Lage: Die Südvorstadt grenzt hinter dem Hauptbahnhof im Dresdner Süden direkt an die Innenstadt. Zentrum des Viertels ist der Campus der Technischen Universität Dresden (TU) und der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Viele Studenten und Lehrkräfte sind hier zu Hause. Neben Gründerzeit-Villen findet man in der Südvorstadt vor allem sanierte Neubauten aus den 60er-Jahren und gleich zwei interessante Kirchen: die Russisch-Orthodoxe Kirche Dresden und die Lukaskirche - dank ihrer Akustik ein legendärer Ort für Musikaufnahmen. Im Stadtteilzentrum "Nürnberger Ei in der Südvorstadt-West finden sich viele Läden, Supermärkte und ein Ärztehaus. Für junge Familien gibt es zudem zahlreiche Betreuungs- und Bildungsangebote, u.a. die mehrsprachige Kita "Kleiner Globus". Zwei Grund-, eine Oberschule und das Semper-Gymnasium sind in der Südvorstadt angesiedelt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist fußläufig oder mit der Straßenbahnlinie 3 in wenigen Minuten erreichbar.
Das spricht für den Standort: sehr zentrale Lage; unmittelbare Nähe zur Universität; junger Stadtteil; viele Studenten-Wohnheime; Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung; familienfreundlich
Ausstattung: - liebevoll sanierte Jugendstilvilla
- charmante 4-Raum-Wohnung im 1. OG
- 4 Balkone, von jedem Zimmer besteht ein Balkonzugang
- neues Fertigparkett
- gemütliche Küche mit Fenster
- komfortables Bad mit Wanne, erneuert in 2023
- Kellerabteil
Sonstiges: Baujahr: 1898,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 101,
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte: Nutzfläche: 108,35 m², Gesamtfläche: 108,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1998
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
