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Klinlicht & Sohn, Meißen, mit Sonnenauf- und untergangszeiten, Wetterprognosen anhand des 100-järigen Kalenders, den Namenstagen der Heiligen der katholischen, evangelischen und russisch-griechischen Kirche, einem Verzeichnis der jeweiligen lokalen und deutschlandweiten Messen und Märkte, der Sichtbarkeit der Planeten, kleinen Geschichten, Humorseiten, Rezepte, einem Verzeichnis der damals aktuell lebenden Regenten der europäischen Königshäuser und Fürstentümer, Zinsberechnung, vielen Illustrationen. Format 22x18,5x0,5cm, gebraucht, mit sehr wenigen Bleistifteintragungen, sehr gut erhalten, 79,-€, Versand möglich, Abholung oder Übergabe bevorzugt

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Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit je 3 Einzelhäusern (á 6 Wohneinheiten) und kleinen grünen Innenhof. Des Weiteren bietet die Wohneinheit ein vom Wohnzimmer aus zu erreichendes Dachbodenabteil. (KEIN Wohnraum)

Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 29 m² bis 120 m², wobei an zwei der Einheiten Terrassen integriert sind. Die Ausstattung ist als einfach/normal zu bezeichnen. Der kleine Hinterhof dient der Gemeinschaftsnutzung. Die Wohnhäuser sind voll vermietet. Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei 78.462,60 €. Bei Interesse übernimmt der Eigentümer die Aufteilungskosten gemäß WEG nach Verkauf.

Hier leben die Eigentümer auf ca. 118 qm, von denen sich der größere Teil im 1. Obergeschoss befindet und ein kleiner Teil im Dachgeschoss, der über eine innenliegende Holztreppe erreichbar ist. Großzügige Räume, viel Licht und Sonne sowie moderne Applikationen prägen das Erscheinungsbild. Die Küche ist klein, aber fein und bietet einen Zugang zu einem Wintergarten, der fast vollständig geöffnet werden kann.

Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - moderner Parkettboden mit Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - kleiner Abstellraum - moderne Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - Mietergarten sowie Spielplatz auf dem Dach - optionaler Tiefgaragenstellplatz Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

14 m² große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Von hier gelangen Sie zum kleinen Balkon mit ca. 3 m², von welchem sich ein Blick ins Grüne und u.a. zur Himmelfahrtskirche Leuben eröffnet. Die zeitlos gestaltete Einbauküche in Schwarz-Weiß ist mit Geräten von Siemens und Bosch ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom zentralen Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur mit einer Glaswand abgeteilten Küche, zu den beiden Schlafzimmern, dem innenliegenden Gäste-WC und dem Bad mit Wanne und WM-Anschluss (innenliegend).Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern, die in Richtung Ost zeigen, genießt man einen schönen Weitblick über die Elbe bis hin zu den Weinbergen und den bekannten Schlössern in Loschwitz.

77 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Paare, kleine Familien oder auch zur Nutzung als Kapitalanlage. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus klassischem Charme und funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer über zwei Etagen. Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass sich vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ergeben - vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zum Schlaf- oder Arbeitszimmer.