Zum Verkauf steht ein seltenes Angebot: Drei Wohnungen in einem Paket in einem ruhig gelegenen Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 - in beliebter Lage im Ortsteil Moritzberg. Die Einheiten befinden sich im Souterrain, Obergeschoss sowie Dachgeschoss des Hauses und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m². Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur späteren Eigennutzung.
Souterrainwohnung:
ca. 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer: Es erwartet Sie ein Wohn-/ Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine offene Küche - geeignet als Singlewohnung oder zur Vermietung an Pendler oder Studenten.
Obergeschosswohnung:
ca. 77 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer: Ein großes mit Parkett ausgestattetes Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon und Garage gehören zu dieser Wohnung - Ideal für Paare oder kleine Familien.
Dachgeschosswohnung:
ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer: Diese Wohnung beinhaltet ein helles mit Parkett ausgestattetes Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und einen Balkon - geeignet als Singlewohnung oder zur Vermietung an Pendler oder Studenten.
Dazu ist das Objekt vollständig unterkellert und bietet für jede Wohnung mit einem Kellerraum weiteren Stauraum.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.01.2026 frei.
Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 12.060 EUR und bietet zukünftiges Steigerungspotential.
