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Eine zusätzliche Innendämmung trägt ebenso wie die moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 zu einem energieeffizienten Wohnen bei. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während das Obergeschoss über Heizkörper beheizt wird. Die Bäder verfügen zusätzlich über Fußboden- beziehungsweise Wandheizkörper. Das rund 466 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten.

Sämtliche Eingriffe erfolgten substanzschonend und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz. Aufteilung und Nutzung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss liegen die gewerblichen Nutzungsbereiche sowie eine große Küche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ( Privat oder auch Showküche). • Produktions- und Nebenräume der geplanten Molkerei/Käserei • Hofladen- und Gastronomiebereich (in Planung) • hochwertige, fest verbaute Küche (im Kaufpreis enthalten) • separate Gästetoilette für den öffentlichen Bereich (Eingangsbereich) Eine barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls geplant, jedoch noch nicht umgesetzt. 1.

Immobilie angelegt im Charakter eines Vierseitenhofs mit Platz für die ganze Familie! Die 2 Vollgeschosse des Haupthauses teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - großer Korridor - Küche mit Einbauküche und Essbereich - großes Wohnzimmer mit geöffnetem Essbereich und Kachelofen - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - 1 weiteres Zimmer (beispielsweise Büro) - Vorratsraum - Waschküche mit Zugang zur Ölheizung, Öltanklager, sowie WC mit Dusche - 2.

Dieses 2018–2019 kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem modernen, funktionalen Wohnkonzept auf drei vollwertig nutzbaren Etagen. Alle Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss – sind mit einer durchgehenden Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,30 m und bietet damit nahezu Wohnraumqualität. Die Kombination aus massiver Bauweise, aktueller Haustechnik und hochwertiger Ausstattung sorgt für einen klaren, zeitgemäßen Gesamtauftritt.

die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die Fußböden in beiden Häusern sind teilweise aus Holzdielen, Laminat, Fliesen und Linoleum ausgestattet. Das Abwasser ist an das Öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Raumaufteilung Älteres Haus Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne Dachgeschoss: Spitzboden Neueres Haus Erdgeschoss: Flur, Bad mit Dusche Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC.

Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!

Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wandersleben ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entfalten. Mit rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit angenehmer Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angeschlossenem Flur. Herzstück im Erdgeschoss ist die geräumige Küche mit gemütlichem Essplatz, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein Kaminofen mit Kochfunktion wird Sie im Winter oder in der Übergangszeit mit wohliger Wärme versorgen.

Wesentliche Modernisierungen im Überblick: * Neue Pelletheizung aus dem Jahr 2018 * Dach vollständig erneuert (2019) * Fassade überwiegend modernisiert und wärmegedämmt * Umfangreich renovierte Wohnungen und Treppenhaus * Personenaufzug vorhanden * Gemeinschaftsraum mit Küche im Erdgeschoss * PV-Anlage auf dem Dach (gemietet über Enpal; monatliche Kosten: 132,09 €) Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Scheune auf dem Grundstück dar. Diese bietet erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohneinheiten und eröffnet damit weitere Wertschöpfungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.

Zum Verkauf steht eine solide 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Friedrichswerth. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale sowie zeitgemäße Grundrissgestaltung und ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch sie sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen eignet.

Unter dem Haus befindet sich noch ein Keller ( Gewölbekeller ), Zum Haus gehört noch ein separates, ca. 100 m² großes Grundstück, zur Landwirtschaftlichen Nutzung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: Flur, 1 x Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer Dachgeschoss: Zum Ausbauen

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, weitläufiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Erdgeschoss umfasst folgende Bereiche: Ein freundlicher Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Die Räume werden sich durch ihr wohnliches Ambiente im hellen, natürlichen Landhausstil auszeichnen und so zum Wohlbefinden beitragen. Das Gebäude wird über einen sonnigen Innenhof als "Herzstück" und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss verfügen. Mit diesem innovativen Konzept wird dem durch den demografischen Wandel wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen auf eine synergetische Weise begegnet. Somit stellt eine Investition in die Pflegeimmobilie in Mühlberg auch in Zeiten globaler Krisen und steigender Inflation eine sichere und renditestarke Kapitalanlage dar. **** Argumente, die für eine Investition sprechen: **** 01 / HOHE MIETEINNAHMEN Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen mit 3,6 % überdurchschnittlich. 02 / LANGFRISTIGER MIETVERTRAG Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre abgeschlossen ist.

die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Auch von außen ist das Edition Clever 138+ ein optischer Hingucker. Ein Besenzug-Putz setzt das Erdgeschoss farblich vom Rest des Hauses ab.

Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden. Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des "Flair 130" eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden.