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Der Sanitärbereich ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet und zum Teil türhoch verfliest. Die Fußbodenausstattung variiert aus Fliesen und textilem Belag.

Ein helles und einladendes Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein. **Bäder:** Genießen Sie den Luxus von 2 modernen Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen ausgestattet sind. **Ausstattung:** Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern schaffen eine ansprechende Atmosphäre.

Ein helles Wohnzimmer mit halboffener Küche lädt zu geselligen Abenden ein. **Bäder:** Genießen Sie den Luxus von 1 modernen Bad, das mit hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen ausgestattet ist. **Ausstattung:** Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen und geschmackvolle Fliesen im Bad schaffen eine ansprechende Atmosphäre.

Ein helles und einladendes Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein. **Bäder:** Genießen Sie den Luxus von 2 modernen Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen ausgestattet sind. **Ausstattung:** Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern schaffen eine ansprechende Atmosphäre.

Ein helles und einladendes Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein. **Bäder:** Genießen Sie den Luxus von 2 modernen Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen ausgestattet sind. **Ausstattung:** Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern schaffen eine ansprechende Atmosphäre.

Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche lädt zu geselligen Abenden ein. **Bäder:** Genießen Sie den Luxus von 1 modernen Bad, das mit hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen ausgestattet ist. **Ausstattung:** Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen und geschmackvolle Fliesen im Bad schaffen eine ansprechende Atmosphäre.

Ein helles und einladendes Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein. **Bäder:** Genießen Sie den Luxus von 1 modernen Bad und 1 Gäste WC, die mit hochwertigen Fliesen und eleganten Armaturen ausgestattet sind. **Ausstattung:** Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen und geschmackvolle Fliesen in den Bädern schaffen eine ansprechende Atmosphäre.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der durch den hochwertigen Parkettboden und stilvolle Fliesen im Badezimmer überzeugt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2010 kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein praktischer Aufzug sorgt für Komfort im täglichen Leben. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

helles großzügige Einraumwohnung im Dachgeschoss -überdachte Terrasse -abgeschlossene Küche -Badezimmer mit Fenster und Badewanne -Fußboden: Fliesen und Laminat -ruhige Lage mit Blick über Dresden -eigener Kellerraumanteil -die Wohnung ist vermietet -ein Stellplatz ist vorhanden Auch als Kapitalanlage geeignet. Sollten Sie Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - komfortabel und praktisch zugleich. Fliesen in Bad, Küche und Wintergarten sowie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen runden das stimmige Wohnkonzept ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Sie sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein gewisses Maß an Individualität bewahrt. Jede Wohnung erhält hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, sowie moderne Ausstattungselemente, um den größtmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die freundlich grüne Gartengestaltung, sowie die durchdachte Außenanlage mit Stellplatzmöglichkeiten und einem neuen Spielplatz runden das einladende Bauvorhaben "Traubestr. 11" harmonisch ab und schließen direkt an den Neubau der "Hofmannstr. 7, 7a" an.

Kurzbeschreibung massiv errichtete Doppelhaushälfte / aufgeteilt in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss / ca. 170 m² Wohnfläche / ca. 65 m² Nutzfläche / guter baulicher Gesamtzustand / Gebäude wurde 1994 errichtet / Windfangbereich im Erdgeschoss / eine großzügige Wohnküche mit ca. 15 m² wartet darauf, zum Lieblingsort für die gesamt Familie zu werden / Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche - diese kann, inklusiver aller Einbaugeräte, auf Wunsch übernommen werden / Wände und Decken sind verputzt, mit Raufasertapete versehen und gestrichen / Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken / separate Toilette mit Fenster / im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette / ein zusätzliches Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss / Holzfenster / unterschiedliche Fußbodenbeläge: Fliesen in den Bädern, Gäste-WC und Diele, hochwertiger Korkfußboden in Küche, Laminat im Wohnzimmer, hochwertiger Teppichfußboden in allen anderen Wohnräumen / im gesamten Haus gibt es keine Durchgangszimmer / alle Fenster, außer die Dachflächenfenster, sind mit Außenrollläden versehen, die für einen erholsamen Schlaf und Schutz vor der Sommerhitze sorgen / Südterrasse, angrenzend an Wohnzimmer / 2 Balkone im Obergeschoss / Garage und Außenstellplatz / frei werdend nach Absprache im Sommer Objekt ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 29.01.2025 - gültig bis: 29.01.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 142,4 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl.

