Mietvertrag - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Dresden Mietvertrag

Die Dacheindeckung und der Fassadenanstrich wurden im Jahr 2012 erneuert. In den vier großen Wohnungen sind jeweils zwei Bäder verfügbar. Im Haus sind unbefristete Mietverträge geschlossen. Alle Mieter haben eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten hinterlegt. Mietanpassungen sind seit drei Jahren nicht durchgeführt worden. Somit kann man eine Mieterwartung in Höhe von 15% aufschlagen.

So wurde im Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Flur hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Das Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Seit Mai 2022 ist die Wohnung laut Mietvertrag für eine Nettokaltmiete i.H.v. 630,00€ vermietet. Die Nebenkostenpauschale wurde mit 169,00€ angegeben. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 799,00€. Das Hausgeld ist mit 319,00€ pro Monat ausgewiesen.

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - separate Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon - Bad innenliegend - Schlafzimmer - Flur - Kellerraum im Untergeschoss - Wohnung vermietet (monatliche Kaltmiete von 640,00 €) - Mietvertrag mit beidseitigem Kündigungsverzicht für 21 Monate

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause verzaubern! Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung nicht gestattet ist und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Indexmiete (ab dem 2. Mietjahr) vereinbart wird. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22822.

Ergreifen Sie die Chance auf dieses außergewöhnliche Wohnangebot im Marina Garden Leipziger Straße Dresden - hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Im Mietvertrag wir ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!

Mit einer Wohnfläche von ca. 53,8 m² und einer hochwertigen Ausstattung verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit der Sicherheit eines 15-jährigen Mietvertrages (beginnend ab dem 01.12.2022), der eine stabile und planbare Rendite gewährleistet. Die Wohnung wurde speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert. Dank der barrierearmen Gestaltung, eines schwellenlosen Zugangs sowie einer bodengleichen Dusche ermöglicht sie ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.

Sie können Ihre neue Familienwohnung ab sofort beziehen. Bitte beachten Sie: Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Dresdens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Nach umfangreicher Sanierung (2014) sind moderne und zeitgemäße Gewerbeflächen in Kombination mit attraktivem Wohnraum entstanden. Die Gewerbeflächen werden von einem langjährigen Bestandsmieter genutzt. Der Mietvertrag sieht auch weiterhin ein langfristiges Mietverhältnis mit Verlängerungsoption vor. Die Wohnungen im oberen Gebäudeteil sind hochwertig ausgestattet und ebenfalls komplett vermietet. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die schönen Stadtvillen in der Umgebung. Mindestmietzeit: 2 Jahre Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel (Index)

Sie können Ihre neue Familienwohnung bereits ab sofort beziehen. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung nicht gestattet ist und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart wird. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21333.

Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - moderner Parkettboden mit Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Tageslichtbad mit Dusche + Bad mit Wanne - Balkon Entspannen im Freien - Abstellraum mit effizienten Verstaumöglichkeiten in der Wohnung - begrünter Innenhof - optionaler Tiefgaragenstellplatz Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Highlights zur Wohnung: - praktischer Grundriss - moderner Parkettboden mit Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Bad mit Dusche - Terrasse zum Entspannen im Freien - Abstellraum mit effizienten Verstaumöglichkeiten in der Wohnung - begrünter Innenhof - optionaler Tiefgaragenstellplatz Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen. Die hier aufgeführten Wohnungsbilder zeigen eine vergleichbare Wohnung im Objekt und dienen als Beispiel.

Den Bewohnern des Hauses steht ein Waschraum und ein Fahrradraum im Kellergeschoss zur allgemeinen Nutzung bereit. Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mietvertrag endet am 30.06.2025.

Auch die Aufteilung der Küche mit dem Erker bietet einen hervorragenden Platz für einen Essbereich. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2020.

Besucherparkplätze auf dem Grundstück stehen kostenfrei zur Verfügung. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. BITTE BEACHTEN SIE: Eine Vermietung darf nur an Rentner/Senioren (Ü 60) erfolgen. "online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id21050"

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Bitte beachten Sie: Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Dieses tolle Apartment steht Ihnen ab dem 01.04.2025 zum Einzug bereit. "online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20411"

Im Innenhof kann ein ruhiger Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Ertrag: Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.716,- Euro (393,- Euro/mtl.). Der Mietvertrag wurde im Jahr 2025 neu geschlossen und sichert eine verlässliche Einnahmequelle. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 186,- Euro, wobei 103,- Euro auf den Mieter umlegbar sind. Insgesamt erwerben Sie eine kleine, ansprechende Eigentumswohnung in gefragter Lage nahe der Universität und in gutem Zustand.

In den Einnahmen bereits berücksichtigt sind die Erlöse aus der Vermietung von 18 Stellplätzen (25 EUR/Monat je Stellplatz) und einem indexierten Telekom-Mietvertrag. Der Mangel an vergleichbaren Angeboten sichert bereits seit über einem Jahrzehnt vollständige Vermietung und die am Standort hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum sichern langfristig stabile Einnahmen.

Die Kosten für das Gas sind in den angegebenen Nebenkosten aber bereits berücksichtigt. Die Hundehaltung ist nicht gestattet und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot in Dresden-Bühlau.