Kartenlegen-und-mehr - Wohnung kaufen in Dresden Kartenlegen-und-mehr

Die beworbene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande einer Villensiedlung. Aufgrund mehrerer denkmalgeschützter Gebäude in der Umgebung entstand der Entwurf in enger Absprache mit dem Denkmalschutz. In Anlehnung an die gegenüberliegenden Gebäude wurden so beispielsweise Klinkerelemente in die Fassade integriert.

Das Bad besitzt eine Badewanne und kann durchs Fenster immer mit Frischluft versorgt werden. Zu Fuß erreichen Sie binnen weniger Minuten mehrere Straßenbahnlinien und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte für den täglichen oder auch mal besonderen Bedarf sowie diverse Bars und Restaurants.

Auf über 230 m² Wohnfläche erwartet Sie ein eindrucksvolles Raumgefühl mit 5 Zimmern zzgl. 2 Ankleidezimmern, mehreren Bädern, einem Kamin sowie einer offenen Wohnküche. Zwei imposante Dachterrassen mit Elbblick, ein rückwärtiger Balkon und raumhohe Verglasung schaffen ein Wohnambiente von lichtdurchfluteter Leichtigkeit.

Zum Verkauf steht eine sonnige gemütliche 1,5- DG-Mais.-Wohnung in einem gepflegten gut saniertem Stadthaus mit mehreren kleineren Wohneinheiten in Dresden-Trachenberge, welche sich im Norden von Dresden befindet.

in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Ein weiterer entscheidender Vorteil: Die erst kürzlich erfolgte Modernisierung verspricht langfristige Werthaltigkeit für Investoren - sicher ein starkes Argument, zumal die Nachfrage nach nachhaltigen Wohnen immer mehr wächst. Nutzen Sie diese Chance auf eine werthaltige und gut vermietbare Immobilie in gefragter Lage.

Als Medien liegen Strom, Gas, Wasser und Telefon an. Nach Aufgabe der Landwirtschaft wurde in den 80er Jahren auch eine Aufteilung in mehrere Reihenhäuser überlegt. Zusätzlich ist eine Teilunterkellerung in Form eines Gewölbekellers vorhanden. Dieser ist durch einen Zugang aus dem Hof und einer Leiter aus dem bisherigen Wirtschaftsbereich erschlossen.

Das Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche ist perfekt für entspannende Momente und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für mehr Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Etagen-Haus und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum für Ihre Besitztümer. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Als Medien liegen Strom, Gas, Wasser und Telefon an. Nach Aufgabe der Landwirtschaft wurde in den 80er Jahren auch eine Aufteilung in mehrere Reihenhäuser überlegt. Zusätzlich ist eine Teilunterkellerung in Form eines Gewölbekellers vorhanden. Dieser ist durch einen Zugang aus dem Hof und einer Leiter aus dem bisherigen Wirtschaftsbereich erschlossen.

Mehrere Wohnungen im Angebot - ab 517.000,-€ ... Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 90,30 m² inklusive Terrasse. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus.

Außerdem stehen separate Kellerabteile und ausreichend gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten, wie ein Trockenraum und mehrere Fahrradräume, den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Besonderer Wert wird auf gemeinsame Treffpunkte im Gartenbereich gelegt. Das Mehrfamilienhaus erfüllt die Anforderungen des Effizienzhausstandards 55.

Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Waschmöglichkeiten im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Objekt - sie ist ein Ort zum Leben, Lieben und Loslassen.

Interessenten haben die Möglichkeit, sich bereits heute einen Eindruck von diesem spannenden Bauvorhaben zu machen und weitere Informationen zu erhalten. Schreiben Sie uns gerne, um eine geplante Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese zukunftsorientierte Immobilie zu erfahren. VON POLL DRESDEN Henrik Otto (Betriebswirt) I henrik.otto@von-poll.com

Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und vereint Funktionalität mit Komfort: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodentiefe Dusche, was unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Flexibilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik, die in diesem Neubau realisiert wird. Eine zentrale Heizungsanlage garantiert angenehme Wärmeverhältnisse, die durch eine Fußbodenheizung gleichmäßig verteilt wird.

Highlights der Ausstattung Klimaanlage in allen Wohnbereichen für perfekte Temperaturen zu jeder Jahreszeit Intelligentes Smarthome-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Markisen und mehr Integrierte Lautsprecherverkabelung - ideal für stilvolles Audio-Entertainment Zwei großzügige Dachterrassen mit fantastischem Blick über Dresden, inkl. elektrischer Markisen Tageslichtlampen sorgen auch an grauen Tagen für eine angenehme, natürliche Lichtstimmung Hochwertige Badausstattung mit eleganter Keramik, modernen Armaturen und edlem Naturstein Wellness-Komfort: luxuriöse Whirlpoolwanne für private Spa-Momente Maßgefertigter Einbauschrank mit durchdachter Innenaufteilung LAN- und TV-Verkabelung in allen Räumen für höchste digitale Flexibilität 5 großzügige Tiefgaragenstellplätze - ideal für Fahrzeuge, Gäste oder Sammler Fahrstuhl direkt bis in die Penthouse-Etage - bequem, sicher und exklusiv Erleben Sie Dresden aus der ersten Reihe - auf Ihrer eigenen Dachterrasse.

Als Medien liegen Strom, Gas, Wasser und Telefon an. Nach Aufgabe der Landwirtschaft wurde in den 80er Jahren auch eine Aufteilung in mehrere Reihenhäuser überlegt. Zusätzlich ist eine Teilunterkellerung in Form eines Gewölbekellers vorhanden. Dieser ist durch einen Zugang aus dem Hof und einer Leiter aus dem bisherigen Wirtschaftsbereich erschlossen.

Außerdem stehen separate Kellerabteile und ausreichend gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten, wie ein Trockenraum und mehrere Fahrradräume, den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Besonderer Wert wird auf gemeinsame Treffpunkte im Gartenbereich gelegt. Das Mehrfamilienhaus erfüllt die Anforderungen des Effizienzhausstandards 55.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen, architektonisch ansprechenden Neubaus, welcher im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Jede Wohnung erhält Terrassen- bzw. mehrere großzügige Balkonflächen, welche den Gesamteindruck des Hauses prägen. Die energetische sehr hochwertige Bauweise nach dem KfW 55 Standard, sowie vorhandene Dreifachverglasung werden für deutliche Energiekosteneinsparungen sorgen.

Außerdem stehen separate Kellerabteile und ausreichend gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten, wie ein Trockenraum und mehrere Fahrradräume, den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Besonderer Wert wird auf gemeinsame Treffpunkte im Gartenbereich gelegt. Das Mehrfamilienhaus erfüllt die Anforderungen des Effizienzhausstandards 55.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Hobbyraum, der genug Raum für eine Sauna und Fitnessgeräte bietet, ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und mehrere gemeinschaftliche Räumlichkeiten im Schloss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Exklusive Besichtigungen führen wir gern nach Vorlage eines Kapitalnachweises durch.