Raumaufteilung Es handelt sich um eine Wohnung im EG. Ein Keller ist ebenfalls zur Wohnung gehörig. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Haus wurde erst kürzlich von außen gedämmt, so dass weniger BK anfallen.

Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse. Zur modernen und zeitgemäßen Ausstattung gehören: * hochwertige Fliesen und Parkettböden * moderne Bäder mit bodentiefer Dusche mit Wandeinlauf * Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper * Videogegensprechanlage mit Farbdisplay * Netzwerkverkabelung CAT 7 * Fahrrad- und Waschmaschinenraum Moderne, familienfreundliche Außenanlagen mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten runden das idyllische Wohnen ab.

Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse. Zur modernen und zeitgemäßen Ausstattung gehören: * hochwertige Fliesen und Parkettböden * Balkon * modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster * Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper * Videogegensprechanlage mit Farbdisplay * Netzwerkverkabelung CAT 7 * Fahrrad- und Waschmaschinenraum Moderne, familienfreundliche Außenanlagen mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten runden das idyllische Wohnen ab.

Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse. Zur modernen und zeitgemäßen Ausstattung gehören: * hochwertige Fliesen und Parkettböden * Balkon * modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster * Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper * Videogegensprechanlage mit Farbdisplay * Netzwerkverkabelung CAT 7 * Fahrrad- und Waschmaschinenraum * Außenstellplatz Moderne, familienfreundliche Außenanlagen mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten runden das idyllische Wohnen ab.

Zur modernen und zeitgemäßen Ausstattung gehören: * großer Wintergarten / Patio * Oberlicht der Patio kann geöffnet werden * Patio ist aber ebenfalls als Wohnraum nutzbar * Klimaanlage in Küche / Wohnen und Schlafzimmer * hochwertige Fliesen und Parkettböden * moderne Bäder mit bodentiefer Dusche mit Wandeinlauf * großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster * Gäste-Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Personenaufzug * barrierefreie Gebäudeerschließung * Holz-Alu-Fenster mit Elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper * Videogegensprechanlage mit Farbdisplay * Netzwerkverkabelung CAT 7 * Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum * Außenstellplatz (60 €) Dieser Neubau wurde nach neuesten baulichen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen KfW-Förderrichtlinien eines KfW-Effizienzhaus 40.

Fußboden Laminat, Zentralheizung (Gas), Südbalkon, Keller, Waschmaschinenanschluss im Bad, Trockenraum (Keller), Flur möbliert Küche: mit Einbauküche, offen, mit Fenster, E-Herdanschluss, Fußboden Fliesen Bad:mit Badewanne, Fenster, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fußboden Fliesen

Raumaufteilung Die Wohnung zeichnet sich durch seine sonnige und ruhige Lage mit Süd-Balkon aus, welchen man vom Wohnzimmer über eine große Fensterfront betreten kann. Die Küche ist. Das Badezimmer hat Fenster und Badewanne. Der Boden ist mit Laminat bzw, Fliesen verlegt worden.Die Wohnung verfügt über Aussenrollo`s und Fußbodenheizung.

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss - 2 gewerblich genutzte Nebengebäude - aufgearbeitete Holztüren - Fernwärmeheizung - die Wohnräume haben überwiegend Laminatfußböden - mehrheitlich Fensterbäder, hell gefliest und mit Badewannen/Duschen ausgestattet - Küchen mit Fliesen und Fliesenspiegel - Keller mit Abstellflächen für Fahrräder etc. +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O23212 +++