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Zwei moderne Bäder bieten Komfort im Alltag und genügend Raum für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Wohnraum durch einen Wintergarten-Anbau zu erweitern und so zusätzlichen Platz sowie noch mehr Wohnqualität zu schaffen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 700 m² und bietet neben dem direkten Garten am Haus einen zusätzlichen Gartenbereich – ideal für Spiel, Erholung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos mit der offenen Küche verbunden ist und so einen zentralen, kommunikativen Treffpunkt für den Alltag schafft. Direkt daran schließt sich ein helles Wintergarten-Highlight an, das den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und zu jeder Jahreszeit eine lichtdurchflutete Atmosphäre garantiert. Insgesamt verteilen sich auf die drei Ebenen fünf optimal geschnittene Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Home-Office genutzt werden können.

Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen: Das moderne Wohnzimmer geht fließend in einen lichtdurchfluteten und bestens wärmegedämmten Wintergarten über, der zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnlich helle Wohlfühlatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer/Wintergarten aus gelangt man direkt in den Gartenbereich. Ein weiteres Highlight bietet das Tiefparterre im Untergeschoss, von welchem aus Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den eigenen, großen Garten genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine große Wohnküche, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine verglaste Loggia/Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Es besteht Modernisierungsbedarf, bei den Böden, der Küche, der Elektrik sowie der Innenausstattung. Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.

Die historische Doppelflügeltür verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Altbaucharme und bildet einen gelungenen Kontrast zur modernen Ausstattung. Die großzügige Raumaufteilung sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ob als Essbereich, Leseecke oder Ort zum Entspannen, der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne.

Bibliothek und Salon schaffen einen repräsentativen Wohnbereich, während die hochwertige Rational-Küche mit weißen Hochglanzfronten und dunklen Granitarbeitsflächen und der angrenzende Essbereich den Mittelpunkt des Hauses bilden. Wintergarten, mehrere Freisitze, Balkone und der Altan öffnen das Wohnen zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang und ein angrenzendes Badezimmer mit offener Dusche, Badewanne sowie einem Waschtisch aus brasilianischem Marmor.

Etage mit folgender Ausstattung: * hochwertige Sanierung in Bestlage von Dresden-Loschwitz * zur Wohnung gehören ca. 250 m² eigener Garten * große Garage mit Wallbox verfügbar (20.000,-€) * exklusive Einbauküche im Kaufpreis inklusive * zwei Wintergärten vorhanden * Kamin in der Wohnung * Sauna in der Wohnung * 2 Bäder vorhanden * Ankleidebereich ist bereits eingebaut * hochwertige Fußböden mit Parkett und Bisazza-Mosaikfliesen Die Wohnung ist aktuell noch von der Miteigentümerin bewohnt und wird mit Verkauf nach Vereinbarung frei.

Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58,38 m² gut geschnittener Wohnfläche mt kleinem Wintergarten im Erdgeschoss eines Denkmalobjektes ca. aus dem Jahr 1928. Die Wohnungt verfügt über einen Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Wintergarten, einem Schlafzimmer sowie einem großen Wohn- und Esszimmer.

Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60,80 m² gut geschnittener Wohnfläche mt kleinem Wintergarten im Erdgeschoss eines Denkmalobjektes ca. aus dem Jahr 1928. Die Wohnungt verfügt über einen Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Wintergarten, einem Schlafzimmer sowie einem großen Wohn- und Esszimmer.

Die Wohnungt verfügt über einen Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Wintergarten, einem Schlafzimmer sowie einem großen Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung ist seit Mai 2010 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 581,84 EUR. Insgesamt befinden sich die Wohnung sowie das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich mit direktem Zugang zum verglasten Erker. Der Erker erweist sich als Mittelpunkt der Wohnung. Er kann als Wintergarten oder Esszimmer ausgestaltet werden, um das natürliche Licht optimal zu nutzen und einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung zu schaffen. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Erker. Die separate, helle Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten und lässt sich ganz nach eigenem Geschmack einrichten. .

Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, der als zusätzliche Wohlfühloase dient und zu jeder Jahreszeit einlädt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

; großes Wohnzimmer mit hinterleuchteter Decke, Sofa, Esstisch, Schrankwand und TV; das mittlere Zimmer ist derzeit mit Büchwerwand, TV und Couch eingerichtet, es kann auf Mieterwunsch in ein komfortables Arbeitszimmer mit Schreibtisch oder zweites Schlafzimmer eingerichtet werden; separates Schlafzimmer mit Doppelbett; das vierte Zimmer (kein Foto) ist ein masiver Wintergarten und kann auf Mieterwunsch als Veranda und/oder Arbeitszimmer eingerichtet werden; separate Küche mit neuer EBK und einem 8-eckigem Esszimmer; modernes Bad mit Dusche und WC; mit Waschmaschine; großer Wohnungsflur mit Garderobe; separates Gäste-WC, WLAN und Sky-TV inklusive; Endreinigung Mietersache; Pauschalmiete 1.800,00 Euro bei 2 Personen; wird an max. 4 Personen vermietet; (USt ausweisbar!)

### Bezug in die "kleine Variante" in ein neu möbliertes Wohn-Kunstwerk in DD-Briesnitz in einer Stadtrandvilla mit Garten, nur ca. 200 Meter von der Elbe entfernt; auf Wunsch kann die Whg um ein weiteres möbliertes Zimmer mit Wohncouch, Sessel, Schrankwand, TV und Schreibtisch oder Bett(en) erweitert werden; großes Wohnzimmer mit hinterleuchteter Decke, Sofa, Esstisch, Schrankwand und TV; das mittlere Zimmer ist derzeit mit Büchwerwand, TV und Couch eingerichtet; das dritte Zimmer (kein Foto) ist ein masiver Wintergarten und kann auf Mieterwunsch als Veranda und/oder Arbeitszimmer eingerichtet werden; separate Küche mit neuer EBK und einem 8-eckigem Esszimmer; modernes Bad mit Dusche und WC; mit Waschmaschine; großer Wohnungsflur mit Garderobe; separates Gäste-WC, WLAN und Sky-TV inklusive; Pauschalmiete 1.465,00 Euro bei max. 2 Personen; (bei Bedarf ist USt ausweisbar!)

Sie bietet Platz für 1-3 Personen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, kleine Küche. . Der Wintergarten und die Terrasse können Sie mit weiteren Mietern gemeinschaftlich nutzen. . Mit der Straßenbahn gelangen Sie in 15 Minuten ins Zentrum. . Jenseits des Hauses über die nächste Straße verkehrt die Regionalbahn.

Im Erdgeschoss befinden sich die zwei offene Eingangsbereiche (1x hochwertige neue Haustür + 1x Haustür mit Verglasung und Außenrollladen), der verglaste Wintergarten mit Textilbelag und von innen verschließbarer Schiebetür sowie Blick in den Garten, die Wohnküche (Durchgangszimmer) mit Einbauküche und das Wohnzimmer mit Fenster zum Wintergarten. Zwischen dem EG zum OG und OG zum Dachboden befinden sich Holztreppen.

Hier ist genügend Platz für drei gut geschnittene Zimmer und ein großes Bad. Tipp: Das Home 8 eignet sich perfekt für einen Wintergarten. Wir beraten dich gerne dazu.

Hier ist genügend Platz für drei gut geschnittene Zimmer und ein großes Bad. Tipp: Das Home 8 eignet sich perfekt für einen Wintergarten. Wir beraten dich gerne dazu.

Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - moderner Parkettboden mit Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - schickes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Wintergarten - moderne Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - begrünter Innenhof - optionaler Tiefgaragenstellplatz Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1 Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² gut geschnittener Wohnfläche und kleinem Wintergarten im 1. Obergeschoss eines Denkmalobjektes ca. aus dem Jahr 1928. Die Wohnungt verfügt über einen Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Wintergarten sowie einem großen Wohn- und Schlafzimmer.