2+euro - Immobilien in Dresden 2+euro

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im Dresdner Stadtteil Gombitz. Die Wohnung verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss auf einer Fläche von ca. 62 m².

Ihr späterer Alterswohnsitz? Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit wettergeschützter Dachloggia in gefragter Wohnanlage! + Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit wettergeschützter Dachloggia + Gepflegte Wohnanlage + Baujahr 1995 + Aufzug + Unterkellert + Tiefgarage + Heizung über Fernwärme (Anlagentechnik von 2014) + Umfangreiche Fassadeninstandsetzung in 2024 inkl. malermäßiger Erneuerung + WEG bestehend aus 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Häuser, wobei jedes Haus eine eigene Untergemeinschaft bildet + Ingesamt 4 Untergemeinschaften (3 Häuser + Tiefgarage) mit jeweils eigenen, guten Rücklagen + monatliches Hausgeld aktuell ca. 396,-€, davon ca. 165,-€ nicht umlagefähige Kosten

Objektreferenz: MO 5200/97119/47

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete sonnige 2-Raum-Wohnung im 1997 errichtetem Neubau in sehr beliebter Wohngegend des Dresdner Westens in Dresden-Leutewitz, welches angrenzend an Dresden-Briesnitz liegt und geprägt ist von seiner ruhigen grünen Umgebung und die Nähe zum Naturschutzgebiet Zschonergrund sowie dem Leutewitzer Park oder dem Omsewitzer Grund.

Im Keller befinden sich Fahrradraum, Technikraum sowie die Kellerabteile und Zugang zur Tiefgarage. Es befinden sich 1,2 und 3 Zimmerwohnungen im Haus, Mieteinnahmen IST 82.450 Euro/ Soll 110.000 Euro. In 2024 wurde die Fassade erneuert sowie das Dach neu gedeckt, das Treppenhaus und Keller gestrichen sowie bei Auszug eines Mieters die Böden und Bäder erneuert. Es besteht kein Reparatur Rückstau!

Es erwartet Sie eine helle Dachgeschosswohnung im 2. Stock des Hinterhauses mitten im beliebten Löbtau-Süd.

Objektbeschreibung Im Jahr 1996 kernsaniertes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2- 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Hinterhaus mit 2 Wohnungen . Dieses Objekt bietet einem Mieter alles, was man sich wünscht: eine ruhige Nachbarschaft, angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur ringsum.

https://www.dimag-dresden.de/projekt/wildrosenterrassen/ + Neubauprojekt Erstbezug + insgesamt 27 Wohnungen (1,5 bis 5 Zimmer) + viele Wohnungen mit tollem Blick auf Dresden City + schöne Außenanlagen, u.a. mit 1.000 m² Spielflächen + Vorbereitung für E-Mobilität + ökologische, klimaschonende Nahwärmeversorgung mit Holzpellets + der Eigentümer wünscht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren

Darlehen bietet dir finanzielle Unterstützung mit exklusiven Vorteilen: Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Grundausstattungen enthalten: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen kommen fix & fertig geliefert.

Objektbeschreibung zum Verkauf steht ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garagenanbau, 2 sanierungsbedürftige Nebengebäude und Wiesen-Grundstück in Dresden-Weißig, das Haus ist vermietet (seit 12/24), auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, Raumaufteilung das EFH hat ein EG, OG und ein ausgebautes DG, das Haus ist teilunterkellert, die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148 m2, EG ca. 61m2, 1.OG ca. 61m2, DG ca. 26m2.

Voll unterkellertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und sucht einen neuen Mieter. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett neu saniert. Die Wohnräume sind mit Laminatboden verlegt. Ein Zimmer ist als Durchgangszimmer über das Wohnzimmer zu begehen. Die große Küche bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus wurde 1920 erbaut und 2005 liebevoll kernsaniert. Im Haus befinden sich vier 3-Zimmerwohnungen und zwei 2 Zimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Der Bodenbelag ist Parkett. Eingangsbereiche, Küche und Bad haben Fliesenboden. Jedes Bad hat ein Fenster und eine Badewanne. Es ist voll unterkellert, sodass jeder Mieter über einen eigenen Abstellraum verfügt.

Der liebevoll und aufwändig sanierte Altbau präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf sieben 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die Sanierung erfolgte mit viel Gespür für die architektonischen Details und den Charakter des ursprünglichen Baujahres. Gleichzeitig wurden alle technischen Anlagen modernisiert, sodass ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist – inklusive moderner Bäder, neuer Elektrik und effizienter Heiztechnik.

Kurzbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung wird derzeit wieder "flott" gemacht. Decken und Wände erhalten neue Raufasertapete und einen weißen Farbanstrich.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 225,00 €, davon betragen die umlegbaren Kosten 156,00 Euro. Kaltmiete p.a. 4.935,00 Euro Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot - Ihr neues Kapitel wartet schon vor der Tür!

Das Objekt befindet sich in der Liste der Kulturdenkmale.
Es ist kein Energieausweis erforderlich.

+++ Online-Expose unter www.r-o.de/R_O20551 +++

Objektbeschreibung zum Verkauf stehen zwei schöne, helle 2 Raum Wohnungen im 1.OG und im 2.OG OG(übereinanderliegend)eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, mit kleinem Hinterhaus und gepflegtem Grundstück in Löbtau-Nord Raumaufteilung die Wohnungen haben ein gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, ein Flur, ein gerämiges Wohnzimmer, die Küche als Kochnische ist offen getstaltet zum Wohnzimmer und ein separates, geräumiges Schlafzimmer, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, mit genutzt werden kann ein Fahrradschober, eine Grillecke, ein Wäschetrockenplatz und ein Trockenraum, die Wohnung im 1.OG ist vermietet (seit 9/22), KM 395€ (ab 7/25 454,25€), HG 290,55€, IR 18,51€; die Wohnung im 2.OG ist vermietet (seit 7/17, 58,79m2), KM 350€ (ab 7/25-402,50€), HG 322,83€, IR 19,18€ (KP 154.000,00€ zzgl. 3,57% Provision).

schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Übigau gute Anbindung an den Dresdner Norden über A4 Auffahrt Elbepark interessant für Eigenutzer und Kapitalanleger die das Potenzial der wirtschaftlichen Entwicklung durch die Chipindustrie im Dresdner Norden nutzen wollen Balkon nach Westen ruhige Lage 2.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, ein Duschbad, ein separates WC sowie mechanische Rollos. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 650 Euro zuzüglich 50 Euro für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug, Kellerabteil, Wasch- und Fahrradraum runden das Angebot ab. +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O23301 +++

2 Zimmer - Balkon - Sanierung 1999 - Grundstück ca. 490qm - Haus- und Mietverwaltung Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.