101,67-2 - Haus kaufen in Dresden 101,67-2

Dieses exklusive Reihenendhaus besticht durch seine moderne Architektur in Form eines eleganten Townhauses und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² Raum für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt 6 hellen Zimmern und 2 Vollbädern + 1 Gäste WC ist diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie zugeschnitten. Schon beim Betreten wird das durchdachte Raumkonzept spürbar: Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich.

Es soll der Charakter einer Seniorenwohnanlage erhalten werden. Bei mehreren Personen gibt es Ausnahmeregeln, die wir Ihnen gern erläutern. Die ca. 47 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der komplett barrierefreien Villa Elisa. Über den sehr modern und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum Personenaufzug, der Sie in die oberste Etage bringt.

Wohnhaus geeignet als Mehrgenerationshaus oder Wohnen und Gewerbe in einem Haus Für 2 Familien..im Erdgeschoß und 1 Etage Grundstück - Größe: 870 Quadratmeter - Lage: ca. 1 km entfernt vom Elbepark (einem der größten Einkaufszentren) - Verkehrsanbindung: Autobahnanschlussstelle in der Nähe (A4); DVB 5 Min fußläufig - Grundstücksgestaltung: Garten gut abgeschirmt, da hinten und seitlich gesäumt mit Hecken und Bäumen Haus - Anzahl der Zimmer: 11 - Anzahl der Balkone: 2 - Anzahl der Badezimmer: 2 - Gäste-WC: Ja - Wohnfläche: ca. 220 Quadratmeter - Erdgeschoss: ehemalige Geschäftsräume, jetzt eine Wohnung - Erste Etage: Hauptwohnung - Dachgeschoss: vollwertige Wohnung.

Zum Verkauf steht eine ca. 52 m² große, leerstehende Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut...

Die Immobilie mit ca. 315 m² Wohnfläche umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 Wohnungen davon mit Balkon, mit einheitlicher 2-Zimmer-Struktur, was eine stabile und breit nachgefragte Mieterzielgruppe anspricht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Jahresnettokaltmiete inklusive PKW-Stellplätze beträgt : 38.003,28 EUR

Die Immobilie ist in drei Gebäudeteile gegliedert und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Der Vorderhausbereich beherbergt 2 Gewerbeeinheiten und die 4 Wohneinheiten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. Die vermieteten Wohnungen werden über zwei Etagenheizungen mit Wärme versorgt.

Es wäre ein Ersatzneubau statthaft oder auch, für eine bessere Grundstücksausnutzung, eine Bebauung mit einem Doppelhaus, 2-3 Familienhaus oder auch ein kleineres Mehrfamilienhaus. Genaueres bliebe mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ein durch einen Landschaftsgärtner angelegter Garten mit ca. 280 m² Grundstücksfläche & kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme+Solar-Unterstützung.

Umgeben von teils mondänen Bauwerken und durchgehend freistehenden Gebäuden, residiert unser angebotenes Eckgrundstück. Dort befindet sich eine freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1920 und ist aktuell in 2 Wohnungen und 2 Büroeinheiten unterteilt. Zudem gibt es 2 Garagen und eine großzügige Auffahrt. Das Gebäude ist durch gepflegte Bäume und Pflanzen hinreichend vor fremden Blicken geschützt. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist der Anbau, der derzeit als Handwerkerfläche genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und umfasst drei gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 m² bis 54 m². Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss ist jeweils ein Gäste-WC vorhanden.

Dieses gepflegte 2 - 3 Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 810 m² und bietet mit einer aktuellen Wohnfläche von rund 139,40 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls 46,50 m² Fläche, ist aber ungeheizt, darum wird es hier als Nutzfläche benannt.

