Allgemein:
Dieses 1-3-Familienhaus in Duisburg-Alt-Homberg befindet sich nur ca. 1 Gehminute vom Rhein entfernt in unmittelbarer Nähe des Rheinufers Essenberg.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Diese wurde im Jahr 2007 erneuert.
Im gesamten Haus ist Kunststoff-Isolierverglasung vorhanden. Diese stammt überwiegend aus dem Jahr 2005.
Die Bäder wurden in den 2000er-Jahren erneuert - im Bad 1. OG wurde vor kurzem mit der Umgestaltung begonnen - hier sind noch Restarbeiten durchzuführen. Diese können die Käufer nach eigener Gestaltung durchführen.
Das Haus ist vollunterkellert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Dieser Bereich verfügt über 2-3 Zimmer | Küche | Diele | Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m². Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Den Garten des Hauses erreichen Sie momentan durch den Hausflur.
Zudem wurde im Erdgeschoss 2019 nach Angabe der Eigentümer eine vollständige Sanierung (Elektroleitungen / Decken / Böden) durchgeführt.
1. Obergeschoss:
Hier befinden sich ebenfalls 2-3 Zimmer | Küche | Diele | Bad. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 86 m².
Das Bad befindet sich im Rohbauzustand und ist noch durch den Käufer fertig zu stellen.
Dachgeschoss:
Auch dieser Bereich ist in sich abgeschlossen und kann ggf. als eigenständige Einheit verwendet werden. Hier befinden sich 2 Zimmer | Küche | Diele | Bad mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50 m².
Das Bad in dieser Wohnung wurde 2017 saniert inkl. Erneuerung der Dusche sowie der Fliesen
und der Abwasserleitungen.
Fazit: Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten. Eine Nutzung durch eine große Familie alleine ist möglich, da alle Bereiche Hauses nach Absprache leer und mietfrei übergeben werden.
Ebenso ist eine Nutzung als Mehr-Generationenhaus möglich oder auch die Vermietung von einzelnen Etagen oder des gesamtem Hauses.
