Putz-usw.bin-klein - Immobilien kaufen in Dresden Putz-usw.bin-klein

Ein Teil der Hausgeldzahlung ist bei Fremdvermietung über die BK-Abrechnung auf die Mieter umlegbar. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses. Die kleine Terrasse ist mit einem Vorgarten (Sondernutzungsrecht) versehen. Die Wohnung ist mit Laminat und einem voll gefliestem Bad mit Dusche ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Ein großes Kunstoffenster ist installiert und versorgt den Wohnraum mit sehr viel Sonne und Licht.

Das Apartment hat einen ca. 18 m² großen Wohnbereich mit offener kleiner Kücheneinheit und Balkon. Von dem Balkon gelangen Sie in den separaten Gartenanteil. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet und es gibt einen kleinen Flur. Der Boden ist mit hochwertigem Vinyl-Designmaterial verlegt.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

kleines, gemütliches, voll unterkellertes Reihenmittelhaus in einer zwischen 1934 und 1936 erbauten, 1994 teilsanierten, unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage - Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Reihenhäusern - ca. 80 m² Grundstücksfläche, davon ca. 30 m² Grundfläche Haus, ca. 13 m² Grünfläche vor dem Haus und ca. 37 m² Garten zur alleinigen Nutzung hinter dem Haus Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Küche - Küche mit Hinterausgang zum Garten und Zugang zum Keller Obergeschoss mit WC, Arbeits- und Kinderzimmer - Arbeits- und Kinderzimmer sind aktuell Durchgangszimmer (es bestehen aber verschiedene Möglichkeiten der Grundrissanpassung) Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer - Zugang über darunterliegende Durchgangszimmer mittels Treppe oder über separate Leiter aus dem Flur im 1.

Die Kosten hierfür werden aus der Erhaltungsrücklage entnommen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrräder können über eine kleine Fahrrad-Rampe an der Kellertreppe bequem in den Abstellraum gebracht werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fern-/Nahwärme. Highlights: - ruhige und grüne Wohnlage in Dresden - zentrumsnah mit sehr guter Infrastruktur - 1.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Wohnung

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück angeboten.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen, die...

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind.

Von hier aus führt eine Wendeltreppe in den oberen Bereich der Maisonette und verleiht dem Raum ein offenes, modernes Ambiente. Das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, von hier aus führen kleine Stufen direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft bietet. Der offen gestaltete Bereich auf der Galerieebene bietet zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder private Wohlfühloase.

Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, ein großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie über eine offee Küche mit Zugang zum Spitzboden. Hier finden Sie eine kleine zusätzliche Galerie sowie ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Arbeitsszimmer oder Hobbyraum eignet. Zur Ausstattung der Wohnung gehören: Parkett, Fliesen, Laminat, Treffe zum Spitzboden, Sonnenbalkon Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gasheizung.

2026 beträgt die Erhaltungsrücklage der gesamten WEG ca. 161.414,94 €. Dank der kompakten Wohnungsgröße, der bestehenden Vermietung sowie der hohen Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten bietet dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Eine separate Toilette, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, ergänzt die Sanitärausstattung. In der Küche wurden hellgraue Bodenfliesen verlegt. Die kleine kompakte Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Balkon lädt mit seiner nach Südwesten ausgerichteten Lage zum Entspannen und Verweilen ein - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Kurzbeschreibung Verkauf / Wohnung / Sachsen / 01159 Dresden / Stadtteil Löbtau / kleine und helle Wohnung mit freundlicher Atmosphäre / kompaktes Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken, Wände sind bis auf eine Höhe von 2 m gefliest, ein kleines Fenster sorgt für ein behagliches Raumklima / separate Küche, Innentür mit Glasfüllung, bei guter Raumplanung kann Küche auch als Wohnküche genutzt werden / Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche / Laminatboden in allen Wohnräumen, im Flurbereich sowie in der Küche / gefliester Boden im Bad / Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen / furnierte Innentüren / geräumiger Balkon, der ausreichend Platz bietet, um sich vom Alltag zu entspannen, hier können Sie bei einer Tasse Kaffee oder Tee die Sonne genießen / Wohnzimmer dient als Verbindung zum angrenzenden Schlafzimmer Objekt ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 03.04.2021 - gültig bis: 03.04.2031 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl.

Der Balkon ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar und ruhig ausgerichtet. Die Wohnung ist kompakt geschnitten - perfekt für eine Person oder ein Paar. Ein kleiner Flur bietet Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie der Küche und dem Wohnzimmer. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Objekt befindet sich unweit eines Lebensmittelmarktes sowie weiterer Läden und der ansässigen Sparkassenfiliale.

Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme und wohnliche Fläche mit klaren Sichtlinien. Die Küche ist halboffen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Die Räume sind hell. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein gepflegtes, komfortables und einladendes Wohngefühl, geeignet für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ca. seit Anfang 2024 vermietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und 2,5 großzügig geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Zwei Freisitzbereiche - eine nordöstlich ausgerichtete Terrasse für sonnige Morgenstunden sowie ein Südbalkon für entspannte Nachmittage und Abende - bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Wohlfühlcharakter und befindet sich in einer begehrten Lage von Dresden. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme und...