direktem, barrierefreiem Zugang zum Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern den Wohnbereich harmonisch nach außen. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 750 € monatlich, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 9.000 € zzgl.

Rechts liegt das helle Homeoffice. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten. Fließend gehen die einzelnen Bereiche ineinander über und schaffen so eine ganz besondere familiäre Nähe. Eine moderne Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss.

Die Immobilie besticht durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und sehr gepflegte Garten mit Outdoor-Küche, ideal für gemeinsame Freizeitaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der beheizbare Wintergarten mit Ofen lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein.

Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit 484 m² bietet Ihnen Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das durchdachte Baukonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz - das Haus entspricht den Anforderungen an Niedrigenergiehäuser sowie KfW40 und KfW55 Standards und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt.

Architektenentwurf: Stadtvilla 16 Objektbeschreibung ----------------------------- Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC.

Die Wohneinheiten präsentieren sich funktional geschnitten und wie folgt gut aufgeteilt: Wohneinheit 1 - Erdgeschoss: . Wohnfläche: ca. 79 m² . großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten . separate Küche . ein Schlafzimmer . Badezimmer . eigener Garten . Vorgarten . Garage . Status Quo: vermietet seit 2009 Wohneinheit 2 - Obergeschoss: . Wohnfläche: ca. 60 m² . Wohn- und Esszimmer . separate Küche . zwei Schlafzimmer .

Die Wohneinheiten präsentieren sich funktional geschnitten und wie folgt gut aufgeteilt: Wohneinheit 1 - Erdgeschoss: . Wohnfläche: ca. 79 m² . großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten . separate Küche . ein Schlafzimmer . Badezimmer . eigener Garten . Vorgarten . Garage . Status Quo: vermietet seit 2009 Wohneinheit 2 - Obergeschoss: . Wohnfläche: ca. 60 m² . Wohn- und Esszimmer . separate Küche . zwei Schlafzimmer .

Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig, etwa im Abstand von drei Jahren, durchgeführt. Der Garten ergänzt das Platzangebot und bietet Raum zur individuellen Nutzung. Insgesamt handelt es sich um ein fortlaufend modernisiertes Haus mit durchdachter Raumaufteilung, ausreichend Wohnfläche und Garten.

Objekt Hier präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Immobilienangebot auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Heilig Geist Stiftung in Dülmen. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen smarten Garten. Aktuell ist es zu attraktiven Konditionen vermietet, was dieses Angebot besonders für Kapitalanleger interessant macht. Gewerbeteil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Der gewerbliche Bereich wurde bisher überwiegend als Handwerksbetrieb in Eigennutzung verwendet.

Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Landluft zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte bietet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Im Esszimmer lassen sich gemütliche Familienessen und gesellige Abende mit Freunden gestalten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, von der aus sich die Wohnbereiche erschließen. Zum Garten hin öffnet sich eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Stunden. Das Wohnzimmer ist bewusst separat angeordnet und schafft einen angenehmen Rückzugsort, während dennoch eine harmonische Verbindung zwischen den Bereichen bestehen bleibt.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und Garage.

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, große überdachte Terrasse

Obergeschoss:
DREI Kinderzimmer, Schlafzimmer,...

* Kaum Haarverlust daher auch für viele Allergiker geeignet * Liebenswürdig & clever ideal für aktive Familien mit Kindern oder Leute die sich auch gerne mit Spaziergängen fit halten * Verspielt, mutig & neugierig bereit für jedes Abenteuer * Perfekte Begleiter für Hundesport, Begleithundeausbildung oder lange Spaziergänge * Sozialisiert & alltagsfit aufgewachsen in Mitten einer Familie mit vielen Kindern, Alltagsgeräuschen, Autofahrten, Garten & Haus und vieles mehr gewohnt! * Enge Bindung Minidoodles sind bekannt für ihre starke Nähe zu ihren Menschen *Die älteren Geschwister unserer Welpen werden schon zu Therapie Hunden für Grundschulen und für Altenheime ausgebildet.

fünf Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen Familienlebens abgestimmt. Das Grundstück misst 430 m² und bietet viel Platz für Garten und Freizeit. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Eigenheims. Sie können aus vielfältigen Grundrissvarianten wählen und gemeinsam mit unseren erfahrenen Beratern Ihr Traumhaus individuell planen.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zum Garten eignet sich hervorragend als Essbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Garten ist bereits angelegt und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Highlights auf einen Blick: Traumhafte, ruhige Lage direkt am See Lichtdurchflutete, großzügige Räume Hochwertige Bauweise als Niedrigenergiehaus Eigener Garten zur Erholung Garage mit direktem Zugang zum Haus Perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur Dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Wohnungsübersicht - 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen - ca. 66 m² bis 95 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten - Obergeschosswohnungen mit Balkon - Dachgeschosswohnungen mit großzügigem Wohngefühl

Die Immobilie besticht durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und sehr gepflegte Garten mit Outdoor-Küche, ideal für gemeinsame Freizeitaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der beheizbare Wintergarten mit Ofen lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein.