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Angrenzend an den Wohnbereich liegen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer welches flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird der Grundriss durch das freundliche Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Dachbodens, der zum Wäschetrocknen vorgesehen ist.

Über einen einladenden Flur, der für Privatsphäre und Struktur sorgt, erreichen Sie die beiden charmanten Schlafzimmer - ideal als Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice. Die separate Küche ist lichtdurchflutet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Tageslichtbad sorgen eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss für Komfort im Alltag.

Gutes Mietsteigerungspotential vorhanden. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Holzbalken im Sichtbereich und Einbauküche - Kinder- oder Arbeitszimmer, - Schlafzimmer, - Abstellraum, - alle Wohnräume mit Fenster + Blick, - Einbauküche im Preis enthalten, - Bad mit Wanne , - Flur Keller im Untergeschoss. Garten zur Mitbenutzung.

m² eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt, ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für entspannte Stunden und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres großes Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktional gestaltete Küche eröffnet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Südost-Ausrichtung - ein perfekter Platz zum Entspannen im Freien. Die Kombination aus historischem Ambiente und einer attraktiven Lage macht diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien zum idealen Zuhause.

Weitere interessante Details: Der Balkon am Wohnzimmer ist mit einem Dach versehen, welches einen Regen- und Sonnenschutz bietet. Die Fenster von Kinder- und Schlafzimmer besitzen einen schönen Ausblick über die benachbarten Gärten. Die Wohnung besitzt neben dem Haus einen eigenen Pkw-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Küche, drei Zimmern mit jeweils einem separaten Bad, Fußbodenheizung und zwei zusätzlichen Kellerräumen eignet sich ideal als Gästebereich, Büro, für heranwachsende Kinder oder zur Vermietung. Die Fußböden sind mit rutschhemmendem und abriebfestem Industrielaminat verlegt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Gasheizung. Praktisch ist außerdem ein überdachter Wäschebalkon, welcher die funktionale Ausstattung des Hauses ergänzt.

Im schön angelegten Innenhof stehen den Anwohnern Fahrradabstellflächen, ein Wäschetrockenplatz und für Kinder ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten zur Verfügung. Die ruhige und zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.

Die derzeitig noch vermietete ideal geschnittene Wohnung mit großer Wohnküche und deshalb als 4 Zimmerwohnung für eine Familie mit Kindern oder als zusätzlichen Homeoffice Raum perfekt geeignet, verfügt über einen großen Balkon mit einem freiem Blick zur Hofseite und einem Austritt in den eigenen Gartenanteil, der zur Wohnung zugeordnet ist.

Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung vollumfänglich barrierefrei und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Personen mit Gehbehinderungen oder im fortgeschrittenen Lebensalter sowie für Familien mit Kindern. Das 1996 erbaute Gebäude wurde 2025 vollständig saniert und ist dabei sehr hochwertig ausgestattet wurden. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige keramisch Bodenbeläge in allen Räumlichkeiten.

Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung vollumfänglich barrierefrei und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Personen mit Gehbehinderungen oder im fortgeschrittenen Lebensalter sowie für Familien mit Kindern. Das 1996 erbaute Gebäude wurde 2025 vollständig saniert und ist dabei sehr hochwertig ausgestattet wurden. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige keramisch Bodenbeläge in allen Räumlichkeiten.

Raumaufteilung (ca. 100 m²): + Wohnzimmer mit offener Wohnküche (offenes, helles Raumgefühl) + 2 Schlafzimmer (z. B. Eltern + 1 Kinder / Homeoffice) + Badezimmer (DU + Wanne + Fenster) + separates Gäste WC + Flur / Diele + Abstellraum innerhalb der Wohnung + Balkon für entspannte Stunden im Freien Die Kombination aus Funktionalität und Komfort macht die Wohnung ideal für den Alltag einer Familie - ohne verschenkte Fläche, mit klarer Struktur und einem modernen Wohngefühl.

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Daneben sind auf dieser Ebene zwei weitere Räume vorhanden, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus beinhaltet weiterhin einen ausgebauten Dachboden, der viel Stauraum bietet oder als zusätzliches Spielzimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort eingerichtet werden kann.

