Objektbeschreibung: - Eigentumswohnung m. Einliegerwohnung
- WE EG 4 Zimmer, WE DG 2 Zimmer
- WE EG Loggia mit Zugang zum Garten
- Wohngebiet mit Ensembleschutz
Wohnfläche:
- ca. 85 m² WE Erdgeschoss
- ca. 36 m² WE Dachgeschoss
Grundstück:
- in Erbpacht, Erbbauzins 698,42 EUR/a
- ca. 125 m² Garten mit Sondernutzungs-
recht für WE EG (Flst. 156/39)
- Baujahr ca. 1921
- Kernsanierung 1998
- sehr guter opt. und baul. Zustand
- massive Bauweise
- Putzfassade
- Ziegeldach
- Holzfenster mit Holzläden
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- WE EG: Duschbad, Gäste-WC,
WE DG: Wannenbad um 2017 neu
- 2 Einbaukü. WE EG, 1 Einbaukü. WE DG
- Fernwärme Zentralheizung
- 2 Keller-Abstellräume
- Internet DSL 175 Mbit
Invest:
- notwendiger Umbau WE DG ca. 40.000 EUR
Lagebeschreibung: - Freistaat Sachsen
- Landeshauptstadt Dresden
- Stadtteil Gruna
- gute Infrastruktur
- Dresden Zentrum ca. 12 min
- A 17 ca. 15 min.
- A 4 ca. 20 min
Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
