Warme - Immobilien in Dresden Warme

und Schlafbereichen ist Laminatboden verlegt, der für ein wohnliches Ambiente sorgt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Ein Freistellplatz hinter dem Haus rundet das attraktive Angebot ab.. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Hier findet sich alles, um entspannt in den Tag zu starten oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Ausstattungsqualität kann als normal bezeichnet werden und kommt damit einer breiten Zielgruppe entgegen. Die im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verlegten Echtholzparkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind pflegeleicht zugleich.

Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen und eine Tiefgarage unter dem Gebäude sind vorhanden. Das typische Flair der Dresdner-Neustadt ist hier garantiert. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Programmkino Ost und lädt zu entspannten Kinoabenden ein. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Die Ausstattung überzeugt mit einem stilvollen Tageslichtbad inklusive Badewanne und Fußbodenheizung, welche für behagliche Wärme sorgt, charmantem WC auf halber Treppe und praktischem Abstellraum für Ordnung im Alltag. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre sowie eine gemütliche Sauna, die Terrasse lädt auf einen ruhigen Abend im Freien ein und der eigene Garten eröffnet Freiräume für Gestaltung und Erholung.

Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit umweltschonendem Erdgas H, sorgt auch in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme und trägt zur Energieeffizienzklasse D bei. Ein verfügbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert den Nutzen dieser Wohnung. Sie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage, denn die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 370 EUR.

Ein hervorzuhebendes Merkmal ist der einladende Balkon, der einen herrlichen Außenbereich bietet, perfekt geeignet für warme Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellergeschoss, das reichlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten bereitstellt. Mit ihrer idealen Lage in Löbtau-Süd verbindet diese Wohnung städtisches Wohnen mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl.

Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Das Schlafzimmer ist sowohl ruhig gelegen als auch gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmer unterstreicht das warme und stilvolle Wohnambiente. Ein Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Die gelungene Aufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Sie.

Der helle Wohnraum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 5 Metern und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, vermittelt ein Gefühl von Freiheit und gleichzeitig von Gemütlichkeit und Wärme. Der Wohnraum geht nahtlos in eine stilvolle Einbauküche über. Von hier aus gelangen Sie zur großzügigen Süd-West-Terrasse und zum Garten mit Sondernutzungsrecht, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einladen.

Die Waschmaschine können Sie sowohl im Badezimmer als auch im Waschraum im Keller unterbringen. In den Wohn- und Schlafbereichen befindet sich Parkett, welches ein warmes Wohngefühl vermittelt - im Flur und Schlafzimmer wurde es 2025 überarbeitet. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die Terrassen wurden mit robusten Terrassenplatten versehen.

Zur guten Ausstattung der Wohnung gehört ein geliestes Bad mit bodengleicher Dusche und einem Waschmaschienenstellplatz, ein Abstellraum sowie eine geschlossene Küche. Das warme Wasser im Badezimmer wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. In der Wohnung ist ein neuer hochwertiger Designbelag in Holzoptik verlegt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gerne, für monatlich 41,- EUR, angemietet werden (nach Verfügbarkeit).

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden garantieren nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch einen hohen Schallschutz. Eine moderne Video-Türsprechanlage sowie eine umfassende Datenverkabelung/LAN runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

2026 einen Nachmieterin für eine 2 Raumwohnung in Prohlis, 50 m2, 9. Stock, 560 Euro warm, sehr gute Anbindung

Im Bad befindet sich eine Waschmaschine und im Keller stehen weitere Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung wird pauschal warm vermietet, d.h. es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt. Neben- und Betriebskosten wie die Versicherung, Hausreinigung, Hausmeister, Wasser, Wärme, Heizung sowie auch der Strom sind in der Pauschalmiete bereits enthalten.

Die Objekt wurde 2015 gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Edles Parkett verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Immobilie.

Das Tageslichtbad überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem unverbaubaren Fernblick, der bei einem warmen Bad genossen werden kann. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten in sonniger Südost-Ausrichtung. Dieser ist ebenfalls über den massiven Treppenaufgang ins Obergeschoss betretbar. Hier genießen Sie durch eine Glasfront eine unverstellten Aussicht in die Natur - perfekt für Frühstück mit Morgensonne, entspannte Lesestunden oder den ersten Kaffee am Wochenende, während der Blick über den eigenen Garten wandert.

Wohnung bietet eine gemütliche Wohnfläche von 26,70 Quadratmetern, wobei der Hauptwohnbereich 19,39 Quadratmeter umfasst und einen Balkon von 3,64m² Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis bereits enthalten ist.Sie wurde zwischen 1995 und 1996 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, was für effiziente Wärme sorgt. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, aber funktional. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Lage vor den Toren Dresdens bietet den Vorteil einer ruhigen Umgebung, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Renditeerwartungen noch nicht berücksichtigt. Eine individuell je Raum regelbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre und dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster schaffen eine helle Wohnumgebung. Die Bäder sind modern ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Badheizkörper, Markenarmaturen deutscher Hersteller sowie hochwertigen Fliesen.