Kurzbeschreibung: beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
öffentlicher Nahverkehr in fußläufiger Entfernung
Balkon mit Ausrichtung nach Westen
Lage: Dresden bildet das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Zudem ist Dresden als Kulturmetropole weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und berühmt für ihre zahlreichen, mit wertvollsten Kunstschätzen ausgestatteten Museen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen und ist über den Flughafen Dresden / Klotzsche an den internationalen Luftverkehr angeschlossen.
Das attraktive Immobilienangebot befindet sich inmitten einer großen Zahl freistehender Wohnhäuser im Dresdner Stadtteil Striesen. In diesem Areal zwischen Schandauer Straße und Blasewitz, aber auch südlich des Fetscherplatzes entstanden um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert viele Hundert dieser sogenannten Kaffeemühlenhäuser oder "Dresdner Würfelhäuser".
Striesen zeichnet sich durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur aus. Die ruhige und zentrale Lage macht das Viertel so attraktiv. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken, der Schillerplatz als Stadtteilzentrum und zentrale Umsteigehaltestelle für Busse und Bahn Linien, das berühmte "Blauen Wunder", die Elbe, Kindergärten, Schulen, Kino sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte. Die Elbwiesen und der Waldpark mit seinen Rad- und Wanderwegen eröffnen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegene Elbe mit dem Elberadweg lädt zu Fahrradtouren bis in die Sächsische Schweiz ein und in den zahlreichen Restaurants und Biergärten lässt sich Entspannen und Verweilen. Die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Geschäfte werden von den Anwohnern geschätzt.
Ausstattung: - Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen
- Balkon mit Westausrichtung
- Badezimmer und Küche gefliest
- separate Küche
- Bad mit Wanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung
- zugeordnetes Kellerabteil
Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten viergeschossigen Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde ca. 1998 umfassend saniert, ist unterkellert und hat ein ausgebautes Mansardgeschoss.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Sie verfügt über einen zeitgemäßen Zuschnitt, der die Wünsche der neuen Nutzer voll und ganz erfüllt.
Die Wohnung erschließt sich über den Flur, der auf Grund seiner Größe und offenen Gestaltung sehr einladend wirkt. Von diesem gelangt man in den Wohn- und Schlafraum, in das Kinderzimmer, in die Küche sowie in das Badezimmer. In den Wohnräumen und im Flur wurde Parkett und Laminat verlegt, welches der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Die Wohnung bietet weiter einen schönen Wohnbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Der sonnige Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Schlafzimmer erschließt sich über den offenen Flur und ist ebenfalls zur Westseite gelegen.
Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Der umlaufende Garten mit seinen gemütlichen Sitzecken kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich gleichermaßen genutzt werden. Im Kellergeschoss stehen den Wohnungsnutzern separate Abstellräume sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
