Kurzbeschreibung: Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Dresdner Südosten
Lage: Tolkewitz ist ein Stadtteil im Dresdner Ortsamtsbereich Blasewitz. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Altstädter Elbseite. Während der Ortskern Alttolkewitz zum Stadtteil Laubegast gezählt wird und damit bereits dem Ortsamtsbereich Leuben zuzurechnen ist, bildet der überwiegende Teil der Gemarkung Tolkewitz (Neutolkewitz) gemeinsam mit dem Norden des benachbarten Seidnitz den Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord und gehört zum Ortsamtsbereich Blasewitz. Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die in Richtung Südosten führenden Ein- und Ausfallstraßen Wehlener Straße und Tolkewitzer Straße sowie der Straßenzug Altenberger Straße/Enderstraße in Nord-Süd-Richtung. In Tolkewitz/Seidnitz-Nord verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der Stadtteil weist insgesamt sechs Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen auf und ist damit sehr gut ins ÖPNV-Netz eingebunden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
Baujahr: ca. 1924
saniert: ca. 2002
Renovierung: laufend durch den Mieter
Zustand: gepflegt
2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, denkmalgeschütztes Wohnensemble
Wohnfläche ca. 62,60 m²
Wohnzimmer
Küche mit Fenster und Balkon
Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Diele
separates Kellerabteil
NKM: 345,00 EUR/mtl.
nicht umlagefähige Kosten: 72 EUR/mtl.
Mietbeginn: 01.08.2002
Objekt: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines im Jahr ca. 1924 erbauten und 2002 sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden Tolkewitz. Das denkmalgeschützte Wohnensemble besteht aus mehreren Häusern in geschlossener Reihenbebauung.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,60 m² ist in einem gepflegten Zustand. Küche und Bad haben jeweils ein Fenster. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Dusche.
Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit Übergabe nach der Sanierung 2002.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2002
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