Hochwertig und massiv gebautes Architektenhaus in Höhenlage von Dresden-Gönnsdorf mit folgender Ausstattung: * Architektenhaus Baujahr 2004, sehr hochwertig * Grundstücksgröße 1.241 m² * wunderschön angelegter Garten mit großer Terrasse * Haus wird frei Anfang 2026, ohne dass es einer Kündigung bedarf * große Doppelgarage mit Wallbox im Haus * Photvoltaik-Anlage (neu in 2022) mit 10 KW Speicher * energetisch sehr sparsame Erdwärme-Heizung * Regenwasserzisterne 5 m³ * elektrische Rollläden an allen Fenstern * Alarmanlage * sicherheitstechnisch besonders abgesicherter Schlafbereich * Haus hat komplett Fußbodenheizung * mehrere Bäder & Gäste-WC * hochwertige Einbauküche vorhanden * mehrere Abstellmöglichkeiten im Keller des Hauses vorhanden * großes Gartenhaus auf dem Grundstück, ideal für Gartengeräte Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Eingang und eigenem Bad, ideal als Arbeitsbereich, für Gäste oder für größere Kinder. Das Haus hat im Vergleich zu konventionellen Häusern durch die Erdwärmeheizung und die neue Photovoltaik-Anlage (mit Speicher) extrem niedrige Betriebskosten für Heizung & Warmwasser & Strom. Der Energieausweis ist in Erstellung, ist aber höchstwahrscheinlich Effizienz A+, das reichen wir kurzfristig nach.

Raumaufteilung (ca. 100 m²): + Wohnzimmer mit offener Wohnküche (offenes, helles Raumgefühl) + 2 Schlafzimmer (z. B. Eltern + 1 Kinder / Homeoffice) + Badezimmer (DU + Wanne + Fenster) + Gäste WC + Flur / Diele + Abstellraum innerhalb der Wohnung + Balkon /Terrasse für entspannte Stunden im Freien Die Kombination aus Funktionalität und Komfort macht die Wohnung ideal für den Alltag einer Familie - ohne verschenkte Fläche, mit klarer Struktur und einem modernen Wohngefühl.

ein Geräteschuppen sowie ein separater Fahrradschuppen bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den hohen Freizeitwert. Ob Selbstversorgung mit eigenem Gemüse, Spielparadies für Kinder oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage. Ein weiterer PKW kann problemlos in der Einfahrtsschneise auf dem Grundstück abgestellt werden.

Die Zimmeraufteilung ist interessant gestaltet. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Kinder-/Arbeitszimmer, in die innenliegende Küche, dem innenliegenden Gäste-WC und dem Bad mit Wanne und WM-Anschluss (innenliegend) und in das Schlafzimmer. Vom Balkon, der in Richtung Nord-Ost zeigt, genießt man einen schönen Weitblick über die Elbe bis hin zu den Weinbergen und den bekannten Schlössern in Loschwitz.

Raumaufteilung (ca. 100 m²): + Wohnzimmer mit offener Wohnküche (offenes, helles Raumgefühl) + 2 Schlafzimmer (z. B. Eltern + 1 Kinder / Homeoffice) + Badezimmer (DU + Wanne + Fenster) + Gäste WC + Flur / Diele + Abstellraum innerhalb der Wohnung + Balkon /Terrasse für entspannte Stunden im Freien Die Kombination aus Funktionalität und Komfort macht die Wohnung ideal für den Alltag einer Familie - ohne verschenkte Fläche, mit klarer Struktur und einem modernen Wohngefühl.

So können Sie sich ganz auf den Einzug freuen. Das Herzstück der Anlage bildet ein grün gestalteter Innenhof mit Spielplatz. Kinder spielen hier sicher, während Erwachsene entspannen oder mit Nachbarn ins Gespräch kommen. Ein Highlight ist das Mieterstrommodell: Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage kann direkt genutzt werden - regional, klimafreundlich und günstiger als herkömmlicher Strom.

Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung vollumfänglich barrierefrei und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Personen mit Gehbehinderungen oder im fortgeschrittenen Lebensalter sowie für Familien mit Kindern. Das 1996 erbaute Gebäude wurde 2025 vollständig saniert und ist dabei sehr hochwertig ausgestattet wurden. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige keramisch Bodenbeläge in allen Räumlichkeiten.

Während die Bauherren eine Ebene selbst bewohnen, bietet die zweite Platz für Eltern, erwachsene Kinder und Business. Oder wollen Sie lieber doch vermieten? Das ausgelagerte Treppenhaus macht eine getrennte Nutzung möglich. Beide Etagen garantieren mit 2,80 m Raumhöhe maximalen Komfort und Wohnen der besonderen Art.