Privat - Immobilien in Dresden Privat

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, während die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen samt Panoramablick punkten. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gartenanteilen, die durch Hecken voneinander abgetrennt sind. Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, und fünf der Wohnungen sind barrierefrei konzipiert. Das Wohnkonzept bietet stark gefragte Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine zentrumsnahe Lage schätzen, attraktiv sind.

Vor der Neuvermietung erhält die gesamte Wohnung einen neuen Anstrich sowie neue Zimmertüren. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zudem steht im Keller ein Kaminzimmer für private Freizeitaktivitäten oder kleine Partys, ein Fitnessraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Vor der Neuvermietung erhält die gesamte Wohnung einen neuen Anstrich sowie neue Zimmertüren. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zudem steht im Keller ein Kaminzimmer für private Freizeitaktivitäten oder kleine Partys, ein Fitnessraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Dies führt zu einer harmonisch agierenden Eigentümergemeinschaft sowie einer freundlichen und langfristigen Mieterstruktur. 2016 wurde die Heizungsanlage energieeffizient modernisiert. Die Wärmelieferung erfolgt durch ein privates Fachunternehmen, dadurch trägt die Eigentümergemeinschaft kein weiteres Kostenrisiko, da in der Wärmelieferung Wartung, Instandhaltung und viele andere Kosten bereits enthalten sind. Profitieren Sie von dem - nutzen Sie die Chance auf den Erstbezug!

Sie genießen den Luxus sowohl einer eigenen Terrasse oder eines Balkons, die Ihnen herrlichen Freiraum im Freien schaffen - ob für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Der begrünte Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz und Sandkasten ist ein Paradies für Familien mit Kindern. Die kleine Wohneinheit von nur drei Wohnungen im gesamten Gebäude garantiert Ihnen Ruhe und Privatheit.

Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice. Sichern Sie sich Ihren privaten Parkplatz! In vielen unserer Objekte bieten wir Ihnen die Möglichkeit, private Parkplätze anzumieten. Jetzt anfragen und bequem parken - schnell, einfach und stressfrei! Sprechen Sie uns an!

Darüber hinaus wurden die Wände der Wohneinheit im Jahr 2019 renoviert. Für sonnige Stunden an der frischen Luft steht ein Balkon zur Verfügung, während Sie in einem privaten Kellerabteil zusätzliche Staufläche vorfinden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem, privaten Gartenanteil. Ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum und Wohnqualität. Das moderne und hochwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Offene Küche mit Zugang zur großen Terrasse, Essbereich, Wohnzimmer, Galerie unter der Treppe Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Glasüberdachung, Flur, Wasch-/Lagerraum, Durchgang zur Garage Sonstiges Verkauf von privat, Makleranfragen unerwünscht Besichtigungstermine ausschließlich werktags tagsüber, da wir selbst im Haus wohnen Übergabe und Einrichtung nach Vereinbarung. Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, Funktionalität und Lebensfreude perfekt verbindet - mitten in einem der beliebtesten Viertel Dresdens.

Mit einem eigenen Eingang bietet sie ein Wohngefühl, das an ein kleines Stadthaus erinnert - individuell, privat und voller Charakter. Bereits beim Betreten der Wohnung über den separaten Eingang empfängt Sie ein kompakter Flur, der Sie direkt in die erste Wohnebene im Obergeschoss führt. Hier öffnet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Weißig wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten mit einem klaren, zeitgemäßen Wohnkonzept und einer ruhigen Lage im...

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, von welchem aus Sie direkt in den abgegrenzten, privaten Terrassenbereich gelangen. Dieser wird durch eine umrandende Heckenbepflanzung ideal vor fremden Einblicken geschützt und lädt zum Entspannen ein. Tatsächlich verfügt die Wohnung über ca. 70m² Nutzfläche, hinzukommend zu 22m² Terrasse und einem 6m² großen Balkon.

Im Eingangsbereich können sie einen Extraraum für Ihre Garderobe nutzen. Das Obergeschoss ist für ihren privaten Wohnraum reserviert. Sie können über 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne verfügen. Das Spitzdach ist gedämmt und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Das Haus soll über einen Gewerbemietvertrag vermietet werden.

Im Eingangsbereich können sie einen Extraraum für Ihre Garderobe nutzen. Das Obergeschoss ist für ihren privaten Wohnraum reserviert. Sie können über 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne verfügen. Das Spitzdach ist gedämmt und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Das Haus soll über einen Gewerbemietvertrag vermietet werden.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Dank der Unterkellerung des Gebäudes profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum, der Ihren Wohnkomfort weiter erhöht. Der Standort in der lebendigen Äußeren Neustadt bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünen Oasen, um entspannte Stunden zu genießen.

Das Gebäude umfasst insgesamt 30 exklusive 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und ist in zwei Wohnhäuser mit separaten Zugängen aufgeteilt. Alle Wohnungen werden über private Außenbereiche verfügen: Terrassen im Erdgeschoss, Loggien oder Balkone in den Obergeschossen und großzügige Dachterrassen im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschosswohnungen, deren Terrassen ebenerdig und barrierefrei zugänglich sind.

Highlights der Ausstattung Klimaanlage in allen Wohnbereichen für perfekte Temperaturen zu jeder Jahreszeit Intelligentes Smarthome-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Markisen und mehr Integrierte Lautsprecherverkabelung - ideal für stilvolles Audio-Entertainment Zwei großzügige Dachterrassen mit fantastischem Blick über Dresden, inkl. elektrischer Markisen Tageslichtlampen sorgen auch an grauen Tagen für eine angenehme, natürliche Lichtstimmung Hochwertige Badausstattung mit eleganter Keramik, modernen Armaturen und edlem Naturstein Wellness-Komfort: luxuriöse Whirlpoolwanne für private Spa-Momente Maßgefertigter Einbauschrank mit durchdachter Innenaufteilung LAN- und TV-Verkabelung in allen Räumen für höchste digitale Flexibilität 5 großzügige Tiefgaragenstellplätze - ideal für Fahrzeuge, Gäste oder Sammler Fahrstuhl direkt bis in die Penthouse-Etage - bequem, sicher und exklusiv Erleben Sie Dresden aus der ersten Reihe - auf Ihrer eigenen Dachterrasse.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Dank der Unterkellerung des Gebäudes profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum, der Ihren Wohnkomfort weiter erhöht. Der Standort in der lebendigen Äußeren Neustadt bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünen Oasen, um entspannte Stunden zu genießen.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, der Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Dank der Unterkellerung des Gebäudes profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum, der Ihren Wohnkomfort weiter erhöht. Der Standort in der lebendigen Äußeren Neustadt bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünen Oasen, um entspannte Stunden zu genießen.