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Das Badezimmer besticht zudem durch edle Designerfliesen und eine komfortable bodentiefe Dusche. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden bietet. Zusätzlicher Stauraum steht durch den geräumigen Kellerraum zur Verfügung.

Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich perfekt in den weitläufigen Wohnbereich ein. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Echtholz-Parkettboden, ein Gäste-WC sowie ein großer Balkon am Wohnzimmer mit Südost-Ausrichtung. Dank großer Fensterfronten, Gauben und einer Lichtkuppel ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Die Villa steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch ihre weitestgehend ursprünglich erhaltene Fassade sowie zum Teil originaler Stuckelemente. Auf dem schön angelegtem ca. 1.680 qm großen Grundstück befindet sich ein weiterer Neubau mit 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche sowie einem großen Wohn- & Esszimmer.

Auf der oberen Ebene ist der Zugang über den Flur in das Schlafzimmer mit aktuell abgetrennten Hobbybereich, ein weiteres Kinderzimmer und das größere Bad mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Auf dieser Wohnebene ist eine Klimaanlage verbaut, welche in den warmen Sommertagen den Wohnkomfort erhöht. Der Einbau der Klimaanlage erfolgte 2022.

Zentralheizung garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung, während die ruhige Seitenstraße in Dresden-Löbtau Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum rückseitig ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, jedoch wird bei einem Mieterwechsel ein Austausch oder eine Entfernung empfohlen.

Ausstattung im Überblick: 3 Zimmer Erdgeschoss Terrasse Bad mit Badewanne, Gäste WC TG-Stellplatz Ruhige Wohnlage Gute Anbindung an den ÖPNV Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt verbinden möchten. Bitte beachten Sie, dass direkt daneben eine weitere 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten wird. Somit wäre das Wohnen, zum Beispiel für weitere Familienmitglieder in der direkten Nachbarschaft möglich.

Das Badezimmer ist bereits mit einer Badewanne ausgestattet, muss jedoch noch fertig gefliest werden - somit haben Sie die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Sitzecke im Grünen - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Am Bad angeschlossen befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer ist mit hellem Parkett ausgestattet, die weiteren Wohnräume haben neuen Designe- Fußbodenbelag erhalten. In der Küche, dem Flur und dem Bad sind hochwertige Fliesenböden verlegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Im Innenhof ist ein Fahrradraum verfügbar.

Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch das Dachgeschoss, ein architektonisches Schmuckstück voller Licht, Weite und Eleganz. Eine großzügige Fensterfront öffnet den Raum ins Freie und lässt den gesamten Bereich in natürlichem Tageslicht erstrahlen. Die Kombination aus offenem Raumgefühl, sichtbaren Dachbalken und modernen Akzenten schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die man nur selten findet.

740 m² große Grundstück ist straßenbegleitend in offene Bauweise mit einem 3- geschossigen mit ausgebautem Mansarddach und vollunterkellerten Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich um 1896 errichtet wurde, bebaut. Um Zuge der denkmalgerechten Sanierung wurden im rückwärtigen Teil des Grundstücks ein weiteres Mehrfamilienhaus sowie PKW-Stellplätze errichtet. Insgesamt befinden sich auf diesem großen Grundstück ledig 13 Wohnungen im Vorderhaus und 10 Wohnungen im Neubau. Beide Einheiten bilden zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Auch die Elbwiesen sowie die Elbe sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die Dresdner Altstadt sowie weitere Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar. Somit profitieren Sie von einer sehr zentralen Lage, die gleichzeitig ruhig und grün geprägt ist.

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Auflage dieser Ausgabe 1985, für Leser ab 12 Jahren, Auszug Buchbeschreibung: „Das Boot war nicht einmal sechs Meter lang, beladen mit eil Menschen, mit all den Dingen, die sie retten konnten aus dem sinkenden Schiff und sie ihnen nun helfen sollten, ihr Leben zu erhalten – und mit einem großen, struppigen, schwarzhaarigen Hund. Das Gaffelsegel stand weit aufgefiert über dem Steuerborddollbord. Der Wind wehte stetig, und wenn er nachließ, so konnte das rettende Korallenatoll schon in fünf Tagen erreicht werden. Wenn er nicht nachließ. Die Männer hatten ihre durchnässte Kleidung getrocknet, sie hatten die Sachen verstaut und das Boot, so gut es ging, getrimmt.

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Schöne Wohnung mit 93 m² in aufwendig sanierter, denkmalgeschützer Villa in ruhiger und grüner Bestlage von Dresden-Loschwitz am Elbhang mit folgender Ausstattung: * hochwertige Sanierung in Bestlage von Dresden-Loschwitz * zur Wohnung gehören ca. 100 m² eigener Garten * hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inklusive * Wohnung hat komplett Fußbodenheizung * schönes Bad mit Fenster * eigener großer Kellerraum vorhanden Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Dieses und weitere Angebote finden Sie unter www.dresdden.de