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Wohnen im Grünen: 2 Familienhaus mit bebaubarem Grundstück in Dortmund Bezirk 44
Die Deckenkonstruktion der Zwischengeschosse wurde in Stahlbeton ausgeführt. Die Außenwände sind massiv gemauert und im Wohnbereich innen verputzt. Die Fassade ist mit Spaltklinkern verkleidet. Das Gebäude wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über einen Gasboiler. Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m² (zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss).615.000 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202444289 DortmundHäuser zum Kauf -
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4 Zi DG Wohnung // 86 m² - Frisch renoviert - Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ist ein wahrer Blickfang in der Nachbarschaft. Mit seiner historischen Fassade und den liebevoll restaurierten Details strahlt es einen ganz besonderen Charme aus. Doch keine Sorge, im Inneren wurde die Wohnung komplett modernisiert und entspricht allen heutigen Standards.271.700 €FestpreisPartner-Anzeige12.06.202444147 DortmundEigentumswohnungen -
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Perfekte Kapitalanlage - Nur 13- fache der Jahresnettokaltmiete! Dieses gepflegte und vollvermietete Mietwohnhaus befindet sich in beliebter Lage in Dortmund! Kontakt bitte über: info@groh-immobilien.de
Gesamtnettojahreskaltmiete: ca. 127.296,-- € Kaufpreis: 1.655.000,-- € Kaufpreis pro m² = 985,-- € Kaufpreis mit Faktor x 13 Energieverbrauchskennwert: 132,16 kWh/(m²*a) Unterkellert Baujahr: 1974 Letzte Modernisierung / Sanierung: 2015 Zustand: Gepflegt Die 24 Wohneinheiten sind sämtlichst mit Bad ausgestattet und verfügen über ein Fenster, jede Wohnung hat eine Einbauküche und verfügt über eine Loggia oder Balkon. Die Fassade wurde 2015 saniert und repräsentiert das Gebäude äußerst positiv. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz. Nachweisgebühr: 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzl.1.655.000 €VB08.06.202444137 DortmundHäuser zum Kauf
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