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Habe leider noch ein paar Pfunde zu viel auf den Rippen, aber wenn ich bei dir dahinschmelzen kann, dann schmilzen auch die Pfunde.  Danke für die Aufmerksamkeit. Jetzt bist du dran. Freu mich im Voraus. 

offene Küche mit direkt angrenzender praktischer Speisekammer ist über das Esszimmer zu erreichen und bietet auf Wunsch Platz für eine Kochinsel. Vom ineinander übergehenden Wohn-Essbereich mit knapp 50 Quadratmetern haben Sie dank bodentiefer Fenster jederzeit einen Blick in den Garten. Zu den privaten Rückzugsräume der Bewohner zählen ein geräumiges Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne und bodengleich gefliester Dusche.

** - **Typ:** Wohn-und Geschäftshaus - **Zimmer:** 31 - **Bäder:** 17 - **Wohnfläche:** 918 m² - **Grundstücksfläche:** 780 m² - **Etagen:** 3 - **Letzte Modernisierung:** 2022 - **Ausstattung:** Normal - **Denkmalschutz:** Ja Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine solide Grundstruktur. Die Sanierung fand 1995 sowie Modernisierungsmaßnahmen in 2022 statt, Dank des Denkmalschutzes erhalten Sie nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch die Chance, in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands zu investieren. Die zentrale Lage in Dresden garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

** - **Typ:** Wohn-und Geschäftshaus - **Zimmer:** 31 - **Bäder:** 17 - **Wohnfläche:** 918 m² - **Grundstücksfläche:** 780 m² - **Etagen:** 3 - **Letzte Modernisierung:** 2022 - **Ausstattung:** Normal - **Denkmalschutz:** Ja Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine solide Grundstruktur. Die Sanierung fand 1995 sowie Modernisierungsmaßnahmen in 2022 statt, Dank des Denkmalschutzes erhalten Sie nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch die Chance, in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands zu investieren. Die zentrale Lage in Dresden garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

€ nicht umlagefähige Kosten sowie 39,51 € monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Zum 10.03.2026 beträgt die Erhaltungsrücklage der gesamten WEG ca. 161.414,94 €. Dank der kompakten Wohnungsgröße, der bestehenden Vermietung sowie der hohen Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten bietet dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.

‼️ Ich bin zuverlässig, ordentlich und kann eine Nachweise über regelmäßige Einkünfte vorlegen. Über jedes Angebot und eine Rückmeldung würde ich mich sehr freuen. Vielen Dank!

hochwertige Badausstattung, ebenerdige Dusche, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, moderne Fliesen und Echtholzparkett, sehr schnelles Internet dank FTTH-Anschluss (Glasfaseranschluss), Fahrradkeller, barrierefreier Personenaufzug, modern gestaltete Außenanlagen mit Spielplatz sowie barrierefreie Gebäudeerschließung. Briefkasten & Kellerräume sind in einer Schließanlage integriert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolles Wohnen mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit durch die separate Einliegerwohnung im Keller. Das 2012 errichtete Haus befindet sich dank einer Renovierung im Jahr 2025 in neuwertigem Zustand und überzeugt mit moderner Technik, energieeffizienter Ausstattung und stilvollem Interieur. Die Räume sind mit edlem Eichenparkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B170 und die Autobahnen A17 und A4. Neben der hohen Wohnqualität profitieren Sie zudem von attraktiven finanziellen Vorteilen. Dank der nachhaltigen Bauweise sind KfW-Förderungen sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % der Baukosten in den ersten Jahren möglich - ein attraktiver Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B170 und die Autobahnen A17 und A4. Neben der hohen Wohnqualität profitieren Sie zudem von attraktiven finanziellen Vorteilen. Dank der nachhaltigen Bauweise sind KfW-Förderungen sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % der Baukosten in den ersten Jahren möglich - ein attraktiver Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B170 und die Autobahnen A17 und A4. Neben der hohen Wohnqualität profitieren Sie zudem von attraktiven finanziellen Vorteilen. Dank der nachhaltigen Bauweise sind KfW-Förderungen sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % der Baukosten in den ersten Jahren möglich - ein attraktiver Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Unsere Stadtvilla City Villa 3 - Hell, modern und großzügig Die Stadtvilla City Villa 3 überzeugt mit hellen Räumen und einer interessanten Aufteilung, bei der Küche, Wohn- und Esszimmer harmonisch ineinander übergehen. Genieße entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die dank vieler Fenstertüren von mehreren Räumen zugänglich ist. Durch die vorgezogene Wand im Esszimmer entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich charmant abschirmt und für gemütliche, private Momente sorgt.

Die BELFOR Service GmbH gehört zur großen BELFOR-Gruppe, dem Weltmarktführer auf dem Gebiet der Schadensanierung mit mehr als 12.500 Mitarbeitern. Wir managen groß angelegte Sanierungsarbeiten und das mit vollem Erfolg – dank des Know-hows und Engagements unserer über 100 Mitarbeiter. Wir sind bereit für alles, was kommt. Bist du bereit für uns? DEINE AUFGABEN Unterstützung in der Abwicklung von Brand-, Wasser- oder Elementarschäden im Bereich Demontage und Gebäudereinigung Reinigungsarbeiten Einrichtung und Sicherung der Baustelle Koordination der Arbeitsabläufe auf den Baustellen Im Umgang mit Kunden immer freundlich und höflich Als Vorarbeiter: Fachliche Anleitung der Mitarbeiter und Dokumentation der erbrachten Leistungen DEIN PROFIL Schön wäre eine abgeschlossene Berufsausbildung im Handwerk oder gerne alternativ Erfahrung im Handwerk oder einem Baubetrieb Spaß an handwerklichen Tätigkeiten Teamplayer mit echten "Anpacker"-Qualitäten Sprachkenntnisse mind.

Der Energieausweis ist in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor! Bitte nur schriftlich anfragen. Danke.

Der gesamte Wohnbereich ist mit feinstem Eichenparkett ausgestattet, das für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Der Boden sorgt neben seiner gemütlichen Holz-Gestaltung, danke der eingebauten Fußbodenheizung für wohlige Wärme unter den Füßen. Die Architektur schafft eine harmonische Verbindung von Wohn-, Ess- und Kochbereichen, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im privaten Kreis.

Die separate Küche ist funktional angelegt und öffnet sich zum sonnigen Balkon mit Südost-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank des historischen Flairs, der umfassenden Sanierung, der guten Vermietbarkeit und der attraktiven Lage ist diese Immobilie eine langfristig wertbeständige Kapitalanlage. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter sind keine Innenfotos verfügbar.

Die Raumhöhe sowie die historischen Elemente aus der Bauzeit sorgen für ein besonderes Wohngefühl, das durch die bauliche Substanz des Denkmalschutzes unterstrichen wird. Die Küche ist zweckmäßig angelegt und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums. Dank des klassischen Grundrisses lässt sich auch hier mit wenig Aufwand eine zeitgemäße Kücheneinrichtung realisieren. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und orientiert sich in seiner Gestaltung an der Funktionalität.

zentrale Lage Gebäude, Altbau mit reizvoller Architektur ideale Wohnungsgröße gute Zimmergrößen moderne Aufteilung ohne Durchgangszimmer historische Holzdielenboden historische Eingangs- und Zimmer türen in Holzoptik heller Flur, dank Innentüren mit Glaseinsatz großes modernes Tageslichtbad mit Wanne und WMA 1x Abstellraum im Kellergeschoss Isolierglasfenster Holz sympathische Mieterschaft Haustiere in Abstimmung WG-Nutzung ist derzeit nicht gewünscht Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich p.M., danke