Preisinformation: 24 Stellplätze
Ausstattung: Erdgeschoss: ca. 563 m²
- Lager- und Produktionsflächen
- Bürofläche / Besprechungsraum
- Ebenerdiger Zugang
- 2 Elektrische Rolltore für die Lkw-Anlieferung
- Server-/Technikraum
- Getrennte WCs
- Bodenbelag aus Epoxidharz
- Komplett vermietet an eine Mietpartei
1. Obergeschoss: ca. 557 m²
- Empfangsbereich
- 7 Büroräume
- 1 Archivraum
- 1 Abstellraum
- Getrennte WCs
- Bodenbelag aus Filzteppich
- Komplett vermietet an 2 Mietparteien
2. Obergeschoss: ca. 557 m²
- 7 Büroräume
- 1 Lagerraum
- 1 Abstellraum
- 1 Ein-Zimmer-Appartement mit modernem Duschbad (40,5 m²)
- Getrennte WCs
- Bodenbelag zum Teil aus Filzteppich und Epoxidharz
- Vermietungsstand Büroräume: bis auf Räume 2.1. und 2.2. - vermietet an 3 Mietparteien
- Vermietungsstand Wohnung: Ein-Zimmer-Appartement - vermietet an eine Person
Weitere Merkmale:
- 1 Lastenaufzug
- Vollausgestattete Teeküchen mit Abstellraum auf allen Etagen
- Elektrische Außenjalousien
- Klimatisierung im gesamten Gebäude
- CAT 6
- Telekom-/Glasfaseranschluss
- Bus-Steuerung
- Kabeltrassen
Parken:
- 24 Pkw-Außenstellplätze
- Komplett vermietet an die internen Mieter
Objekt: Dieses moderne 3-geschossige Bürogebäude mit einer hochwertigen Ausstattung befindet sich im Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen.
Das Gebäude ist im Loft-Style gebaut und überzeugt mit einer Vielzahl an Büroräumen und Lager-/Fertigungsflächen im Erdgeschoss in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen.
2011 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:
- Neue Fenster
- Komplett neue Elektroinstallation in allen Etagen mit neuen Zählerschränken
- Komplett neue Installation der Heizungsrohre und Heizkörper im 1. und 2. Obergeschoss
2016 erfolgte die Sanierung des Daches.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
Mieteinnahme:
Mieteinnahmen Gewerbe: 194.040,00 € / Jahr Pauschalmiete (Betriebskosten inkludiert)
Mieteinnahmen Wohnen: 6.720,00 € / Jahr Pauschalmiete (Nebenkosten inkludiert)
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 1.709,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011
Provision: Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
