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Gutes Mietsteigerungspotential vorhanden. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Holzbalken im Sichtbereich und Einbauküche - Kinder- oder Arbeitszimmer, - Schlafzimmer, - Abstellraum, - alle Wohnräume mit Fenster + Blick, - Einbauküche im Preis enthalten, - Bad mit Wanne , - Flur Keller im Untergeschoss. Garten zur Mitbenutzung.

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist in neutralem weiss ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste WC und ein kleiner Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ergänzt wird die Ebene durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das praktischerweise flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2023 erneuert worden ist, beeindruckt mit einer geschmackvollen Goldoptik, die dem Raum eine ruhige, wertige Atmosphäre verleiht.

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Weiterhin befinden sich in dieser Etage die Küche und ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Schlafzimmer und 2 weitere Räume für Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich im Obergeschoss. Der Spitzboden als Lagermöglichkeit, ist über eine wärmegedämmte Einschubtreppe erreichbar.

Das Highlight der Wohnung ist der private Gartenanteil von ca. 129 m², der zusammen mit der sonnigen Terrasse ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber bietet. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern verfügt die Einheit über ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

m² eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt, ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für entspannte Stunden und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres großes Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktional gestaltete Küche eröffnet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Südost-Ausrichtung - ein perfekter Platz zum Entspannen im Freien. Die Kombination aus historischem Ambiente und einer attraktiven Lage macht diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien zum idealen Zuhause.

Luna ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: hier gibt es reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Das Erdgeschoss bietet neben großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum und der offenen Küche noch einen weiteren Raum, der beliebig, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die bodentiefen Fenster spenden viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss spiegelt sich diese Freundlichkeit in den beiden Räumen wieder, die als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Home-Office genutzt werden können. Ein eigenes Badezimmer für die Kinder oder Gäste ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen - neben dem großen Schlafbereich gibt es ein eigenes Badezimmer für diese Etage sowie einen Ankleidebereich.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, ein Home-Office und ein Familienbad. Hier leben die Kinder mit eigenem Freiraum auf einer eigenen Etage. Ein separater Elternbereich ist das Dachgeschoss, denn hier befindet sich der Schlafbereich, eine Ankleide und ein Duschbad. Highlight ist die Dachterrasse für viel Privatheit.

Weitere interessante Details: Der Balkon am Wohnzimmer ist mit einem Dach versehen, welches einen Regen- und Sonnenschutz bietet. Die Fenster von Kinder- und Schlafzimmer besitzen einen schönen Ausblick über die benachbarten Gärten. Die Wohnung besitzt neben dem Haus einen eigenen Pkw-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Zur allgemeinen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Die großzügige Wohnbereich bieten direkten Zugang zu den sonnigen Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Bäder sind in neutralem weiss ausgestattet .Ein separates Gäste WC und ein kleiner Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu den Wohnungen gehören 2 Tiefgaragen-Stellplätze.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Küche, drei Zimmern mit jeweils einem separaten Bad, Fußbodenheizung und zwei zusätzlichen Kellerräumen eignet sich ideal als Gästebereich, Büro, für heranwachsende Kinder oder zur Vermietung. Die Fußböden sind mit rutschhemmendem und abriebfestem Industrielaminat verlegt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Gasheizung. Praktisch ist außerdem ein überdachter Wäschebalkon, welcher die funktionale Ausstattung des Hauses ergänzt.

20 Uhr Bezahlung bei Kursbeginn: Erwachsene 25 € | Kinder & Jugend 20 €  Bezahlung im Vorraus bis Anmeldeschluss: Erwachsene 20 € | Kinder & Jugend 15 €

Fusshalteriemen und Gurt super. Das Beste ist die nach hinten verstellbare Rückenlehne. optimal wenn ihr Kind eingeschlafen ist, hat zumindest unsere Tochter gut genutzt. Der abschließbare Kindersitz lässt sich leicht auf dem Fahrradgepäckträger.fixieren. Festpreis: 80 Euro  Rückfragen: 015233756929

Kinder wachsen, ihr Fahrrad ist zu klein und wartet auf einen neuen Besitzer. Das Kinderfahrrad ist super in „Schuss“ , verkehrssicher mit Freilaufnabe und doppelt Felgenbremse. Nach Telefon. Rücksprache in Dresden unter  015233756929 abzuholen.

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mit Illustrationen von Peter Muzeniek, Band 202 aus der Reihe „Spannend erzählt“, Auszug Buchbeschreibung: „Fast noch ein Kind ist Armin, als sein Vater Sedimer, der Herzog der Cherusker, unter den Vertrag mit den Römern drei Kreuze malt. Als Unterpfand der Freundschaft wird der 15jährige nach Rom geschickt. Mit Staunen betritt Armin nach dem langen Ritt über die Alpen die ewige Stadt.

Im schön angelegten Innenhof stehen den Anwohnern Fahrradabstellflächen, ein Wäschetrockenplatz und für Kinder ein kleiner Spielplatz mit Sandkasten zur Verfügung. Die ruhige und zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.

Leider akzeptiert er unseren kleinen Sohn nicht und reagiert sehr gestresst auf ihn – deshalb ist es für alle Beteiligten das Beste, wenn er in ein neues Zuhause kommt, wo keine kleinen Kinder leben und er die volle Aufmerksamkeit bekommt. Gesundheit: Nur entwurmt. Leider bisher keine Impfungen und kein Chip. (Er ist noch jung – der neue Besitzer kann das gerne sofort nachholen.) Abgabe: Nur an ein Zuhause ohne kleine Kinder (oder wo er die „Chefin“ sein darf), nach persönlicher Besichtigung und mit schriftlichem Kaufvertrag.