Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz und wurde durch den Verlag Krey & Sommerlad, Kunstanstalt für graphische Erzeugnisse, zwischen 1903 und 1905 als Fabrikationsgebäude errichtet. Der gesamte Gebäudekomplex ist in massiver Bauweise als traditioneller Ziegelbau mit Stahlbetonskelett errichtet. Hier wurden Lithografien, Buch- und Steindrucke als Post- und Ansichtskarten, Werbehefte und Plakate hergestellt.
1935 erwarb Wilhelm Berg das Areal und nutzte es als Stahlmatratzenfabrik. Nach dem Krieg 1945 wurde die Fabrik enteignet und ging in den "VEB Polsterfabrik Oelsa-Rabenau" über, was dann als Bettenfabrik bis Anfang der 90er betreiben wurde.
2013 wurde das Objekt als denkmalgeschützte Wohnanlage saniert. Soweit es statisch möglich war, wurde das Gebäude so gut es ging erhalten.
Lagebeschreibung: Unweit des Niedersedlitzer Platz, in ruhiger Lage und mit Weitblick Richtung Heidenau gelegen, bietet Ihnen diese Wohnung einen perfekten Mix aus Ruhe und guter Anbindung. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden.
Verschiedene Buslinien der DVB sowie die S-Bahn Station Niedersedlitz sind in weinigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: Die großzügige 5-Raum Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß mit Zugang zur geschützten Dachterrasse, verteilt sich auf 119,56 m² Wohnfläche. In der unteren Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum sowie das große Badezimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich mit separater Schiebetür gelangt man zur oberen Etage, wo sich ein weiteres großes Zimmer befindet, was als Schlafraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Neben einer hochwertigen Einbauküche, einem maßgefertigten Einbauschrank im Eingangsbereich, beinhaltet der Kaufpreis auch eine kürzlich installierte exklusive Terrassenüberdachung im Wert von 22.000,-€ !
Bodenbeläge:
Bad & Eingangsbereich - Fliesen
Wohnräume - hochwertiges Laminat
Provision: 3,57% bezogen auf den Kaufpreis, einschließl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sie ist vom Käufer zu zahlen und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite ist ein Maklervertrag geschlossen, darin verpflichtet sich die Verkäuferseite zur Provisionszahlung in gleicher Höhe.
Besichtigung: Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit den Eigentümern möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail)
beantwortet werden!
Lassen Sie sich von einer tollen Immobilie überraschen!
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
