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Im Keller steht noch ein abschliessbares Kellerabteil zur Verfügung. Im Hinterhof ist ein Carport für Fahrräder und eine wetterfeste Sitzbank im Garten vorhanden. Weiterhin ist ein Aussenstellplatz im Innenhof vorhanden.

Auch für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist ausreichend Platz vorhanden. Zum Grundstück gehören zwei Garagen sowie ein Carport - ideal für Autos, Fahrräder, Gartengeräte oder die eigene kleine Werkstatt. Gerade die Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche, großem Grundstück, Keller und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss macht die Immobilie besonders interessant.

Über das großzügig gestaltete Treppenhaus oder den modernen Lift gelangen Sie bequem in alle Geschosse des Hauses. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Für Fahrräder stehen im Fahrradkeller geeignete Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 125,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Der Stellplatz ist bereits für die Installation einer Wallbox (E-Mobilität) vorbereitet.

Die Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in den kälteren Monaten. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Saisonales oder persönliche Gegenstände. Diese Dachgeschosswohnung im Herzen Dresdens ist eine seltene Gelegenheit für alle, die besonderes Wohngefühl, historisches Flair und modernen Standard in einer Einheit suchen.

Für Fahrradbesitzer steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung, welcher die sichere Unterbringung von Fahrrädern gewährleistet und damit einen Beitrag zur Förderung umweltfreundlicher Mobilität leistet. Das Mehrfamilienhaus selbst besticht neben der attraktiven Lage und der soliden Bausubstanz insbesondere durch die ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung.

26er Trekking Ebike, Scheibenbremse, Federgabel, abnehmbarer Akku, Kettenschaltung 8 Gänge, fast neu nur 3 km gelaufen, Reichweite 100 km

Und wenn der Platz in der Wohnung einmal nicht ausreicht, wartet Ihr eigenes Kellerabteil als verlässlicher Stauraum für Fahrräder, Winterreifen oder liebgewonnene Erinnerungsstücke. Die zuverlässige Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und dank der ausgezeichneten Energieeffizienzklasse B genießen Sie niedrige Nebenkosten.

Die Kosten hierfür werden über die vorhandene Erhaltungsrücklage abgedeckt. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrräder können bequem über eine kleine, an der Treppe angebrachte Rampe in den Fahrradkeller gebracht werden. Im Kellergeschoss ist auch ein Wäschetrockenraum vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nah-/Fernwärme.

Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 26 m² Wohnfläche • Baujahr: 1996, massive Bauweise, Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten • Zur WEG gehören 3 Häuser mit insgesamt 36 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 38 Stellplätzen • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront • Gemütliche Schlafnische lässt sich optisch gut abtrennen, Hochbett kann übernommen werden • Schöner Balkon mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung • Offene Küche mit zeitloser Einbauküche • Innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Flur bietet Stellfläche für eine kleine Garderobe • Rollläden an allen Fenstern • Böden: Laminat, Fliesen • Zusätzlicher Kellerraum • Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum • Stellplatz in der Tiefgarage • Wohnung bezugsfrei zur Eigennutzung oder Neuvermietung • Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 188 € (davon 118 € umlagefähig und 30 € in Rücklage) • Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 1.397 € (gesamt: 95.721 €)

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Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Ein Fahrrad- und Trockenraum ist ebenfalls im Keller vorhanden. Als Parkmöglichkeit gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, sodass Sie Ihr Auto bequem am Haus abstellen können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 649 €.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Dieser bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug, sondern stellt gerade in einer urbanen Wohnlage einen zusätzlichen Komfort und einen praktischen Mehrwert dar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und punktet mit praktischen Extras: Ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und sonstigen Hausrat. Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme, was für gleichbleibenden Wohnkomfort bei überschaubaren Nebenkosten sorgt. Dank der zentralen Lage in Dresden profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer vielfältigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Ergänzend kann der gepflegte Gemeinschaftsgarten von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden. Ein Aufzug, Parkettböden, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 661,26 €.

habe dieses E Bike gekauft in der Hoffnung , daß ich es nach meiner Bein -OP nutzen kann , leider macht die Gesundheit doch nicht so mit , wie ich es mir vorgestellt hatte .
Eigenschaften : - neu und...

Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Zwei zusätzliche Nebengelasse bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.

Geheizt wird über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und gut planbare Heizkosten sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet willkommenen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder sonstige Gegenstände.

Das nur rund drei Kilometer entfernte Stadtzentrum mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Übigau selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen.

Im Keller befinden sich ein Trockenraum, Fahrradkeller und ein separater Mieterkeller. Im Hof können außerdem Fahrräder angeschlossen und untergestellt werden. Es handelt sich um Parkettböden. Straßenseitig sind Doppelkastenfenster verbaut, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Auch Stauraum ist ausreichend vorhanden: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal für Fahrräder, Sportequipment oder saisonale Gegenstände eignet. Die Wohnung verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit einer ruhigen und gepflegten Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder alle, die ein funktionales und gemütliches Zuhause in Dresden suchen.