Mit einer Wohnfläche von 146 m² und einem großzügigen Grundstück von 950 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 1 geräumiges Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und Komfort. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, ist jedoch sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Am Ende des Grundstückes führt eine kleine Anliegerstraße vorbei, es könnte möglicherweise ein Bauplatz für ein 2. Haus werden. Derzeit ist es eine 2. Grundstückszufahrt. Die andere Seite ist herrlich frei mit Weitblick. Und für Dynamo Dresden-Fans gibt es einen Rasentraktor gratis dazu :) Wichtig - siehe unten die Beschreibung zur Lage!

Im Erdgeschoß und im ausgebauten Dachgeschoß bietet es ca. 140 m² Wohnfläche mit 4 Wohnräumen sowie ca. 42 m² mit 2 Zimmern im Souterrain, die als Büro genutzt wurden. Das um 1976 errichtete und um 1996 sanierte Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Das Grundstück fällt zur Straße ab, so dass das Untergeschoss und die Garagen ebenerdig zu erreichen sind.

Dieses im Jahr 1877 errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus kombiniert historischen Charakter mit umfangreichen Modernisierungen und bietet auf einem großzügigen Grundstück vielfältige Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf 9 Zimmer und 2 Bäder. Das Gebäude ist teilunterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das 990 m² große, ebenerdige Grundstück bietet viel Freiraum und Entwicklungspotenzial.

Der direkte Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten (Sondernutzungsfläche) eröffnet Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grün und die Weinberge von Radebeul. Auf dieser Wohnebene befinden sich weiterhin 2 Zimmer und 1 Bad mit ebenerdiger Dusche. Auf dem ca. 12.000 m² Grundstück befindet sich das massive Doppelcarport ( ca. 5,50l x 2,69h x 5,18b) mit direktem Zugang zu einem Abstellraum (ca. 10 m²) für Fahrräder.

Wohnungsgrößen zur Verfügung stehen : Expose auf Anfrage. unter Denkmalschutz: Haus 1 + Haus 2 WE 01: 86m² 3-Raum + Terrasse WE 02: 70,90m² 3-Raum + Balkon WE 03: 74,23m² 3-Raum + Dachterrasse WE 04: 82m² 4-Raum + Terrasse WE 05: 75,98m² 3-Raum + Terrasse + Gartenanteil 30m² WE 06: 100,60m² 4-Raum + Dachterrasse Neubau: Reihenhäuser: WE 07: 5-Raum 116,64m² Terrasse + Balkon + Gartenanteil 97m² WE 08: 5-Raum 102,38m² Terrasse + Gartenanteil 40m² WE 09: 5-Raum 102,99m² Terrasse + Gartenanteil 39m² Etagenwohnungen: WE 10: 3-Raum 71,62m² Terrasse WE 11: 4-Raum Maisonette Terrasse + Gartenanteil 59m² WE 12: 3-Raum 69,50 Balkon zudem 5 x PKW Stellplätze zu je 10.000,- 7 x Carports zu je 19.500,- Sondernutzungsrechte Gärten SN 1 11.000,- SN 2 13.700,- SN 3 16.000,- SN 4 15.400,-

denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in schöner Lage des Dresdner Barockviertels - 1998/1999 in Abstimmung mit dem Denkmalschutz aufwendig und mit hoher Qualität kernsaniert bzw. wiederaufgebaut - ein gemeinsames Treppenhaus mit Nachbarhaus (über Mitbenutzungsrecht gesichert) - 6 Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern sowie 2 Läden im Erdgeschoss - gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattung der Einheiten +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O22858 +++

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einem Mansardengeschoss und umfasst insgesamt 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 471,70 m². Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss haben jeweils Balkone mit Gartenblick. Bemerkenswert ist der historische Gewölbekeller, der heute in einzelne Abteilungen unterteilt und den Mietern zur Verfügung steht. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Diese gepflegten vermieteten Etagenwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 244 m² in Dresden-Strehlen, präsentieren sich als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Zum Erwerb stehen insgesamt fünf Wohneinheiten, davon 4x 2-Raum Wohnungen und 1x 3-Raum Wohnung, welche hier zusammen als Paket angeboten werden. Die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt mit durchdachten Raumaufteilungen und einem angenehmen Wohnambiente.