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Die derzeitige Erbpacht kann laut Erbpachtvertrag nicht erhöht werden. Diese Festlegung ist im Grundbuch verankert. Die Anmietung einer Garage für monatlich 35,00 Euro ist für den Käufer des Erbpachtrechtes möglich.

Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 125 m² verteilt auf helle, freundliche Räume. Balkon, Doppelverglasung mit Außenjalousien mechanisch, Garage + 1 Pkw-Stellplatz. Grundstück: Kompakter Garten - ideal für Genießer mit wenig Zeit für intensive Gartenarbeit. Lage: Mittendrin in Weixdorf! Ruhige Siedlungslage mit exzellenter Anbindung. Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahnlinie 7) sind fußläufig erreichbar.

Laut Protokollen wird über eine Renovierung der Fassade und Teile des Daches nachgedacht. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch ein Doppelhaus sowie eine geschlossene Garage, welche bereits verkauft wurden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 54997-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienwohnhaus präsentiert sich als moderne Wohnimmobilie mit durchdachter Architektur und hohem Wohnkomfort. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 großzügige Wohnungen,...

Seit dem Umbau in den 50er Jahren wurde das Haus zuerst als Bauernhof (Wohn und Nutzfläche) und seit den 80er Jahren nur noch als Wohngebäude genutzt. Die Nutzflächen (Stall, Scheune, Garagen) waren teilweise an Gewerbe und Privat vermietet. Als Medien liegen Strom, Gas, Wasser und Telefon an. Nach Aufgabe der Landwirtschaft wurde in den 80er Jahren auch eine Aufteilung in mehrere Reihenhäuser überlegt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Fläche für Freizeitaktivitäten. Eine Garage und weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Dieses Haus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu zeigen.

Kurzbeschreibung ETW Objekt Diese zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung ist etwas Besonderes, denn sie vereint Historie, Wohnen in der Stadt, verkehrsgünstige Lage und Blick ins Grüne.
Sie befindet...

Eine attraktiv gestaltete Außenanlage umgibt dieses Haus, vorhanden ist außerdem viel Grüne und alter Baumbestand. Neun Wohnungen mit insgesamt 981 m² Gesamtwohnfläche und Garagen bieten den Mietern alles, was zum Wohlfühlen benötigt wird.

Eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoß des Vorderhauses mit Wintergarten steht derzeit leer und wartet auf einen neuen Bewohner. Im Erdgeschoss des Hinterhauses ist derzeit eine Garage mit Werkstatt eingerichtet, diese bietet noch etwa 60 m² Potenzial für eine weitere Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter einen trockenen Abstellraum als Lager. Auf dem Grundstück sind darüber hinaus noch drei Garagen und verschiedene Abstellräume für Gartengeräte und Zubehör, Gemüsebeete und eine Fläche zum Trocknen der Wäsche.

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss - massive Geschosstreppe mit Holzgeländer, Holztüren - Gasthermen in 4 WE, 2 WE mit Gasraumheizer - Warmwasserversorgung via Elektroboiler - Balkone vorhanden - überwiegend Laminatfußböden - Innen- und Fensterbäder gefliest und mit Badewannen/Duschen ausgestattet - Gäste-WC in jeder WE vorhanden - Keller- und Dachbodenabteile zugeordnet - Garagen vorhanden +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O13723 +++

Komfort bewirken eine moderne Gasbrennwerttherme, die 2019 installiert wurde, und effiziente Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung. Weiterhin gibt es eine neuwertige Garage mit Solaranlage, ein Carport und drei Stellplätze. Das gepflegte Grundstück kann kostengünstig über einen eigenen Brunnen bewässert werden. Bei Vollvermietung ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von ca. 42.000 € netto/kalt.

Yamaha YZF 1000 Thunderacer im Farbton Schwarz/Silber. Die Maschine steht seit 7 Jahren ungefahren in einer trockenen Garage. Versicherungstechnisch ist sie noch angemeldet/zugelassen. Erstzulassung war der 16.04.2002. In meinem Besitz ist sie seit 29.06.2004. Derzeit ist sie standzeitbedingt nicht fahrbereit. Es müssten sämtliche Flüssigkeiten getauscht werden, der Vergaser im Ultraschall gereinigt werden und die Vergaser Dichtungen und Membranen erneuert werden.

Zum Angebot gehören drei massive Schuppen mit vielseitiger Nutzbarkeit (Lager, Werkstatt, Hobby). Ergänzt wird das Ensemble durch eine neu errichtete Garage mit ca. 3,40 m × 8,00 m × 2,75 m. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert: . 1996: doppelt verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz, Rollläden . 1999: neuer Dachstuhl, neue Dacheindeckung, neuer Außenputz . 20 cm Dachaußendämmung . 2013/2015: Badmodernisierung Erdgeschoss . 2015: vollständige Kellerabdichtung und Sanierung . 2018: neue Gas-Heizkesseltherme (Viessmann) . 2020: Badmodernisierung Obergeschoss Das Haus bietet ein flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ideal als großzügiges Einfamilienhaus, als Ein- bis Zweifamilienlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, etwa mit Büroflächen im Erdgeschoss.

Ob Selbstversorgung mit eigenem Gemüse, Spielparadies für Kinder oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage. Ein weiterer PKW kann problemlos in der Einfahrtsschneise auf dem Grundstück abgestellt werden. Die Einbettung in die bekannte Holzhaussiedlung von Dresden-Stetzsch verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme.

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Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², das um 1940 erbaut und in den 1980er-Jahren um ein Treppenhaus erweitert wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Waschhaus, mehrere Garagen sowie einen Pavillon. Das Wohnhaus verfügt über ein Wannenbad mit WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, und es sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut.

Ein separater Hauseingang ist bereits vorhanden und bietet somit Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Neben einem kleinen Gartenhaus befindet sich eine große freistehende Garage auf der linken Seite des Grundstückes, welche ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie eine Werkstatt bietet. Das Haus liegt in einem Neubaugebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern im gefragten Dresdner Norden, im familienfreundlichen Ortsteil Weixdorf.

+ Südbalkon + Bad mit Wanne + Garage im Hof

Der weitläufige Garten mit ca. 220 m² bietet viel Platz zum Spielen, Erholen und für Gartenliebhaber. Zusätzlich stehen zwei Garagen in kurzer Entfernung zum Haus sowie ein praktisches Doppelcarport zur Verfügung - ideal für wettergeschütztes Parken und bequemes Ausladen. Die bestehende Energieeffizienz des Hauses ist ausbaufähig, bietet aber gerade dadurch attraktive Chancen zur Aufwertung.

Das um 1976 errichtete und um 1996 sanierte Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Das Grundstück fällt zur Straße ab, so dass das Untergeschoss und die Garagen ebenerdig zu erreichen sind. Der Wohnbereich ist dann im Haus über eine Innentreppe oder eine Außentreppe zu erreichen. Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Viele Plätze sind gestaltet und laden zum Entspannen ein - ob in der Weinlaube, am Teich oder unter dem großen Kirschbaum.