Objektbeschreibung: Wohnmöglichkeiten, die höchsten
Ansprüchen gerecht werden. Durch den Einsatz innovativer
und nachhaltiger Bauausführung schaffen wir nicht
nur ein angenehmes Wohnklima, sondern tragen auch aktiv
zum Umweltschutz bei. Die insgesamt 11 Eigentumswohnungen
im Mehrfamilienhaus bieten großzügigen Raum für
individuelle Lebenskonzepte. Von kompakten 2-Zimmerwohnungen
bis hin zu geräumigen 5-Zimmerwohnungen –
hier finden Sie den idealen Platz, um sich zu entfalten. Jede
Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse,
die Ihnen ein Stück Natur direkt vor Ihrer Tür bietet.
Die vier Stadtreihenhäuser zeichnen sich zudem durch
eigene Gärten aus, die Ihnen Raum für Erholung im Freien
und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne
Architektur des gesamten Projekts vereint zeitgemäßes
Design mit klaren Linien und schafft so ein harmonisches
Gesamtbild. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage
zur Verfügung. Willkommen in einem Wohnprojekt, das
nicht nur modernen Komfort und Energieeffizienz, sondern
auch individuellen Freiraum und zeitlose Eleganz vereint.
Lagebeschreibung: Dresden-Plauen, ein charmantes Stadtviertel, besticht durch seine
erstklassige Lage. Es vereint städtisches Leben mit ruhigen, grünen Oasen,
Villen und Mehrfamilienhäusern und ist somit ein begehrter Wohnort. In der
Umgebung befindet sich das „Nürnberger Ei“, der Kern des Viertels mit zahlreichen
Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Vielzahl von Dienstleistungsangeboten,
Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die zentrumsnahe
Lage weist einen hohen Grünanteil auf. Der TU-Campus ist fußläufig in 10 Minuten
zu erreichen, die Sächsische Landesbibliothek – Staats- und Universitätsbibliothek
Dresden und das Einkaufszentrum Wiener Platz sind in ca. 15 Minuten
zu Fuß erreichbar. Plauen gewinnt seinen Vorteil aus seiner zentralen Lage. Schnell gelangt man in das
Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße, der Haupteinkaufsmeile Dresdens. Die Autobahnauffahrt
zur A17 nach Prag befindet sich in 3 Kilometer Entfernung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung
stellt somit einen weiteren Lagevorteil dar. Willkommen an einem Ort, der eine ausgewogene
Balance zwischen Lebensqualität und städtischer Anbindung bietet.
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus als "Klimafreundlicher Neubau" (KfW)
- Für Kapitalanleger: erhöhte Abschreibung (degressive AfA 5% 6 Jahre) im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
- Geothermie zur Wärmeversorgung
- Innovatives Kühlkonzept
- Photovolataik
- Bedarfsgeführtes Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung im MFH
- Verschattung durch aussen liegende Raffstores, elektrisch bedienbar
- alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen, im Erdgeschoss mit Privatgarten
- Aufzug über alle Ebenen im MFH
- Nahezu Barrierefrei
- Fußbodenheizung und massiver Parkettboden
- Fahrradraum mit Stromanschluss für E-Bikes
- TG-Stellplatz mit Steckdose und Vorbereitung zur Elektromobilität
- 3-fach Verglasung in den Wohnebenen
- Eine individuelle Bemusterung ist möglich
Provision: provisionsfrei
