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Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Auf Wunsch ist auch eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar. FAZIT: SEHR INTERESSANTES APPARTEMENT MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN INNENSTADTLAGE! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und erläutern Ihnen die Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Auf Wunsch ist auch eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar. FAZIT: SEHR INTERESSANTES APPARTEMENT MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN INNENSTADTLAGE! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie ebenfalls das Gäste-WC, das moderne Tageslicht-Badezimmer mit einer barrierearmen Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer sowie einem Durchgangszimmer, welches derzeit mit einem Einbaukleiderschrank eingerichtet ist.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Der Neubaukomplex wird ohne Keller gebaut, die Wohnungen verfügen aber separat jeweils über einen Abstellraum. Des Weiteren gibt es einen ebenerdigen Fahrradabstellraum, der für alle Parteien zugänglich ist. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung ein Jahr später, entsprechend im Sommer 2026 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie!

Der Neubaukomplex wird ohne Keller gebaut, die Wohnungen verfügen aber separat jeweils über einen Abstellraum. Des Weiteren gibt es einen ebenerdigen Fahrradabstellraum, der für alle Parteien zugänglich ist. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung ein Jahr später, entsprechend im Sommer 2026 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie!

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Penthouse-Wohnung ist das eigene Treppenhaus, dies für zusätzliche Privatsphäre und Exklusivität sorgen. Der Spitzboden mit einer Fläche von 45 m² bietet weiteres Potenzial und könnte nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

Die Wohnfläche von etwa 66 m² umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 fest vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nicht möglich.

Der funktionelle Grundriss besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Tageslicht. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist ein weiterer Raum auf der gleiche Etage, der z.B. als Büro oder Hobbyraum zu nutzen ist. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt ca. 238€ im Monat.

Die beiden Stellplätze sind separat, freundschaftlich vermietet und runden das Immobilienangebot ab. Auf Wunsch ist auch eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar. FAZIT: SEHR INTERESSANTES APPARTEMENT MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN INNENSTADTLAGE! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und misst ca. 80 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist praktisch, sodass von einem großzügigen Eingangsbereich / Flur alle weiteren Zimmer abgehen. Das tageslichthelle Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher Ihnen viele Sonnenstunden verspricht.