Wuerden - Wohnung kaufen in Dortmund Wuerden

NUR ALS KAPITALANLAGE **** DIE WOHNUNG IST VERMIETET **** Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet. Neben dieser Immobilie wird parallel eine zweite ETW des Eigentümers im gleichen Haus angeboten und kann ebenfalls als Immobilienpaket erworben werden Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m².

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmunder Innenstadt-Ost . Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und umfasst 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m².

Vollstationäre Pflege - Umfassende Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf. Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards errichtet und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume, ein Café sowie ein Mehrzweckraum schaffen Möglichkeiten für soziale und kulturelle Aktivitäten.

Eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den Balkon, der vor etwa zehn Jahren saniert wurde und mit einem praktischen Lastenaufzug zum Innenhof ausgestattet ist. In der zweiten Ebene befindet sich das Schlafzimmer, welches über eine Klimaanlage verfügt. Des Weiteren empfängt Sie ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, welches zuletzt als Büro und durch den fest installierten Einbauschrank nebst Kriechraum zusätzlich als Ankleide genutzt wurde.

In einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand liegt diese großzügige Maisonettewohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1978, jedoch wurden in den Jahren 2021 und 2023 letzte Modernisierungen durchgeführt. Die Energieeffizienzklasse D spricht für eine solide energetische Basis, während die Elektro-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Keller sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien.

Diese große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1925 in Dortmund-Körne und bietet eine überragende Wohnfläche von rund 157 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend modernisiert. Darunter neue Fenster, eine zentrale Gasheizung, sowie eine komplette Erneuerung von Elektrik, Bad und WC. So genießen Sie den Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Barrierefreiheit und Fahrstuhl: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet, einschließlich des Fahrstuhls, der bequem Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit garantiert. Energieeffizienz (KfW 55): Als KfW 55 Energieeffizienzhaus wurde das Gebäude nach modernsten Standards konzipiert, um einen sparsamen Energieverbrauch zu gewährleisten und somit langfristig Kosten zu senken und die Umwelt zu schonen. Optionaler Stellplatz mit Wallbox: Für 10.000 Euro haben Sie die Möglichkeit, einen optionalen Stellplatz zu erwerben, der nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch die Installation einer Wallbox für Ihr elektrisches Fahrzeug unterstützt.

Über die Treppe gelangt man dann zum ausgebauten Spitzboden, der über einen Vorflur (der so groß ist, dass er Arbeitszimmer war) verfügt sowie das Duschbad und ein großes Zimmer mit ca. 25m² Wohnfläche. Die gesamte obere Etage wurde bei uns als Jugendzimmer genutzt. In den 26 Jahren, in denen wir dort wohnten, hat es nie auch nur ein einziges Mal Streit innerhalb der Parteien gegeben. Die Fluktuation ist gleich Null und es ist ein wirklich friedfertiges Miteinander.

Wohnen (Betreutes Wohnen) - Selbstbestimmtes Wohnen mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen. Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume für soziale und kulturelle Aktivitäten sowie ein internes Pflege- und Betreuungszentrum mit geschultem Fachpersonal runden das Angebot ab.

sie ist voll finanzierbar, sodass eine Finanzierung in Höhe des gesamten Kaufpreises möglich ist. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2001 im Dachgeschoss eines Hauses, ca. aus dem Baujahr 1954, ausgebaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin, der an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine aktuelle netto Kaltmiete in Höhe von 640,00€. Den Mietern wurde eine Mieterhöhung zum 01.10.2025 angekündigt. Die neue netto Kaltmiete beträgt dann 736,00€ pro Monat. Worauf warten Sie noch? Starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in bevorzugter Wohnlage der Aplerbecker Mark.

Auch hier fallen die tageslichthellen Fenster sofort positiv auf. Die Küche bietet mit 7,33 m² ausreichend Platz zum Kochen für sich und die Familie. Die Wohnung wurde stets gepflegt und befindet sich in einem renovierten Zustand. Auch das Mehrfamilienhaus weißt keinen Renovierungsstau auf. Als "wertvolles Extra" ist der ausbaubare Dachboden über der Wohnung zu nennen!

Die Eigentümergemeinschaft Geranienstr. 14-18, Nathmerichstr. 14 und Krokusweg 1-5, 2-8 besteht aus 11 Häusern mit insgesamt 106 Wohnungen und 24 Garagen. Die Gebäude wurden im Jahre 1959 fertig gestellt. Das Naherholungsgebiet Sölder Holz ist fußläufig zu erreichen. Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Blumensiedlung eine zentrale und dennoch grüne Wohnlage.

Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum.

Die Eigentümergemeinschaft Geranienstr. 14-18, Nathmerichstr. 14 und Krokusweg 1-5, 2-8 besteht aus 11 Häusern mit insgesamt 106 Wohnungen und 24 Garagen. Die Gebäude wurden im Jahre 1959 fertig gestellt. Das Naherholungsgebiet Sölder Holz ist fußläufig zu erreichen. Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Blumensiedlung eine zentrale und dennoch grüne Wohnlage.

Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum.

Diese charmante Eigentumswohnung in Dortmund-Brechten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurden vor etwa zehn Jahren die Elektrik, das Badezimmer sowie die Wasserleitungen erneuert. Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt, die Wohnung ist ab dem 31.08.2025 bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad wurde im Jahr 2021 renoviert. Es ist eine eigene Gastherme (Wolf) aus dem Jahr 2016 vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Des Weiteren ist der Eigentumswohnung ein spearater Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² zugeordnet.

++ Die WEG Echeloh 34 - 68 besteht aus 18 Gebäuden mit insgesamt 144 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 19.345 m². Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahr 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1991 bis 1995 umfassend modernisiert. Die Häuser werden über das nahegelegene Heizkraftwerk mit Nahwärme versorgt. Die Wohnung ist seit dem 20.10.2011 vermietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde vor etwa vier Jahren modernisiert. Zur Ausstattung gehören Laminatböden in Diele, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie ein gefliestes Badezimmer. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter neue Fenster in Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine Sicherheitseingangstür.