Lage: Die Südvorstadt gehört zu Dresdens ältesten Stadtteilen und wuchs nach der Eingemeindung 1903 aufgrund seiner Zentrumsnähe rasch mit Dresden zusammen. Plauen und die zur Innenstadt anschließende Südvorstadt sind durch unterschiedliche Strukturen geprägt. Einerseits finden sich eine gut aufgelockerte Villenbebauung und zum anderen die verdichtete Blockbebauung im Umfeld. Die Südvorstadt gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur zu den bevorzugten (gehobenen) Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt.
Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 340 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.
Die Jugendstilvilla selbst befindet an der Technischen Universität, nicht weit vom Stadtzentrum mit der langen Einkaufsmeile und dem Hauptbahnhof entfernt in grüner Lage einer Anwohner- oder Nebenstraße.
Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Schnellimbiss, Bäcker, Kaffes, Zeitschriftenladen, Restaurants, Schnellimbiss, Ärzte, Apotheken u.v.m. erreichen Sie bequem zu Fuss.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.
Bis in die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile und zum Hauptbahnhof sind es nur zwei oder drei Haltestellen mit der Straßenbahn und die nächste Autobahnauffahrt ist mit dem PKW in 10 Minuten Fahrt erreicht.
Ausstattung: Die DIN-Fläche der sich in der Hochparterre des Villengebäudes befindliche, gut aufgeteilte 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, Parkettboden im geräumigem Wohnraum sowie Flur, großem Schlafzimmer mit Laminatboden und gefliester Küche als auch dem Wannenbad beträgt 75,11 m².
Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellwand von ca. 13,88 m²; einen großen Wohnraum von ca. 24,92 m² mit drei Fenstern und langen Stellwänden; eine geflieste Küche mit Stellfläche in L-Form und Fenster von ca. 8,85 m²; ein großes Schlafzimmer von ca. 20,05 m² mit langen Stellwänden; ein gefliestes Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC am Flur und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.
Objekt: Die sich in einer ruhigen Nebenstraße befindliche, unter Denkmalschutz (kein Energieausweis erforderlich bzw. vorhanden) Jugendstilvilla (Baujahr ca. 1900) wurde 1997 zu 1998 hochwertig saniert, samt Sandsteinverzierungen rekonstruiert, zusätzliche Balkone angebaut, PKW-Stellplätze im Grundstück geschaffen sowie die eingefriedete Gartenanlage mit Wegen, Sträuchern und Bäumen gestaltet.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 587,36 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 50, modernisiert: 1998
